Instandhaltungsstrategien im technischen Gebäudemanagement

Einflussfaktoren auf Instandhaltungskosten von technischen Anlagen in Bauwerken
1. Auflage 2023
ISBN: 978-3-347-89244-6
Verlag: tredition

Buch, Deutsch, 332 Seiten, Format (B × H): 175 mm x 226 mm, Gewicht: 744 g

Im Rahmen des Fachbuches werden auf Basis wissenschaftlichen Arbeitens Einflussfaktoren auf die Instandhaltungskosten von technischen Anlagen in Bauwerken aufgezeigt. Im Bereich des technischen Gebäudemanagements fehlt es bisher an einer entsprechenden datenbasierten Analyse und Herleitung von Wartungsempfehlungen, um die Wirtschaftlichkeit und Verfügbarkeit gebäudetechnischer Anlagen aufzuzeigen. Insbesondere im Rahmen von planungs- und ausführungsbegleitenden Beratungen zur Umsetzung eines effizienten Facility Managements ist es wichtig, Nutzungskosten frühzeitig zu prognostizieren, um den Bauherren oder den späteren Nutzer über die Folgekosten zu informieren. Sind die Einflussfaktoren für die einzelnen Kostenarten bekannt, so kann beispielsweise bereits ab der ersten Planungsphase auf eine entsprechende Kostenoptimierung eingewirkt werden.
Dieses Buch soll Gebäude- und Facilitymanagern ein tieferes Verständnis der Wirkungszusammenhänge von Einflussfaktoren auf die Verfügbarkeit und Kosten von unterschiedlichen Instandhaltungsstrategien im technischen Gebäudemanagement geben.

Auf Basis der Daten von 120 Immobilien wurden analytische Auswertungen und Bewertungen diverser Einflussfaktoren analysiert. Die gefundenen theoretischen Regressionszusammenhänge aus den empirischen Untersuchungen werden für die praktische Anwendbarkeit interpretiert. Zudem werden relevante unabhängige Variablen dazu verwendet, eine Kostenoptimierungsstrategie für die Instandhaltung von technischen Anlagen zu beschreiben. Zu diesem Zweck werden die Einflussfaktoren nach dem Zeitpunkt ihrer optimalen Beeinflussbarkeit den Lebenszyklusphasen sowie den HOAI-Planungs- und Ausführungsphasen zugeordnet.

Zielgruppe

Facility Manager
Gebäudemanager
Architekten
Versorgungsingenieure
Bauherren
Immobilienbetreiber
Hochbauingenieure
Berater

Autoren/Hrsg.

Karwath, Denny

Bohn, Dieter

Über Autor(innen)

Karwath, Denny
Denny Karwath ist seit 2021 Geschäftsführer bei der AIS Management GmbH (AIS steht für Architekten, Ingenieure und Service). Von 2002 bis 2021 war er bei der Norddeutschen Facility Management GmbH tätig, dort als Leiter Facility Management-Beratung und verfügt über insgesamt zwanzigjährige Erfahrung im Facility Management Ing.-Consulting mit dem Schwerpunkt der Entwicklung technischer Betriebskonzepte.

Nach einer Ausbildung als Schornsteinfeger und dem Abschluss des Studiums der Versorgungstechnik (Fachbereich Technische Gebäudeausrüstung) studierte er Facility Management (Master) an der Georg-Ohm-Hochschule in Nürnberg.

Er ist bei diversen Schulungsträgern, u.a. beim Kommunalen Bildungswerk (KBW) tätig.

Bohn, Dieter
Dieter Bohn verfügt über einschlägige Berufserfahrung im technischen und infrastrukturellen Gebäudemanagement. Er hat Verwaltungsbetriebswirtschaft studiert und die Hochschule Osnabrück als Diplom-Kaufmann (FH) abgeschlossen. Die technische Kompetenz hat er im abgeschlossenen Studiengang Facility Management an der Georg-Ohm Hochschule Nürnberg erlangt.