E-Book, Deutsch, 216 Seiten
Neimke / Sachmerda Der Sachverständige und seine Auftraggeber
2. aktualisierte Auflage 2014
ISBN: 978-3-8167-8954-3
Verlag: Fraunhofer IRB Verlag
Format: PDF
Kopierschutz: 1 - PDF Watermark
E-Book, Deutsch, 216 Seiten
ISBN: 978-3-8167-8954-3
Verlag: Fraunhofer IRB Verlag
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1;Impressum;5
2;Vorwort;6
3;Inhaltsverzeichnis;8
4;Abkürzungen;12
5;1Grundlagen und Aufgaben der Sachverständigentätigkeit;14
5.1;1.01Technischer Fortschritt und Rechtsordnungen;14
5.2;1.02Sachverständiger – Berufung oder Beruf.?;14
5.3;1.03Bedeutung und Grenzen der Sachverständigentätigkeit;15
5.4;1.04Allgemeine Voraussetzungen für die Sachverständigentätigkeit;16
5.5;1.05Öffentliche Bestellung und Vereidigung von Sachverständigen nach der Mustersachverständigenordnung;17
5.6;1.06Zertifizierung von Sachverständigen;25
5.7;1.07Informationen zum Aufbau eines Qualitäts-Management-Systems zur Bürozertifizierung;28
5.8;1.08Sachverständigen-Gemeinschaften;29
5.9;1.09Partnerschaftsgesellschaftsgesetz – PartGG ;29
5.10;1.10Sachverständigen-Partnerschaft in der GmbH;32
5.11;1.11Erwartungen des Auftraggebers an den Sachverständigen;35
5.12;1.12Der vom Gericht bestellte Sachverständige;37
5.13;1.13Der privat beauftragte Sachverständige ;40
5.14;1.14Der im Auftrag einer Versicherungsgesellschaft tätige Sachverständige ;41
5.15;1.15Raterteilung durch den Sachverständigen ;43
5.16;1.16Gutachtenverweigerung und Ablehnung des Sachverständigen ;45
5.17;1.17Grundsätzliches zur Gutachtenerstattung ;46
5.18;1.18Auftragserteilung und Auftragsbestätigung ;47
5.19;1.19Vertragsbedingungen des Sachverständigen ;49
5.20;1.20Die Haftung des Sachverständigen und sein Versicherungsschutz ;54
5.21;1.21Urheberrechtsschutz an Gutachten ;59
5.22;1.22Honorar/Entschädigung des Sachverständigen ;60
5.23;1.23Übernahme und Abwälzung von Sachverständigenkosten ;62
6;2Durchführung der Sachverständigentätigkeit ;63
6.1;2.01Das Fachgebiet des Sachverständigen ;63
6.2;2.02Die Sachgebietsbezeichnungen im Bauwesen ;65
6.3;2.03Aufbau und Inhalt eines Sachverständigengutachtens ;65
6.4;2.04Formale Anforderungen an einen Gutachtenaufbau;66
6.5;2.05Schema für den Gutachtenaufbau mit erforderlichen Inhaltsteilen ;67
6.6;2.06Verhalten des Sachverständigen bei einer Ortsbesichtigung ;70
6.7;2.07Bauteilzerstörende Untersuchungen ;71
6.8;2.08Schadensanalyse ;73
6.9;2.09Schadensfeststellung und Wertbestimmung ;74
6.10;2.10Arbeitshilfen für die Gutachtenabrechnung ;77
6.11;2.11Normen und Regeln im Bereich der Technik ;80
6.12;2.12Wertfaktoren, Wertkriterien, Skalierungen ;82
6.13;2.13Bauwerksmangel und Bauschaden ;83
6.14;2.14Die Zielbaummethode ;85
6.15;2.15Wertminderung und Quotelung ;89
6.16;2.16Definitionen für Rissbildungen ;92
6.17;2.17Schönheitsreparaturen – Renovierung bei Auszug ;93
6.18;2.18Problemlösungen ;94
6.19;2.19Der Besichtigungsbericht ;95
6.20;2.20Nutzung von Foto und Film als Zustandsfeststellung ;96
6.21;2.21Beispiele für Sachverständigentätigkeiten im Bauwesen ;97
6.22;2.22Baubegleitende Qualitätskontrolle ;98
6.23;2.23Fertigstellungsbescheinigungen ;102
6.24;2.24Beurteilung von Architektenleistungen ;104
6.25;2.25Mehrkosten – Erstattungsverpflichtung ;106
6.26;2.26Die Nutzung elektronischer Medien ;107
7;3Selbstständiges Beweisverfahren und private Beweissicherung ;108
7.1;3.01Bedeutung der Beweissicherung ;108
7.2;3.02Das selbstständige Beweisverfahren ;109
7.3;3.03Private oder außergerichtliche Beweissicherung ;110
7.4;3.04ZPO-Bestimmungen zum Sachverständigen-Beweis ;111
7.5;3.05Vorbereitung der Beweissicherung im Bauwesen ;113
7.6;3.06Muster für Arbeitsunterlagen Beweissicherung ;114
7.7;3.07Terminplanung ;118
7.8;3.08Ausrüstung für eine Ortsbesichtigung ;118
7.9;3.09Gliederung des Beweissicherungsgutachtens ;120
7.10;3.10Auswertung und Schlussbemerkung, Reparaturkostenschätzung;120
7.11;3.11Muster für ein Beweissicherungsgutachten ;123
8;4Das Schiedsgutachten ;129
8.1;4.01Unterschied zwischen Schiedsgutachten und Schiedsgericht ;129
8.2;4.02Schiedsgutachtenabrede ;131
8.3;4.03Schiedsgutachtervertrag ;131
8.4;4.04Mehrere Schiedsgutachter ;133
8.5;4.05Verbindlichkeit des Schiedsgutachtens ;133
8.6;4.06Unverbindlichkeit des Schiedsgutachtens ;134
8.7;4.07Sachverständigenverfahren gemäß Versicherungsvertragsgesetz ;135
8.8;4.08Tätigkeiten der Sachverständigen im bedingungsgemäßen Sachverständigenverfahren ;137
8.9;4.09Haftung des Schiedsgutachters ;139
8.10;4.10Verfahrensablauf bei Erstellung des Schiedsgutachtens ;140
8.11;4.11Verhaltensgrundsätze für den Sachverständigen ;141
8.12;4.12Ordnen des Streitstoffes ;141
8.13;4.13Verhandlungshinweise ;142
8.14;4.14Vergleichsvorschlag ;142
8.15;4.15Honorar und Kostenverteilung ;143
8.16;4.16Leitsätze der Rechtsprechung zum Schiedsgutachten ;144
9;5Die Wissensbasis für den Sachverständigen ;147
9.1;5.01Allgemeine Literatur zum Sachverständigenwesen ;147
9.2;5.02Entschädigung ;148
9.3;5.03HOAI-Kommentare ;148
9.4;5.04Zeitschriften ;148
9.5;5.05Broschüren ;149
9.6;5.06Wissen aus dem Internet ;149
9.7;5.07Fachveranstaltungen;149
9.8;5.08Sachverständigenverbände ;150
9.9;5.09Messen, prüfen, suchen und Geräte ;151
10;6Kleine Rechtskunde für Sachverständige und Betroffene ;153
10.1;6.01Notwendigkeit und Grenzen rechtlicher und vertraglicher Kenntnisse ;153
10.2;6.02Prozessrisiken ;154
10.3;6.03Stichworte zu den für die Sachverständigentätigkeit relevanten Paragraphen des Bürgerlichen Gesetzbuches – BGB;155
10.4;6.04Stichworte zu den für die Sachverständigentätigkeit relevanten Paragraphen des Strafgesetzbuches – StGB;157
10.5;6.05Stichworte zu den für die Sachverständigentätigkeit relevanten Paragraphen der Zivilprozessordnung – ZPO;157
10.6;6.06Stichworte zu den für die Sachverständigentätigkeit relevanten Paragraphen der Strafprozessordnung – StPO;158
10.7;6.07Anmerkungen zu Paragraphen des Gesetzes über die Vergütung von Sachverständigen nach dem Justizvergütungs- und Entschädigungsgesetz – JVEG;159
10.8;6.08Stichworte zur Gestaltung rechtsgeschäftlicher Schuldverhältnisse durch Allgemeine Geschäftsbedingungen ;162
10.9;6.09Gewerbeordnung §.36 – GewO ;162
10.10;6.10Gemeinsame Grundsätze für die öffentliche Bestellung und Tätigkeit von Sachverständigen ;164
10.11;6.11Begriffe, Erläuterungen und Bedeutung von Sachverhalten aus einschlägigen Rechtsgebieten ;166
10.12;6.12Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen – VOB ;201
10.13;6.13Anwendungen der Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen – VOB, Teil A, B, C in Stichworten ;202
10.14;6.14Teil B der VOB – Allgemeine Vergabe- und Vertragsbedingungen für die Ausführung von Bauleistungen
(gekürzt und zusammengefasst);203
11;Stichwortverzeichnis;208
