Buch, Deutsch, 216 Seiten
Gebäude- und Anlagenverwaltung im öffentlichen Bereich
Buch, Deutsch, 216 Seiten
ISBN: 978-3-940623-16-4
Verlag: Verlag und Medienhaus Harald Schlecht
Das neue Hausmeister Handbuch 2026-2028 ist erschienen
Das Hausmeister Handbuch 2026-2028 offizielles Lehr-Handbuch für einheitliche Einweisungs- und Betriebsvorgaben in allen öffentlichen Gebäuden und Anlagen.offizielles Lehr-Handbuch für einheitliche Einweisungs- und Betriebsvorgaben in allen öffentlichen Gebäuden und Anlagen.
Beschreibung und Inhalte
Das Hausmeister-Handbuch 2026-2028 ist ein offizielles Lehr-Handbuch für einheitliche Einweisungs- und Betriebsvorgaben in allen öffentlichen Gebäuden und Anlagen. Bundeseinheitlich dient es zur Qualifizierung und zur Einweisung für Hausmeister und Gebäudeverantwortliche. Es enthält Themen aus der Praxis sowie Lehrsätze für Pflichtaufgaben. Auf den letzten Seiten befindet sich ein Kalender mit Angaben zu Ferienzeiten einzelner deutscher Bundesländer.
Beschreibung: Offizielles Lehr-Handbuch für einheitliche Einweisungs- und Betriebsvorgaben in allen öffentlichen Gebäuden und Anlagen. Bundeseinheitlich, zur Qualifizierung und Einweisung mit Themen aus der Praxis und Lehrsätzen für Pflichtwissen inklusive Ferien- und Feiertagskalender.
Das 216 Seiten starke Buch ist auch im Buchhandel unter der folgenden ISBN 978-3-940623-16-4 erhältlich.
Zielgruppen
Das Hausmeister-Handbuch dient Hausmeisterinnen und Hausmeistern, dem Facility-Manager sowie Personen in der Gebäudeverwaltung, Hauswarte und Personen im Facility Management zur orientierung und Unterstützung bei der täglichen Arbeit. Es bündelt praxisnahes Wissen, beschreibt bewährte Vorgehensweisen und schafft klare Strukturen für wiederkehrende Aufgaben. Zudem hilft es dabei, Verantwortlichkeiten transparent zu machen und Arbeitsabläufe effizienter zu gestalten. Durch seine verständliche Aufbereitung eignet es sich sowohl für erfahrene Fachkräfte als auch für neue Mitarbeitende, die sich schnell in ihre Aufgaben einarbeiten möchten.
Seite – Inhalt
5 Vorwort
9 Überblick zum Beruf des Hausmeisters / der Hausmeisterin
14 Gebäude heute – neu oder historisch: angepasste Nutzung und Aufgabenstellung
16 Inhaltsverzeichnis
20 I. Arbeitsvertrag und Arbeitszeiten
20 1) Gilt das Tarifrecht TVöD?
21 2) Wo können Hausmeister erfahren, ob für deren Arbeitsvertrag der TvöD
Anwendung findet, und welcher Gebietsvertrag gültig ist?
21 3) Wie viele Stunden beträgt die wöchentliche Arbeitszeit?
23 4) Wo kann ich erfahren, welche Arbeitszeiten für mich Gültigkeit haben?
23 5) Wenn Änderungen in der Arbeitszeit-Regelung angestrebt werden sollten,
wie kann ich mich als Angestellter wehren?
23 6) Überstunden auszahlen, Freizeitausgleich, oder was?
24 7) Wer ordnet Überstunden an?
26 II. Arbeitsplatzbeschreibung
26 1) Ruhezustand und Dauerpflichten
26 a) Anliegerpflichten
26 b) Zustandshaftung – Gefahrenabwehr
27 c) Haus- und Grundstücksrechte
27 d) Kennzeichnungs- und Hinweisschilder
28 2) Allgemeiner Betriebszustand
28 3) Betriebszustand bei Regelnutzungen (Schulunterricht, Training etc.)
29 4) Betriebszustand bei Veranstaltungen von Verbandsorganisationen, Vereinen
29 5) Betriebszustand bei Veranstaltungen privater Organisationen, Unternehmen etc.
30 6) Neuer Arbeitsplatz – Gebäudebetrieb verantworten:
Woher bekomme ich welche Informationen?
31 7) Soforteinweisung – oder grob fahrlässige Dienstpflichtverletzung?
36 8) Gebäudemanagement (GM) und KI (Künstliche Intelligenz)
38 9) Hausmeister – Aufgaben und Vorgaben
42 10) Arbeiten mit Bildern und Handy
44 11) Hausmeister in Schulen – wer bestimmt und bezahlt? Mit Einblicken in das Schulgesetz
50 III. Rechtliche Vorgaben für die Tagesarbeit
52 IV. Das Spannungsfeld zwischen Arbeitsplatz und Hausmeister
54 V. Hausmeister – Berufsqualifikation und Vergütungen
56 VI. Dienstweg und Dienstbesprechung
56 1) Die eigene Sicherheit
57 2) Maßnahmen, wenn der Dienstweg ‚eingeschlafen‘ ist
58 3) Eine Dienstbesprechung mit dem eigenen Personal planen
59 4) Dienstbesprechungen – das könnte beachtet werden
60 5) Protokolle und Aufschriebe
61 6) Eigenmächtiges Handeln ohne Geschäftsauftrag
62 VII. Eigene Vorgaben einhalten – die Gemeindesatzung
64 VIII. Das NOS – Notfall-Ordner-System
64 1) Normalfall-Ordner-System
66 2) Einlernen in Schritten
67 3) Tipps und Hinweise zu den Registernummern 6 bis 27
84 IX. Schadensereignisse – Sofortmaßnahmen (mit Beispielen)
84 1) Personenrettung – Personen in Sicherheit bringen
84 2) Schadensausweitung möglichst vermeiden
85 3) Ein Schaden ist unkontrolliert in seiner Entwicklung
85 4) Das Schadensprotokoll fertigen – spätere Veränderungen begründen
85 5) Dienstweg-Information
86 6) Herausforderung: Treppenunfälle – Ursachen, Gefahren und Aufgaben
87 7) Stromausfall – was jetzt?
88 8) Brandursachen – menschliches Fehlverhalten
89 9) Bußgeld wegen Unkrautvernichtung – falsches Mittel verwendet
90 10) Spielplätze – auch hier gibt es Unfälle / Spielplatzprüfpflichten
94 X. Gefahrstoffe und Schadstoffe
96 XI. Winterdienst, Gehwege und Anlieger
97 1) Wer macht wo den Winterdienst und wer kontrolliert?
98 Auszüge aus der Gemeindeordnung
101 2) Wenn Katzen und oder Tauben auf dem Schulhof zum Problem werden
104 XII. Licht – immer ein Thema
104 1) Bestehende Beleuchtungsanlagen beurteilen
106 2) Licht steuern – Stromverbrauch wirtschaftlich einsetzen
108 XIII. Tipps zum Energie- und Wasserverbrauch
112 XIV. Lehrsätze
112 Lehrsatz 1 Im Notfall der erste Griff zum Telefon
114 Lehrsatz 2 Die Schlüssel für den Hausmeister sind notwendig!
118 Lehrsatz 3 Notfall: Wo holt die Feuerwehr Löschwasser?
120 Lehrsatz 4 Der Erste-Hilfe-Raum – Verbandskasten
122 Lehrsatz 5 Notfall: Wenn die Durchsage-Alarmierung streikt
123 Lehrsatz 6 Dienstweg – wichtige Kontakte – Hilfen
125 Lehrsatz 7 Zugang zu Absperrvorrichtungen, Wasser, Gas usw.
127 Lehrsatz 8 Sicherheitsbestimmungen in Gebäuden
127 Lehrsatz 8.1 Aufbewahrungsorte gefährlicher Stoffe, Reinigungsmittel, Chemieraum, Betriebsstoffe etc. inklusive Kennzeichnung
138 Lehrsatz 8.2 Not- und Sicherheitsbeleuchtungen, Beschilderungen und Aushangpflichten
143 Lehrsatz 8.3 Gerätekarte
145 Lehrsatz 8.4 Gebäude-Protokoll
147 Lehrsatz 8.5 Das Lotsensystem – Mitarbeiterschutz und Neutralität
150 Lehrsatz 8.6 Hausrecht
156 Lehrsatz 8.7 Ungebetene Gäste und Störer
157 Lehrsatz 9 Rettungs-Wege, Rettungs-Pläne, Rettungs-Kette
159 Lehrsatz 9.1 Europaweit geltende Sicherheitskennzeichen
163 Lehrsatz 10 Individuelle Betriebs- und Notfall-Vorschriften
164 Lehrsatz 11 Bestuhlungspläne
164 Lehrsatz 12 Betischungspläne
166 Lehrsatz 13 Hausordnung
166 Lehrsatz 14 Mietvertrag/Nutzungsvereinbarungen mit Vereinen,
bei Veranstaltungen usw.
167 Lehrsatz 15 Dienstplan, Stellvertreter und Aushilfen, Arbeitsplanung
167 Lehrsatz 16 Unfallverhütungsvorschriften
167 Lehrsatz 17 Belegungspläne
168 Lehrsatz 18 Fachraum-Verzeichnisse
168 Lehrsatz 19 Reinigungs- und Winterdienstvorschriften
169 Lehrsatz 20 Parkplätze, Zufahrtswege, Außenanlagen
170 Lehrsatz 21 Inventarverzeichnisse, Fahrnisverzeichnisse
170 Lehrsatz 22 Bestandspläne
171 Lehrsatz 23 Wartungs-, Garantie- und Gewährleistungen
172 Lehrsatz 24 Bedienungsanleitungen
172 Lehrsatz 25 Kundendienst-Anschriften und aktuelle Protokolle
172 Lehrsatz 26 Schlüssel-Verzeichnis
172 Lehrsatz 27 ff Spezialvorschriften/Unterlagen für spezielle Fälle
174 XV. Anlagen
174 Anlage Reinigungs-Vorschriften
175 Anlage Der Hausmeister ist verantwortlich
176 Anlage Abläufe und Aufgaben bei Veranstaltungen
177 Anlage Schulhausmeister
179 Anlage Die häufigsten Fehler – teilweise auch aus den Veröffentlichungen der Versicherer und der Prüfungseinrichtungen
180 Anlage Gerätekarte – Welche Inhaltsangaben sind von Bedeutung?
181 Anlage Gebäude-Protokoll
182 Anlage Schadensprotokoll – Schnell-Meldung
183 Anlage Empfohlene Raumtemperaturen – Heizungsempfehlungen
186 Seiten für Notizen
190 Kalender ab Januar 2026 bis Dezember 2028
191 Kalendertabellen mit Ferien und Feiertagen ab Januar bis Jahresende 2026
198 Auflistung der Ferien und Feiertage für 2026
199 Kalendertabellen mit Ferien und Feiertagen ab Januar bis Jahresende 2027
206 Auflistung der Ferien und Feiertage für 2027
207 Kalendertabellen mit Ferien und Feiertagen ab Januar bis Jahresende 2028
214 Auflistung der Ferien und Feiertage für 2028
Preis inkl. 7% MwSt. und Versand: 39,- €
ISBN: ISBN 978-3-940623-16-4
Zielgruppe
Das Hausmeister-Handbuch 2026-2028 ist ein offizielles Lehr-Handbuch für einheitliche Einweisungs- und Betriebsvorgaben in allen öffentlichen Gebäuden und Anlagen. Bundeseinheitlich dient es zur Qualifizierung und zur Einweisung für Hausmeister und Gebäudeverantwortliche. Es enthält Themen aus der Praxis sowie Lehrsätze für Pflichtaufgaben. Auf den letzten Seiten befindet sich ein Kalender mit Angaben zu Ferienzeiten einzelner deutscher Bundesländer.
Beschreibung: Offizielles Lehr-Handbuch für einheitliche Einweisungs- und Betriebsvorgaben in allen öffentlichen Gebäuden und Anlagen. Bundeseinheitlich, zur Qualifizierung und Einweisung mit Themen aus der Praxis und Lehrsätzen für Pflichtwissen inklusive Ferien- und Feiertagskalender.
Das 216 Seiten starke Buch ist auch im Buchhandel unter der folgenden ISBN 978-3-940623-16-4 erhältlich.
