Rating von Einzelhandelsimmobilien

Qualität, Potenziale und Risiken sicher bewerten
2009
ISBN: 978-3-8349-0912-1
Verlag: Gabler Verlag

Buch, Deutsch, 579 Seiten, Paperback, Format (B × H): 170 mm x 240 mm, Gewicht: 1090 g

Ziel dieses Buches ist es, sämtliche Verfahrensweisen und Maßstäbe zu verdeutlichen, die bei der Beurteilung von Einzelhandelsimmobilien, und damit für eine Investitionsentscheidung, von Bedeutung sind. Im Wesentlichen geht es dabei darum, die betriebswirtschaftlich wichtigen Zahlen transparent zu machen, aber auch die rechtlichen, steuerlichen und technischen Aspekte werden eingehend beleuchtet.

Zielgruppe

Professional/practitioner

Autoren/Hrsg.

Everling, Oliver

Kammermeier, Elisabeth

Jahn, Olaf

Fachgebiete

• Wirtschaftswissenschaften Betriebswirtschaft Unternehmensfinanzen Rating, Due Diligence, Unternehmensbewertung
• Wirtschaftswissenschaften Wirtschaftssektoren & Branchen Einzel- und Großhandel
• Wirtschaftswissenschaften Wirtschaftssektoren & Branchen Immobilienwirtschaft

Inhaltsverzeichnis

Rahmenbedingungen und Entwicklungen bei Einzelhandelsimmobilien.- Shopping-Center in Deutschland: Themen und Perspektiven.- Betriebsformen und Zentrentypen.- Aus- und Wechselwirkungen innerstädtischer Shopping-Center — Bewertungsansätze für eine Wirkungsanalyse.- Immobilientyp Fachmarkt im Flächenmodell zur Bewertung von Potenzial und Tragfähigkeit.- Bedeutung der Beurteilung und Bewertung von Einzelhandelsimmobilien.- Kapitalmarktorientierte Risiko- und Potenzialanalyse von Shopping-Centern.- Was unterscheidet Einzelhandels-immobilien in der Finanzierung?.- Einfluss des Marketingmix auf die Bewertung von Einzelhandelsimmobilien.- Rating von Einzelhandelsimmobilien im Rahmen eines aktiven Asset Managements.- Technische Komponenten des Ratings von Einzelhandelsimmobilien — die Due Diligence Bewertung und die Zertifizierung der Nachhaltigkeit.- Nutzen und Funktion des Ratings von Einzelhandelsimmobilien.- Ratingverfahren bei der Analyse und Steuerung von Handelsimmobilienportfolios.- Rating als Element der Akquisitionsentscheidung.- Nutzen eines strategischen Scoring- und Ratingsystems bei der Steuerung eines Handelsimmobilienportfolios.- Verfahren, Prozesse und Methoden des Ratings von Einzelhandelsimmobilien.- Immobilienmarkt- und Objektrating: Grundlage zur Wertermittlung von Shopping-Centern.- Markt- und Objektrating der Immobilien Rating GmbH.- Aufbau, Zielgröße und Analyse eines Ratingmodells für Handelsimmobilien.- Web-Plattform für das Rating und Benchmarking von Immobilien und Portfolioanalysen.- Rating von Einzelhandelsimmobilien — Objekte, Portfolios und Unternehmen.- Ökologische und soziale Kriterien für Ratings von Immobiliengesellschaften im Kontext nachhaltiger Kapitalanlagen.- Rating von Projektentwicklungen bei Discounter-Märkten.-Methodik und Struktur des Ratings von Einzelhandelsimmobilien.- Einzelhandelsimmobilien im Ratingansatz für Offene Immobilienpublikumsfonds.- Systeme, Maßstäbe und Kriterien des Ratings von Einzelhandelsimmobilien.- Erfolgskriterien von Einzelhandelsimmobilien.- Bedeutung der Wettbewerbssituation unter markt- und standortanalytischen Gesichtspunkten beim Rating von Einzelhandelsimmobilien.- Standortfaktoren für das Rating von Einzelhandelsimmobilien.- Standortvoraussetzungen für nachhaltige Erträge.- Restrukturierungen und Sondersituationen im Rating.- Wertschöpfungsfaktoren im Einzelhandelsimmobilienrating.- Rechtliche, steuerliche und technische Aspekte von Einzelhandelsimmobilien.- Technische Risikofaktoren im Rating von Einzelhandelsimmobilien.- Technische Aspekte und Bewertungstechnik bei Einzelhandelsimmobilien.- Rechtliche Möglichkeiten für Refurbishment und Redevelopment.

Über Autor(innen)

Elisabeth Kammermeier und Olaf Jahn sind Geschäftsführer der Activ Consult Real Estate (ACRE) GmbH in Frankfurt am Main.

Dr. Oliver Everling ist Geschäftsführer der RATING EVIDENCE GmbH in Frankfurt am Main, einem Unternehmen der Everling Advisory Services.