Umfassend, rechtssicher, praxisorientiert
E-Book, Deutsch, 187 Seiten, E-Book
Reihe: Haufe Fachbuch
ISBN: 978-3-648-14916-4
Verlag: Haufe
Format: PDF
Kopierschutz: Wasserzeichen (»Systemvoraussetzungen)
Inhalte:
- Die neue Art, einen Mieter zu finden: Mietersuche, Online-Besichtigung, kontaktlose Vermietung
- Bei Zahlungsschwierigkeiten des Mieters: Zahlungsausfall nach dem Corona-Gesetz, Stundungsvereinbarung, Senkung der Miete, Mahnverfahren, Kündigung, Zwangsräumung
- Nebenkostenabrechnung: Home-Office, Fehler vermeiden, Vorgehen bei Weigerung des Mieters, den Ablesedienst in die Wohnung zu lassen
- Probleme während der Krise: Mietminderung während des Lockdowns, Mieter in Quarantäne, Mieter als Maskenverweigerer
- Neue Regeln für Eigentumswohnungen: das neue WEG-Gesetz
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Inhaltsverzeichnis
Einleitung
Die neue Art, einen Mieter zu finden
- Warum Sie einen Plan machen sollten
- Die Besichtigung
- Die kontaktlose Vermietung
- Wie Sie den Mieter auswählen
- Den Mietvertrag vorbereiten
- Die Datenschutzerklärung
- Die Wohnungsübergabe
- Die Vermieterbescheinigung
Mieter in Zahlungsschwierigkeiten
- Das Gesetz zur Abmilderung der Pandemie
- Stundung der Miete
- Die Miete senken?
- Ein gerichtliches Mahnverfahren einleiten
- Die fristlose Kündigung
- Die ordentliche Kündigung
- Die Zwangsräumung
Nebenkosten abrechnen
- Worüber dürfen Sie überhaupt abrechnen?
- Grundsatz der Wirtschaftlichkeit
- Vorauszahlung oder Pauschale?
- Verbrauchskosten erfassen
- Diese fünf Formfehler sollten Sie vermeiden
- Bis wann müssen Sie abrechnen?
- Ihr Mieter fordert Einsicht in die Belege
- Ihr Mieter beanstandet die Abrechnung
Eine Eigentumswohnung vermieten
- Eigentümerversammlungen in Corona-Zeiten
- Sanierung und Modernisierung sind leichter möglich
- Die Aufwertung des Verwalters
- Eigentümerversammlungen werden flexibler
- Nebenkostenabrechnung wird einfacher
- Mietminderung in der Eigentumswohnung
Der Umgang mit Unsicherheiten in Corona-Zeiten
- Mietminderung in der Pandemie
- Der Mieter hält sich nicht an die Hygieneregeln
- Handwerker und Schornsteinfeger
- Wenn dem Mieter die Kontrolle über sein Leben entgleitet
- In Quarantäne oder infiziert - muss Ihr Mieter Sie informieren?
Modernisieren - jetzt?
- Vorsicht, Feinstaub! Müssen Sie Öfen oder Kamine erneuern?
- Energetisch sanieren
- Sanierungsarbeiten in der Pandemie
Wenn der Mieter wieder auszieht
- Der Mieter kündigt
- Der Mieter stirbt
- Der Vermieter kündigt
- Die Rückgabe
- Die Abnahme
- Abrechnung über die Kaution
Abkürzungsverzeichnis
Der Autor
Stichwortverzeichnis