Hankammer Schäden an Gebäuden

Erkennen und Beurteilen
2. aktualisierte und erweiterte Auflage 2011
ISBN: 978-3-481-02869-5
Verlag: Rudolf Müller
Format: PDF
Kopierschutz: Adobe DRM (»Systemvoraussetzungen)

E-Book, Deutsch, 560 Seiten

Aus dem Inhalt:

• Grundlagen (Definition Gebäudeschaden, Schadensbegriffe nach VOB, BGB)
• Vorgehensweise bei Schäden an Gebäuden
• Schadensbilder an Bauteilgruppen nach Kostengruppen der DIN 276
• Schäden infolge von mangelndem Wärme- oder Schallschutz
• Rissschäden
• Schäden infolge konkreter Störung (z. B. Brandschäden, Wasserschäden, Erschütterungsschäden, Schäden durch nachbarliche Bebauung, Schäden infolge von Bauarbeiten, Schäden durch unsachgemäßen Gebrauch, Schäden, die durch Tiere verursacht werden)
• Verfahren zur Schadensfeststellung
• Schadstoffe und Altlasten bei Immobilien
• Wirtschaftlichkeitsbetrachtung
• Rechtslage bei Schäden an Gebäuden
• Risikominimierung durch Versicherungen
• Literaturverzeichnis
• Stichwortverzeichnis

Zielgruppe

Bauunternehmer, Sachverständige, Architekten, Planer, Bauleiter, bauausführende Gewerke, private und öffentliche Bauträger, Wohnungsbau- und -verwaltungsgesellschaften Nebenzielgruppen: Baujuristen, Studierende im Bauwesen, Bauherren, potenzielle Immobilienerwerber

Autoren/Hrsg.

Hankammer, Gunter

Inhaltsverzeichnis

1;Vorwort zur 2. Auflage;5
2;Geleitwort;6
3;Danksagung;7
4;Der Autor;8
5;Widmung;8
6;Inhaltsverzeichnis;9
7;1 Einleitung;21
8;2 Schäden an Gebäuden – Grundlagen;23
8.1;2.1 Wirtschaftliche Bedeutung von Schäden im Zusammenhang mit der Restnutzungsdauer;23
8.2;2.2 Schadensbegriffe;24
8.3;2.3 Verschiedene Ursachen von Gebäudeschäden;33
8.4;2.4 Risikoverteilung bei Gebäudeschäden;35
8.5;2.5 Schadensersatz;37
9;3 Vorgehensweise bei Schäden an Gebäuden;43
9.1;3.1 Planung von Modernisierungen, Instandsetzungen und Instandhaltungen;43
9.2;3.2 Beteiligung von Behörden und ihren Beauftragten bei Modernisierungen, Instandsetzungen und Instandhaltungen;51
9.3;3.3 Beweissicherung;52
9.4;3.4 Vorgehensweise bei der Beurteilung vorhandener Bausubstanz;62
10;4 Schadensbilder an Bauteilgruppen nach Kostengruppen (KGR) der DIN 276;63
10.1;4.1 Bauteilgruppe Gründung – KGR 300 Bauwerk – Baukonstruktionen;64
10.2;4.2 Bauteilgruppe Wände – KGR 300 Bauwerk – Baukonstruktionen 4.2.1 KGR 330 Außenwände (ATV DIN 18330 Mauerarbeiten);76
10.3;4.3 Bauteilgruppe Decken – KGR 300 Bauwerk – Baukonstruktionen ;170
10.4;4.4 Bauteilgruppe Dächer – KGR 300 Bauwerk – Baukonstruktionen;221
10.5;4.5 Bauteilgruppe technische Anlagen – KGR 400 Bauwerk – technische Anlagen;249
10.6;4.6 Bauteilgruppe Außenanlagen – KGR 500 Außenanlagen;311
11;5 Verdacht auf Mängel an Wärme- und Schallschutz;317
11.1;5.1 Schäden durch Mängel am Wärmeschutz;317
11.2;5.2 Schäden durch Mängel am Schallschutz;319
12;6 Rissschäden;333
13;7 Konkrete Störungen;341
13.1;7.1 Brandschäden;341
13.2;7.2 Wasserschäden;345
13.3;7.3 Erschütterungsschäden;345
13.4;7.4 Schäden durch Einflüsse aus nachbarlicher Bebauung;346
13.5;7.5 Schäden infolge von Bauarbeiten;358
13.6;7.6 Schäden durch unsachgemäßen Gebrauch;359
13.7;7.7 Durch Tiere verursachte Schäden;365
14;8 Verfahren zur Schadensfeststellung;383
14.1;8.1 Mess- und Analyseplanung;383
14.2;8.2 Inspektion und Gebäude-Anamnese;384
14.3;8.3 Strecken- und Dickenmessungen;387
14.4;8.4 Baugrundprüfungen;395
14.5;8.5 Baustoffprüfungen;400
14.6;8.6 Bauteilprüfungen;408
14.7;8.7 Leckageortungen;414
14.8;8.8 Materialfeuchtemessungen;426
14.9;8.9 Materialtemperaturmessungen;431
14.10;8.10 Luftbewegungsmessungen;433
14.11;8.11 Klimamessungen;435
14.12;8.12 Schallmessungen;437
14.13;8.13 Lichtstärkemessungen;443
14.14;8.14 Luftqualitätsmessungen;444
14.15;8.15 Probenbeschreibung/Fotodokumentation;448
14.16;8.16 Materialprüfungen im Labor;448
15;9 Schadstoffe und Altlasten bei Immobilien;459
15.1;9.1 Begriffsbestimmungen und Erfordernis der Schadstofffreiheit von Immobilien;459
15.2;9.2 Gesundheitliche Folgen von Schadstoffen;463
15.3;9.3 Typische Schadstoffe in Gebäuden;469
15.4;9.4 Typische Altlasten in Böden;502
16;10 Wirtschaftlichkeitsbetrachtung;507
16.1;10.1 Nutzungskosten;507
16.2;10.2 Restnutzungsdauer (RND);514
17;Anhang;545
17.1;Nutzungskostengliederung der DIN 18960;545
17.2;Maßeinheiten;550
17.3;Abkürzungsverzeichnis;550
18;Literaturverzeichnis;553
18.1;Hinweis zu den Abbildungen:;556
19;Stichwortverzeichnis;557