Buch, Deutsch, 207 Seiten, Buch, Format (B × H): 148 mm x 209 mm
Reihe: Haufe Fachbuch
Buch, Deutsch, 207 Seiten, Buch, Format (B × H): 148 mm x 209 mm
Reihe: Haufe Fachbuch
ISBN: 978-3-648-09986-5
Verlag: Haufe
Inhalte:
- Vor dem Kauf: Was spricht dafür? Wie sieht der Markt aus? Wann ist der richtige Zeitpunkt?
- Das richtige Objekt finden, Preisverhandlungen führen und den Kauf abschließen
- Die Finanzierung: Eigen- und Fremdkapital, Finanzierungsplan und Versicherungen
- Steuerliche Aspekte
Autoren/Hrsg.
Fachgebiete
Weitere Infos & Material
Einführung
Was darf es sein?
- Selbst nutzen oder vermieten?
- Haus oder Wohnung?
- Das Grundstück
- Alt oder neu?
- Bereits bezugsfertig oder gut vermietet?
- Die Ausstattung
- Die Lage
- Der finanzielle Rahmen
So finden Sie das richtige Objekt
- Anzeigen in Zeitungen und Zeitschriften
- Internetportale
- Banken und Sparkassen
- Makler
- Die Stadt- und Gemeindeverwaltung gibt Auskunft
- Ersteigern Sie eine Immobilie
- Eigene Recherche und persönliche Kontakte
- Architekten, Bauträger und Fertighaushersteller
- Interessante Objekte erfassen und sortieren
Die Besichtigung
- So vereinbaren Sie einen Termin
- Bereiten Sie sich gut auf die Besichtigung vor
- Der Ablauf der Besichtigung
- So verhalten Sie sich während der Besichtigung
- Verhandeln Sie über den Kaufpreis
Die Unterlagen
- Der Grundbuchauszug
- Grundriss und Datenblatt
- Die Baubeschreibung
- Der Bebauungsplan
- Der Energieausweis
- Die Teilungserklärung
- Weitere Unterlagen für die Eigentumswohnung
Der Notartermin
- Wer beauftragt den Notar?
- Was muss der Notar wissen?
- Der Ablauf des Notartermins
- Wenn sich eine Vertragspartei vertreten lässt
- Wenn eine Vertragspartei noch abspringt
- Was geschieht nach dem Notartermin?
Die Kosten und die Finanzierung
- Wie viel Eigenkapital können Sie aufbringen?
- Private Geldquellen
- Wie viel Kredit können Sie sich leisten?
- So finden Sie den passenden Kredit
- Worauf Sie bei allen Krediten achten sollten
- So viel darf Ihre Immobilie kosten
- Die Kaufnebenkosten
- So berechnen Sie Ihren Finanzbedarf
- Das Bankgespräch
Die Miete und die Rendite
- So kalkulieren Sie die Rendite
- Selbst vermieten oder vermieten lassen?
- Die Auswahl der Mieter
- Basics für den Mietvertrag
- Übergabe- und Rückgabeprotokoll
- Seien Sie zugänglich und konsequent
Die steuerliche Seite
- Steuern sparen mit der selbst genutzten Immobilie
- Steuern sparen mit der vermieteten Immobilie
- Immobilien vererben
Literatur
Stichwortverzeichnis