Das Vermieter-Handbuch

Mieter finden, Mietverträge richtig gestalten, Betriebskosten abrechnen, Konflikte lösen | Mietrecht, Vermietung und Verwaltung
1. Auflage 2026
ISBN: 978-3-7471-0970-0
Verlag: Stiftung Warentest

Buch, Deutsch, 256 Seiten, Format (B × H): 209 mm x 262 mm, Gewicht: 966 g

Vermieten leicht gemacht – rechtssicher handeln, Einnahmen sichern, Konflikte vermeiden

Private Vermieter stehen vor zahlreichen Herausforderungen: Mieter finden, Mietverträge rechtssicher gestalten, Betriebskosten abrechnen und Konflikte im Mietverhältnis lösen. Dieses umfassende Handbuch ist ein praxisnaher Ratgeber und verlässlicher Leitfaden für alle Phasen der Vermietung – von der ersten Vorbereitung bis zum Ende des Mietverhältnisses.

Das Buch zeigt Schritt für Schritt, wie Sie ein Haus oder eine Wohnung vermieten, geeignete Mieter auswählen und einen Mietvertrag erstellen, der rechtlich Bestand hat. Sie lernen, Mietverträge zu formulieren, typische Fehler zu vermeiden und wichtige Regelungen zu Miethöhe, Pflichten und Rechten klar festzulegen. Auch Themen wie Mietspiegel, Mieterhöhung und Kündigung werden verständlich erklärt.

Ein Schwerpunkt liegt auf der Betriebskostenabrechnung und Buchhaltung: Sie erfahren, wie Sie Nebenkosten korrekt abrechnen, Vorlagen sinnvoll nutzen und Ihre Unterlagen strukturiert verwalten. Ergänzend bietet das Heft wertvolles Wissen zu Steuern, Versicherungen und Hausverwaltung.
Darüber hinaus behandelt das Praxishandbuch typische Streitfälle im Mietverhältnis, etwa Zahlungsverzug, Mietausfall, Mängel oder Untermiete. Es zeigt, wie sich Konflikte vermeiden oder sachlich lösen lassen und welche rechtlichen Möglichkeiten Vermieter haben.

Mit vielen Checklisten, Mustern und konkreten Anleitungen ist dieser Praxisratgeber ein unverzichtbares Nachschlagewerk für Einsteiger und erfahrene Vermieter, die ihre Immobilie erfolgreich und sicher vermieten möchten.

- Praxiswissen zu Mietvertrag, Mietrecht und rechtssicherer Vermietung
- Klare Anleitung zur Suche und Auswahl passender Mieter
- Tipps zur Nebenkostenabrechnung, Buchhaltung und Verwaltung 
- Hilfe bei Konflikten , Kündigung und typischen Mieterproblemen 
- Leitfaden für private Vermieter von Vorbereitung bis Wohnungsübergabe

Autoren/Hrsg.

Kafke, Eva

Über Autor(innen)

Kafke, Eva
Eva Kafke ist Fachjournalistin für Immobilienthemen. Sie war Chefredakteurin und Pressesprecherin bei drei großen immobilienwirtschaftlichen Verbänden. In ihrer Arbeit begleitete sie auch intensiv die Entstehung und Novelle des Gebäudeenergiegesetzes sowie des Wohnungseigentumsgesetzes. Für die Stiftung Warentest hat sie unter anderem die Bücher "Das Sanierungs-Set" und „Immobilienkauf – das Set“ geschrieben" sowie als Co-Autorin das „Handbuch Eigentumswohnung".

Eva Kafke schreibt als Fachjournalistin für Immobilienthemen für die Stiftung Warentest und diverse Fachzeitschriften. Sie war Chefredakteurin und Pressesprecherin bei drei großen immobilienwirtschaftlichen Verbänden. In ihrer Arbeit begleitete sie auch intensiv die Entstehung und Novelle des Gebäudeenergiegesetzes sowie des Wohnungseigentumsgesetzes.