Nöllke Vermieten in Krisenzeiten

Umfassend, rechtssicher, praxisorientiert
1. Auflage 2021
ISBN: 978-3-648-14916-4
Verlag: Haufe
Format: PDF
Kopierschutz: 1 - PDF Watermark

E-Book, Deutsch, 187 Seiten, E-Book

Reihe: Haufe Fachbuch

Wie organisieren Sie in Zeiten der Pandemie Besichtigungstermine bei der Mietersuche? Wie reagieren Sie, wenn Ihr Mieter wegen Corona in Zahlungsschwierigkeiten gerät? Und worauf sollten Sie achten, wenn Sie Handwerker oder den Messdienst zu Ihrem Mieter schicken? Dieses Buch stellt das neue Gesetz zur Abmilderung der Folgen der Covid-19-Pandemie vor und zeigt, welche Rechte und Pflichten Vermieterinnen und Vermieter jetzt haben. Musterschreiben und rechtssichere Formulierungshilfen unterstützen bei der Umsetzung. Inhalte: - Die neue Art, einen Mieter zu finden: Mietersuche, Online-Besichtigung, kontaktlose Vermietung - Bei Zahlungsschwierigkeiten des Mieters: Zahlungsausfall nach dem Corona-Gesetz, Stundungsvereinbarung, Senkung der Miete, Mahnverfahren, Kündigung, Zwangsräumung - Nebenkostenabrechnung: Home-Office, Fehler vermeiden, Vorgehen bei Weigerung des Mieters, den Ablesedienst in die Wohnung zu lassen - Probleme während der Krise: Mietminderung während des Lockdowns, Mieter in Quarantäne, Mieter als Maskenverweigerer - Neue Regeln für Eigentumswohnungen: das neue WEG-Gesetz

Dr. Matthias Nöllke hat Kommunikationswissenschaften, Politik und Literaturwissenschaft studiert. Er ist seit vielen Jahren als Autor und Keynote-Speaker tätig, u.a. für den Bayerischen Rundfunk und für zahlreiche Unternehmen. Im Haufe Verlag sind von ihm über 20 erfolgreiche Ratgeber und Sachbücher erschienen.

Autoren/Hrsg.

Nöllke, Matthias

Fachgebiete

• Rechtswissenschaften Recht, Rechtswissenschaft Allgemein Recht: Ratgeber, Sachbuch
• Rechtswissenschaften Bürgerliches Recht Mietrecht, Wohnungsrecht, Pachtrecht, Leasing
• Wirtschaftswissenschaften Wirtschaftssektoren & Branchen Immobilienwirtschaft

Inhaltsverzeichnis

InhaltsverzeichnisEinleitung Die neue Art, einen Mieter zu findenWarum Sie einen Plan machen sollten Die Besichtigung Die kontaktlose Vermietung Wie Sie den Mieter auswählen Den Mietvertrag vorbereiten Die Datenschutzerklärung Die Wohnungsübergabe Die Vermieterbescheinigung Mieter in ZahlungsschwierigkeitenDas Gesetz zur Abmilderung der Pandemie Stundung der Miete Die Miete senken? Ein gerichtliches Mahnverfahren einleiten Die fristlose Kündigung Die ordentliche Kündigung Die Zwangsräumung Nebenkosten abrechnen Worüber dürfen Sie überhaupt abrechnen? Grundsatz der Wirtschaftlichkeit Vorauszahlung oder Pauschale? Verbrauchskosten erfassen Diese fünf Formfehler sollten Sie vermeiden Bis wann müssen Sie abrechnen?Ihr Mieter fordert Einsicht in die BelegeIhr Mieter beanstandet die Abrechnung Eine Eigentumswohnung vermietenEigentümerversammlungen in Corona-Zeiten Sanierung und Modernisierung sind leichter möglich Die Aufwertung des Verwalters Eigentümerversammlungen werden flexibler Nebenkostenabrechnung wird einfacher Mietminderung in der Eigentumswohnung Der Umgang mit Unsicherheiten in Corona-ZeitenMietminderung in der Pandemie Der Mieter hält sich nicht an die Hygieneregeln Handwerker und SchornsteinfegerWenn dem Mieter die Kontrolle über sein Leben entgleitetIn Quarantäne oder infiziert - muss Ihr Mieter Sie informieren? Modernisieren - jetzt? Vorsicht, Feinstaub! Müssen Sie Öfen oder Kamine erneuern? Energetisch sanieren Sanierungsarbeiten in der Pandemie Wenn der Mieter wieder auszieht Der Mieter kündigt Der Mieter stirbt Der Vermieter kündigt Die Rückgabe Die Abnahme Abrechnung über die Kaution Abkürzungsverzeichnis Der Autor Stichwortverzeichnis

Über Autor(innen)

Nöllke, Matthias
Dr. Matthias Nöllke hat Kommunikationswissenschaften, Politik und Literaturwissenschaft studiert. Er ist seit vielen Jahren als Autor und Keynote-Speaker tätig, u.a. für den Bayerischen Rundfunk und für zahlreiche Unternehmen. Im Haufe Verlag sind von ihm über 20 erfolgreiche Ratgeber und Sachbücher erschienen.

Matthias Nöllke

Dr. Matthias Nöllke hat Kommunikationswissenschaften, Politik und Literaturwissenschaft studiert. Er ist seit vielen Jahren als Autor und Keynote-Speaker tätig, u.a. für den Bayerischen Rundfunk und für zahlreiche Unternehmen. Im Haufe Verlag sind von ihm über 20 erfolgreiche Ratgeber und Sachbücher erschienen.