Schulze, E: Immobilien als Geldanlage

3. aktualisierte Auflage 2020
ISBN: 978-3-648-13635-5
Verlag: Haufe

Buch, Deutsch, 315 Seiten, Buch, Format (B × H): 149 mm x 210 mm

Reihe: Haufe Fachbuch

In Zeiten niedriger Zinsen werden Immobilien als Geldanlage immer wichtiger. Dieses Buch weist Ihnen Schritt für Schritt den Weg zur rentablen Immobilieninvestition. Immobilienkäufer erfahren, worauf sie achten müssen, wenn sie ein Objekt als krisensichere Geldanlage oder zur Altersvorsorge kaufen. Die Autoren erklären leicht verständlich, wann sich eine Immobilieninvestition lohnt und welche Anlageform die beste ist. Ob es um den Kauf zur Eigennutzung oder zur Vermietung geht: Das Buch geht auf die wichtigsten Probleme ein und gibt Ihnen auf alle Fragen eine Antwort.

Inhalte:

- Darauf müssen Immobilieninvestoren achten
- Immobilien als Altersvorsorge - selbst einziehen oder vermieten?
- Mit allen Fakten zur Steueroptimierung und zu Abschreibungsmöglichkeiten
- Staatliche Finanzierungshilfen nutzen
- Immobilienfonds vs. Immobilienaktien: Vor- und Nachteile
- Chancen und Risiken von Immobilieninvestitionen im Ausland
- Neu in der 3. Auflage: Baukindergeld, Flix und Flip (neue Investmentstrategie), Änderungen bei der Grundsteuer

Autoren/Hrsg.

Schulze, Eike

Stein, Anette

Tietgen, Andreas

Möller, Stefan

Fachgebiete

• Wirtschaftswissenschaften Wirtschaftssektoren & Branchen Immobilienwirtschaft
• Wirtschaftswissenschaften Wirtschaftswissenschaften Wirtschaft: Sachbuch, Ratgeber

Inhaltsverzeichnis

Vorwort
Einleitung

Immobilien zur Selbstnutzung
- Die Auswahl der Immobilie
- Das Vorhaben umsetzen
- Finanzierung
- Modernisieren, Sanieren oder Renovieren
- Verkauf der Immobilie
- Wohnformen im Alter

Immobilien für Vermieter
Wohnimmobilien
- Gewerbeimmobilien
- Mietrendite
- Grundsatzentscheidung: Bau oder Kauf?
- Investitionen in Bestandsimmobilien
- Zusatzkosten bei Neubau
- Der Standort - die Grundsatzentscheidung.
- Wohnformen.
- Das schnelle Geld: 'buy and hold' oder 'fix and flip'?
- Gewerbeimmobilien für Vermieter
- Exkurs Grundsteuer

Sonderimmobilien
- Garagen, Garagenhöfe, Stellplätze
- Pflegeimmobilien und Seniorenwohnungen
- Tankstellen und Autohöfe
- Ferienimmobilien
- Ferienimmobilien oder Altersruhesitz im Ausland
- Auslandsimmobilien in ausgewählten Ländern
- Steuer bei Mieteinnahmen
- Sonderfall Baufinanzierung bei Grenzgängern
- Hinweis zum Schluss

Indirekte Immobilieninvestitionen
- Offene Immobilienfonds
- Geschlossene Investmentfonds für Immobilien
- Projektbeteiligungsfonds
- Immobilien-Crowdfunding
- Infrastrukturfonds
- Investition in Wohnungsbau- oder Baugenossenschaften
- Immobilienanleihen
- Pfandbriefe
- Immobilienzertifikate
- Immobilienaktien
- Exchange Traded Funds (ETF) für Immobilien.
- Real Estate Investment Trust (REITs)
- Übersicht über die Anlageformen

Wichtige Adressen
- Immobilienkauf
- Indirekte Immobilieninvestitionen

Die Autorinnen und Autoren
Stichwortverzeichnis

Über Autor(innen)

Tietgen, Andreas
Andreas Tietgen ist als Rechtsanwalt in Hannover tätig und hat sich auf Mietrecht sowie Grundstücks- und Immobilienrecht spezialisiert.

Stein, Anette
Anette Stein ist Betriebswirtin und arbeitet als freiberufliche Redakteurin und Buchautorin. Sie hat sich vor allem auf den Bereich der privaten Finanzen spezialisiert und zahlreiche Publikationen zu diesem Thema veröffentlicht.

Schulze, Eike
Eike Schulze ist Dipl.-Geograf, Betriebswirt und Versicherungsfachmann. Er ist seit mehreren Jahren als Buchautor und PR-Berater im Themenumfeld Versicherungen, Immobilien, Geldanlage, Recht und Finanzen tätig.

Möller, Stefan
Stefan Möller arbeitet als selbstständiger Redakteur und Werbetexter für Magazine und Onlineportale. Er ist spezialisiert auf die Themen Immobilien, Finanzen und Arbeitsschutz.