Buch, Deutsch, 308 Seiten, GB, Format (B × H): 175 mm x 250 mm, Gewicht: 710 g
Buch, Deutsch, 308 Seiten, GB, Format (B × H): 175 mm x 250 mm, Gewicht: 710 g
ISBN: 978-3-8041-5666-1
Verlag: Werner Verlag
Der beliebte GuG-Kalender hat einen 140 Seiten umfassenden Wochenkalender und 154 Seiten Fachinformationen für Immobiliensachverständige. Die Fachinformationen bilden ein eigenes Datenbuch mit diesem Inhalt:
- Geometrische Formeln, Zinseszinsrechnung und Maßeinheiten
- Gesetze, Verordnungen, Richtlinien und Normen
- Wohnlagenklassifizierung und Einzelhandelslagen
- Gesamtnutzungsdauer (GND)
- Modell zur Ermittlung der Restnutzungsdauer von Wohngebäuden bei vorangegangener Modernisierung nach Anlage 2 ImmoWertV
- Flächen (Berechnungsvorschriften, Verhältniszahlen)
- Normalherstellungskosten 2010 (NHK 2010) und Gebäudestandards nach Anlage 4 ImmoWertV
- Alterswertminderungsfaktoren gem. § 38 ImmoWertV bei linearer Alterswertminderung
- Preisindizes für Neubau in konventioneller Bauart
- Baupreisindizes
- Außenanlagen, besondere Bauteile und Einrichtungen
11.1 Bauliche Außenanlagen, pauschale Ermittlung
11.1.1 Wertanteil nach Kleiber (ab 2020)
11.1.2 Wertanteil nach Kleiber (2007–2019)
11.1.3 Wertanteil nach Gärtner (1996)
11.2 Normalherstellungskosten für Außenanlagen (Preisbasis 2010)
11.3 Normalherstellungskosten 2010 für besondere Bauteile und Einrichtungen (2010)
- Wertanteile einzelner Gewerke am Gesamtbauwerk im Wohnungsbau
- Instandsetzungs- und Modernisierungskosten
- Modellansätze der Bewirtschaftungskosten für Verwaltung, Instandhaltung sowie Mietausfallwagnis nach Anlage 3 ImmowertV
- Liegenschaftszinssätze
- Erbbauzinssätze für Erbbaurechtsneubestellungen in NRW
- Kapitalisierungsfaktoren (KF) bei jährlich nachschüssiger Zahlungsweise
- Abzinsungsfaktoren (AF) bei jährlich nachschüssiger Zahlungsweise
- Aufzinsung bei jährlich nachschüssiger Zahlungsweise
- Umrechnungskoeffizienten für das Verhältnis der Wohn-und Ladenfläche zur Miethöhe
- Umrechnungskoeffizienten für Eigentumswohnungen
- Allgemeine Sterbetafel 2022/2024
- Hinweise zu Leibrentenbarwertfaktoren
- Verbraucherpreisindex VPI, Basis 2020 = 100
- Verdienstindizes für Erbbauzinsberechnungen
- Adressen und Bodenrichtwerte im Internet
- Unverbindliche Honorarempfehlung (Richtlinie) zur Berechnung von Honoraren für Wertermittlungsgutachten über Immobilien
- Adressen
