Rechtsprechung Mietrecht 2013

Die relevanten Urteile der deutschen Gerichte zum Mietrecht im Jahr 2013
1. Auflage 2014
ISBN: 978-3-944411-02-6
Verlag: smiling cat

Buch, Deutsch, 127 Seiten, PB, Format (B × H): 1470 mm x 205 mm, Gewicht: 170 g

Reihe: Mietrecht

Verwalter müssen ständig auf dem Laufenden bleiben, wie die Rechtsprechung zu konkreten Problemen des Mietrechts steht. Andernfalls laufen sie Gefahr, sich gegenüber Ihrem Auftraggeber, dem Eigentümer des Objekts, haftbar zu machen. Zu denken sind an so selbstverständliche Dinge wie die Aufnahme einer Schönheitsreparaturklausel in den Mietvertrag. Wenn der Verwalter hier eine Klausel wählt, die nach der Rechtsprechung unwirksam ist, setzt er sich Haftungsrisiken aus.

Aber auch der selbstverwaltende Eigentümer tut gut daran zu wissen, was Stand der Dinge nach der mietrechtlichen Rechtsprechung ist, um gegenüber seinem Mieter, der häufig durch Interessenverbände u.ä. beraten ist, seine Rechte wahren zu können.

Auch im Jahr 2013 strahlt die Fortentwicklung des Rechts in sämtliche Themen des Mietrechts: So darf dem Mieter die Haltung von Hunden und Katzen nicht mehr formularmäßig verboten werden. Für Betriebskostenabrechnungen vertiefte der Bundesgerichtshof seine Anforderungen an die formelle Ordnungsgemäßheit einer Abrechnung. An anderer Stelle führt er zur separaten Kündigungen einer Garage aus. In einer Reihe von Entscheidungen nimmt der Bundesgerichtshof zur gutachterlichen Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete bei Mieterhöhungen durch Vergleichsmieten Stellung. Aber auch unterinstanzliche Gerichte trafen beachtenswerte Entscheidungen.

Mit der vorliegenden Zusammenstellung von Urteilen aus dem Jahre 2013 verschaffen Sie sich das nötige Wissen über die Rechtsprechung des vergangenen Jahres.

Zielgruppe

Das Standard Nachschlagewerk für Hausverwalter, Vermieter und Mieter

Autoren/Hrsg.

Lambert, Sascha

Inhaltsverzeichnis

1. Inhalt, Abschluss, Form, Parteien des Mietvertrages

2. Mietsicherheiten

3. Miete und Mieterhöhung

4. Gebrauch der Mietsache

4.1 Mängel

4.2 sonstiges

5. Betriebskosten

6. Schönheitsreparaturen

7. Instandhaltungen und Instandsetzungen

8. Modernisierung

9. Schadensersatz

10. Beendigung des Mietverhältnisses

10.1. Kündigung

10.2. sonstiges

11. Verjährung und Verwirkung

12. Prozessuales

Über Autor(innen)

Lambert, Sascha
Dr. Sascha Lambert wurde 1972 in Saarbrücken geboren. Nach Studium der Rechtswissenschaften in Saarbrücken und Berlin promovierte er an der Humboldt-Universität zu Berlin im Bilanzrecht. Seit 2004 arbeitet Dr. Lambert als Rechtsanwalt – bis 2012 in Berlin, heute in Saarlouis. Dr. Lambert fokussiert das Immobilienrecht und erhielt 2008 die Bezeichnung Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht verliehen. In Berlin war er über Jahre Referent und Mitveranstalter der Berliner Seminare für Verwalter und Vermieter. Dr. Lambert lebt heute in Saarlouis und ist Partner der Kanzlei Dr. Gitzinger und Partner, Saarlouis.