Buch, Deutsch, Band 16007, 226 Seiten, Buch, Format (B × H): 147 mm x 210 mm
Reihe: Haufe Fachbuch
Buch, Deutsch, Band 16007, 226 Seiten, Buch, Format (B × H): 147 mm x 210 mm
Reihe: Haufe Fachbuch
ISBN: 978-3-648-13576-1
Verlag: Haufe
Inhalte:
- Fallen bei der Mieterauswahl und beim Mietvertrag
- Fallen bei der Abrechnung der Nebenkosten
- Fallen bei der Mieterhöhung
- Fallen im Umgang mit dem Mieter
- Fallen bei der Kündigung und beim Auszug des Mieters
- Neu in der 3. Auflage: aktuelle Änderungen zur Mietpreisbremse, zur Modernisierungsumlage u. v. m.
Autoren/Hrsg.
Fachgebiete
Weitere Infos & Material
Einführung
Abkürzungen
Fallen bei der Auswahl der Mieter
- Falle 1: Sie vermieten an Ihre Freunde
- Falle 2: Sie lassen sich überrumpeln
- Falle 3: Sie schalten einfach eine Anzeige
- Falle 4: Sie kennen Ihren Markt nicht
- Falle 5: Sie kennen Ihre Zielgruppe nicht
- Falle 6: Sie wissen nicht, wie Sie mit einem Makler umgehen sollen
- Falle 7: Der Vormieter
- Falle 8: Sie holen sich einen „Mietnomaden" ins Haus
- Falle 9: Die Absicherungsfalle
- Falle 10: Sie stellen unzulässige Fragen
- Falle 11: Sie wissen nicht, wer bei Ihnen einzieht
- Falle 12: Die Sympathiefalle
- Falle 13: Der Mieter springt ab
Fallen beim Mietvertrag
- Falle 14: Mieter ohne Mietvertrag
- Falle 15: Der unbemerkte Vertragsabschluss
- Falle 16: Sie haben das Vertragsformular unvollständig ausgefüllt
- Falle 17: Sie unterschreiben zu spät
- Falle 18: Sie begehen einen Formfehler
- Falle 19: Mehrere Mieter
- Falle 20: Rigide Vertragsklauseln
- Falle 21: Falsche Angaben im Mietvertrag
- Falle 22: Der Formularmietvertrag
- Falle 23: Die individuellen Vereinbarungen
- Falle 24: Anlagen zum Mietvertrag
- Falle 25: Die Klausel mit den Schönheitsreparaturen
- Falle 26: Die Nebenkostenklausel
- Falle 27: Sie haben für die Nebenkosten keinen festen Betrag angegeben
- Falle 28: Die Klausel über Bagatellschäden
- Falle 29: Vereinbarungen über die Kaution
- Falle 30: Der reparierte Mietvertrag
- Falle 31: Mietvertrag verloren
Fallen bei der Abrechnung der Nebenkosten
- Falle 32: Die lästige Pflicht
- Falle 33: Die Formalitäten
- Falle 34: Fristüberschreitung
- Falle 35: Verteilerschlüssel unzulässig
- Falle 36: Nebenkosten vergessen
- Falle 37: Sie rechnen Verwaltungskosten ab
- Falle 38: Sie rechnen Instandhaltungskosten ab
- Falle 39: Wasserzähler
- Falle 40: Leer stehende Wohnungen
- Falle 41: Die Kosten für den Aufzug
- Falle 42: Die Heizkostenabrechnung
- Falle 43: Probleme bei der Verbrauchserfassung
- Falle 44: Heizkosten schätzen
- Falle 45: Zu hohe Kosten für den Hausmeister
- Falle 46: Die Hausreinigung und Ungezieferbekämpfung
- Falle 47: Gartenpflege
- Falle 48: Sonstige Betriebskosten nicht wirksam vereinbart
- Falle 49: Die Abrechnung der Hausverwaltung
- Falle 50: Sie lassen sich von der Reklamation Ihres Mieters verunsichern
- Falle 51: Ihr Mieter will die Originalbelege prüfen
Fallen bei der Mieterhöhung
- Falle 52: Die einseitige Mieterhöhung
- Falle 53: Mieterhöhung durch Einschüchterung
- Falle 54: Der Widerruf
- Falle 55: Sie halten die Form nicht ein
- Falle 56: Sie beachten die Fristen nicht
- Falle 57: Sie finden keine Vergleichswohnungen
- Falle 58: Sie halten die Kappungsgrenze nicht ein
- Falle 59: Ihr Mieter stimmt nicht zu
- Falle 60: Ihr Mieter wehrt sich gegen eine Modernisierung
- Falle 61: Die Kosten der Modernisierung umlegen
- Falle 62: Mieterhöhung wegen gestiegener Nebenkosten
- Falle 63: Das Sonderkündigungsrecht
Fallen beim Umgang mit dem Mieter
- Falle 64: Die Mietminderung
- Falle 65: Die vorgeschobene Mietminderung
- Falle 66: Der Mieter behält Teile der Miete ein
- Falle 67: Verspätete Mietzahlung
- Falle 68: Der Mieter zahlt die Miete nicht
- Falle 69: Ihr Mieter wird zahlungsunfähig
- Falle 70: Untermiete
- Falle 71: Ihr Mieter lässt Sie nicht in die Wohnung
- Falle 72: Die verdreckte Wohnung
- Falle 73: Ihr Mieter reinigt das Treppenhaus nicht
- Falle 74: Ihr Mieter macht Musik
- Falle 75: Die Hausordnung
- Falle 76: Gerümpel und herrenlose Fahrräder
- Falle 77: Ihr Mieter will sich ein Haustier anschaffen
- Falle 78: Was dürfen Tiere?
- Falle 79: Nachbarschaftsstreit
- Falle 80: Die Parabolantenne
- Falle 81: Ihr Mieter ist für längere Zeit abwesend
- Falle 82: Ihr Mieter erkrankt schwer
Fallen bei der Kündigung
- Falle 83: Die Formalitäten
- Falle 84: Die Kündigungsfristen
- Falle 85: Eigenbedarf
- Falle 86: Die ordentliche Kündigung
- Falle 87: Ihr Mieter beruft sich auf die Sozialklausel
- Falle 88: Die fristlose Kündigung
- Falle 89: Der Zeitmietvertrag
- Falle 90: Ihr Mieter kündigt nicht richtig
- Falle 91: Die stillschweigende Verlängerung
- Falle 92: Wenn der Mieter verstirbt
Fallen beim Auszug des Mieters
- Falle 93: Ihr Mieter zieht vorzeitig aus
- Falle 94: Der Mieter wirft die Schlüssel in Ihren Postkasten
- Falle 95: Der Übergabetermin
- Falle 96: Das Übergabeprotokoll
- Falle 97: Die Räume befinden sich in einem schlechten Zustand
- Falle 98: Der Mieter hat seine Einbauküche nicht entfernt
- Falle 99: Die Schlüssel sind nicht vollzählig
- Falle 100: Der Nachmieter kann noch nicht einziehen
- Falle 101: Die Rückgabe der Kaution
Stichwortverzeichnis
Der Autor