Lebenszyklusrendite von Immobilien

Ermittlung im frühen Projektstadium auf Basis von Building Information Modeling
1. Auflage 2021
ISBN: 978-3-658-35792-4
Verlag: Springer

Buch, Deutsch, 251 Seiten, Paperback, Format (B × H): 148 mm x 210 mm, Gewicht: 361 g

Reihe: Research

Zur Sicherstellung des Werterhalts von Immobilien werden zunehmend nachhaltige Aspekte im Planungsprozess berücksichtigt. Dies erfordert bereits in der Phase der Projektentwicklung eine ganzheitliche Betrachtung sowohl der zur Errichtung und zum Betrieb eines Gebäudes entstehenden Aufwände bestehend aus Errichtungs- und Folgekosten (=Lebenszykluskosten) als auch der in der Betriebsphase zu erwartenden Erträge. Durch die Gegenüberstellung der Aufwände zu den Erträgen ergibt sich die Lebenszyklusrendite (LZR) als Faktor zur Prognose der Rentabilität einer Investition. Das Ziel dieser Arbeit ist die Entwicklung einer Methodik zur kostenoptimierten und lebenszyklusorientierten Steuerung der Gebäudeplanung entweder in der Phase der Projektentwicklung oder in einer frühen Planungsphase in Kombination mit der Anwendung von "Building Information Modeling" (BIM). Als Grundlage für diese Methodik wird die frühzeitige Einbindung der zu diesem frühen Zeitpunkt vorhandenen Erkenntnisse in ein Bauwerksmodell untersucht, um eine Steigerung der Produktivität und Effizienz in den nachfolgenden Planungsphasen zu erreichen. Die automatisierte Ermittlung der LZR erfolgt durch ein seitens des Autors entwickeltes Software Tool.

Zielgruppe

Research

Autoren/Hrsg.

Mösl, Martin

Fachgebiete

• Technische Wissenschaften Bauingenieurwesen Baugewerbe, Bauplanung, Baubetrieb
• Technische Wissenschaften Verfahrenstechnik | Chemieingenieurwesen | Biotechnologie Verfahrenstechnik, Chemieingenieurwesen
• Geisteswissenschaften Architektur Ökologische Aspekte in der Architektur

Inhaltsverzeichnis

Einleitung.- Grundlagen digitaler Bauwerksmodellierung.- Modellbasierte Renditebetrachtung.- LZR Kalkulationsmodell.- Aufbau und Anwendung LZR Tool.- Verifikation.- Zusammenfassung und Ausblick.

Über Autor(innen)

Der Autor Martin Mösl ist als Universitätsassistent am Arbeitsbereich für Baumanagement, Baubetrieb und Tunnelbau (iBT) an der Universität Innsbruck tätig; seine Forschungsschwerpunkte liegen in den Bereichen Prozessoptimierung im Bauwesen, Integrale Planung und Building Information Modeling (BIM).