Schlüter / Luserke / Roth Genossenschaftsrecht für die Praxis - inkl. Arbeitshilfen online

Ein Leitfaden für Wohnungsgenossenschaften
1. Auflage 2014
ISBN: 978-3-648-05043-9
Verlag: Haufe
Format: EPUB
Kopierschutz: 6 - ePub Watermark

E-Book, Deutsch, Band 06765, 320 Seiten, E-Book

Reihe: Haufe Fachbuch

Das Recht der Wohnungsgenossenschaften - aufbereitet für alle Fragen von Praktikern bei der täglichen Arbeit. Der Band orientiert sich an der üblichen Mustersatzung und den Mustergeschäftsordnungen. Mit zahlreichen Beispielen, Praxistipps, Mustertexten und Checklisten für die tägliche Arbeit werden häufig auftretende Fragen leicht verständlich beantwortet.

Inhalte:

• Gründung einer Wohnungsgenossenschaft.
• Rechte und Pflichten der Mitglieder.
• Kompetenzen von Vorstand und Aufsichtsrat.
• Generalversammlung und Vertreterversammlung.
• Finanzen - Rücklagen, Gewinnverteilung und Verlustdeckung.

Arbeitshilfen online:

• Mustertexte.
• Checklisten.
• Gesetzestexte.

Autoren/Hrsg.

Schlüter, Thomas

Luserke, Mirjam

Roth, Stefan

Inhaltsverzeichnis

Genossenschaftsgründung und Mitgliedschaft im Prüfungsverband

• Gründung einer Wohnungsgenossenschaft
• Mitgliedschaft im Prüfungsverband

Firma, Sitz und Gegenstand der Genossenschaft

• Firma
• Sitz
• Gegenstand der Genossenschaft

Die Mitgliedschaft

• Begründung der Mitgliedschaft
• Beendigung der Mitgliedschaft
• Rechte und Pflichten
• Geschäftsanteil
• Geschäftsguthaben
• Der Begriff Auseinandersetzungsguthaben - Grundsätze
• Nachschusspflicht

Organe der Genossenschaft

• Vorstand
• Aufsichtsrat
• Generalversammlung - Vertreterversammlung

Auflösung und Abwicklung (Liquidation) der Genossenschaft

• Gründe der Auflösung einer Wohnungsgenossenschaft
• Auflösung durch Beschluss der Generalversammlung
• Auflösung durch Eröffnung des Insolvenzverfahrens
• Auflösung durch Verschmelzung

Leseproben

Der Vorstand als Organ der Genossenschaft

Der Vorstand ist ein gesetzlich vorgeschriebenes Organ der Genossenschaft. Jede Genossenschaft muss daher einen Vorstand haben (§ 9 Abs. 1 Satz 1 GenG); ein Verzicht aufgrund einer Satzungsregelung ist deshalb - im Gegensatz zu einem Verzicht auf einen Aufsichtsrat bei sog. Kleinstgenossenschaften (§ 9 Abs. 1 Satz 2 GenG) (siehe Rn. 610) - nicht möglich.

Die Aufgaben des Vorstands können auch nicht durch eine Satzungsregelung - und zwar weder ganz noch teilweise - auf andere Organe übertragen werden. Abweichungen von den Bestimmungen des Genossenschaftsgesetzes durch eine Satzungsregelung sind nämlich nur insoweit möglich, als dies das Gesetz ausdrücklich zulässt (§ 18 Satz 2 GenG). So hat nach dem Genossenschaftsgesetz der Vorstand die Genossenschaft unter eigener Verantwortung zu leiten (Leitungsbefugnis, § 27 Abs. 1 Satz 1 GenG). Das Gesetz lässt in diesem Zusammenhang aber zu, dass die Satzung Beschränkungen der Leitungsbefugnis vorsieht (Zustimmungsvorbehalte), die der Vorstand zu beachten hat (§ 27 Abs. 1 Satz 2 GenG). Die Mustersatzung enthält solche Zustimmungsvorbehalte („Gegenstände der gemeinsamen Beratungen von Vorstand und Aufsichtsrat", § 28 MS) (siehe Rn. 544 ff.).

Über Autor(innen)

Luserke, Mirjam
Mirjam Luserke ist seit 1996 Syndikusanwältin beim Verband Sächsischer Wohnungsgenossenschaften und befasst sich in ihrer täglichen Arbeit überwiegend mit Mietrecht und Genossenschaftsrecht.

Schlüter, Thomas
Thomas Schlüter ist selbständiger Rechtsanwalt in Düsseldorf mit den Schwerpunkten Immobilien- und Gesellschaftsrecht. Zuvor war er unter anderem Justitiar des Verbandes der Wohnungswirtschaft Nordrhein-Westfalen.

Roth, Stefan
Dr. Stefan Roth ist seit 1997 Syndikusanwalt beim Verband bayerischer Wohnungsunternehmen mit dem Schwerpunkt Genossenschaftsrecht.