Meißner Thüringer Bauordnung

mit Vollzugsbekanntmachung
6. überarbeitete Auflage 2025
ISBN: 978-3-555-02352-6
Verlag: Deutscher Gemeindeverlag
Format: EPUB
Kopierschutz: 6 - ePub Watermark

E-Book, Deutsch, 386 Seiten

Die vorliegende Kurzkommentierung enthält eine ausführliche erläuternde Einführung und berücksichtigt alle Änderungen der Thüringer Bauordnung. Besonders hervorzuheben sind u. a. die Änderungen, die das Bauen im Bestand erleichtern sollen oder die Anforderungen an das barrierefreie Bauen. Zur Unterstützung der Energiewende werden Erleichterungen bei den Abstandsflächen eingefügt. Darüber hinaus schafft die Neufassung der Thüringer Bauordnung die Voraussetzungen für umfängliche digitale Verfahren. Die Neuauflage soll allen am Bau Beteiligten - Bauherren, Planern und Behördenmitarbeitern - eine schnelle Orientierung über die Regelungen der Thüringer Bauordnung geben. Um die Einarbeitung in die geänderten Regelungen zu erleichtern, enthält das Buch eine Kurzkommentierung der meisten Paragrafen der Thüringer Bauordnung. Enthalten ist auch die Vollzugsbekanntmachung zur Thüringer Bauordnung.

Jens Meißner, ehemals Referatsleiter 'Baurecht' im Thüringer Ministerium für Infrastruktur und Landwirtschaft.

Autoren/Hrsg.

Meißner, Jens

Leseproben

Thüringer Bauordnung (ThürBO)*1

vom 2. Juli 2024 (GVBl. S. 298)

Inhaltsübersicht

Erster Teil: Allgemeine Bestimmungen 13

§ 1Anwendungsbereich13

§ 2Begriffe20

§ 3Allgemeine Anforderungen43

Zweiter Teil: Das Grundstück und seine Bebauung 44

§ 4Bebauung der Grundstücke mit Gebäuden44

§ 5Zugänge und Zufahrten auf den Grundstücken47

§ 6Abstandsflächen, Abstände49

§ 7Teilung von Grundstücken75

§ 8Nicht überbaute Flächen der bebauten Grundstücke, Kinderspielplätze78

Dritter Teil: Bauliche Anlagen 81

Erster Abschnitt: Gestaltung 81

§ 9Gestaltung81

§ 10Anlagen der Außenwerbung und Warenautomaten82

Zweiter Abschnitt: Allgemeine Anforderungen an die Bauausführung 87

§ 11Baustelle87

§ 12Standsicherheit89

§ 13Schutz gegen schädliche Einflüsse90

§ 14Brandschutz91

§ 15Wärme-, Schall- und Erschütterungsschutz92

§ 16Verkehrssicherheit93

§ 17Bauarten94

Dritter Abschnitt: Bauprodukte 96

§ 18Allgemeine Anforderungen für die Verwendung von Bauprodukten96

§ 19Anforderungen für die Verwendung von CE-gekennzeichneten Bauprodukten98

§ 20Verwendbarkeitsnachweise99

§ 21Allgemeine bauaufsichtliche Zulassung101

§ 22Allgemeines bauaufsichtliches Prüfzeugnis102

§ 23Nachweis der Verwendbarkeit von Bauprodukten im Einzelfall103

§ 24Übereinstimmungsbestätigung104

§ 25Übereinstimmungserklärung der Herstellerin oder des Herstellers105

§ 26Zertifizierung107

§ 27Prüf-, Zertifizierungs-, Überwachungsstellen108

§ 28Besondere Sachkunde- und Sorgfaltsanforderungen108

Vierter Abschnitt: Brandverhalten von Baustoffen und Bauteilen; Wände, Decken, Dächer 109

§ 29Allgemeine Anforderungen an das Brandverhalten von Baustoffen und Bauteilen109

§ 30Tragende und aussteifende Wände und Stützen114

§ 31Außenwände115

§ 32Trennwände118

§ 33Brandwände121

§ 34Decken128

§ 35Dächer130

Fünfter Abschnitt: Rettungswege, Öffnungen, Umwehrungen 134

§ 36Erster und zweiter Rettungsweg134

§ 37Treppen139

§ 38Notwendige Treppenräume, Ausgänge141

§ 39Notwendige Flure, offene Gänge148

§ 40Fenster, Türen, sonstige Öffnungen151

§ 41Umwehrungen153

Sechster Abschnitt: Technische Gebäudeausrüstung 156

§ 42Aufzüge156

§ 43Leitungsanlagen, Installationsschächte und -kanäle159

§ 44Lüftungsanlagen160

§ 45Feuerungsanlagen, sonstige Anlagen zur Wärmeerzeugung und Energiebereitstellung162

§ 46Sanitäre Anlagen, Wasserzähler164

§ 47Kleinkläranlagen, Gruben164

§ 48Aufbewahrung fester Abfallstoffe165

§ 49Blitzschutzanlagen166

Siebenter Abschnitt: Nutzungsbedingte Anforderungen 167

§ 50Aufenthaltsräume167

§ 51Wohnungen169

§ 52Notwendige Stellplätze und notwendige Abstellplätze für Fahrräder173

§ 53Barrierefreies Bauen185

§ 54Sonderbauten192

Vierter Teil: Die am Bau Beteiligten 196

§ 55Grundsatz196

§ 56Bauherrschaft197

§ 57Entwurfsverfasserin oder Entwurfsverfasser199

§ 58Unternehmen201

§ 59Bauleitung203

Fünfter Teil: Bauaufsichtsbehörden, Verfahren 205

Erster Abschnitt: Bauaufsichtsbehörden 205

§ 60Aufbau und Zuständigkeit der Bauaufsichtsbehörden205

§ 61Aufgaben und Befugnisse der Bauaufsichtsbehörden208

Zweiter Abschnitt: Genehmigungspflicht, Genehmigungsfreiheit 212

§ 62Grundsatz212

§ 63Verfahrensfreie Bauvorhaben, Beseitigung von Anlagen215

§ 64Genehmigungsfreistellung239

Dritter Abschnitt: Genehmigungsverfahren 251

§ 65Vereinfachtes Baugenehmigungsverfahren251

§ 66Baugenehmigungsverfahren258

§ 67Bauvorlageberechtigung258

§ 68Voraussetzungen für die Eintragung in die Liste nach § 67 Abs. 2 Nr. 2262

§ 69Eintragung und Löschung von antragstellenden Personen nach § 68 Abs. 3264

§ 70Ausgleichsmaßnahmen267

§ 71Vorübergehende und gelegentliche Dienstleistungserbringung durch bauvorlageberechtigte Ingenieurinnen und Ingenieure, Anzeigeverfahren268

§ 72Bautechnische Nachweise270

§ 73Abweichungen277

§ 74Bauantrag und Bauvorlagen283

§ 75Behandlung des Bauantrags286

§ 76Beteiligung benachbarter Personen und der Öffentlichkeit290

§ 77Ersetzung des gemeindlichen Einvernehmens303

§ 78Baugenehmigung und Baubeginn305

§ 79Geltungsdauer der Genehmigung312

§ 80Teilbaugenehmigung314

§ 81Typengenehmigung315

§ 82Vorbescheid318

§ 83Fliegende Bauten321

§ 84Bauaufsichtliche Zustimmung326

Vierter Abschnitt: Bauaufsichtliche Maßnahmen 331

§ 85Verbot unrechtmäßig gekennzeichneter Bauprodukte331

§ 86Baueinstellung332

§ 87Beseitigung von Anlagen, Nutzungsuntersagung333

Fünfter Abschnitt: Bauüberwachung 337

§ 88Bauüberwachung337

§ 89Bauzustandsanzeigen, Aufnahme der Nutzung340

Sechster Abschnitt: Baulasten 343

§ 90Baulasten und Baulastenverzeichnis343

Sechster Teil: Marktüberwachung nach der Verordnung (EU) Nr. 305/2011 347

§ 91Aufbau der Marktüberwachungsbehörden347

§ 92Aufgaben und Befugnisse der Marktüberwachungsbehörden347

§ 93Zuständigkeit der Marktüberwachungsbehörden348

Siebenter Teil: Ordnungswidrigkeiten, Verordnungsermächtigungen, weitere Rechtsvorschriften...

Über Autor(innen)

Jens Meißner, ehemals Referatsleiter "Baurecht" im Thüringer Ministerium für Infrastruktur und Landwirtschaft.