Schulz Baukostenplanung kompakt - E-Book (PDF)

Sichere Kostenermittlung, -steuerung und -kontrolle
2. Auflage 2019
ISBN: 978-3-481-03996-7
Verlag: Rudolf Müller
Format: PDF
Kopierschutz: Adobe DRM (»Systemvoraussetzungen)

E-Book, Deutsch, 321 Seiten, Format (B × H): 105 mm x 148 mm

Baukostenplanung kompakt Praxistipps und Arbeitshilfen zur sicheren Kostenermittlung, -steuerung und -kontrolle Baukostenüberschreitungen sind an der Tagesordnung und führen regelmäßig zu Streit, denn häufig können die ursprünglich geschätzen Kosten nicht eingehalten werden. Eine verlässliche Aussage zu den späteren Baukosten fordern Bauherren von Architekten und Planer häufig bereits beim ersten Entwurf und die einmal genannte Summe entscheidet häufig auch über die Vergabe des Planungsauftrags. Bei Baukostenüberschreitungen fällt je nach Vereinbarung das Haftungsrisiko für Architekten unterschiedlich hoch aus: von der Honorarkürzung bis hin zur Übernahme der Mehrkosten. Nur mit einer konsequenten Kostensteuerung und plausiblen Begründung bei Kostensteigerungen können Architekten und Planer ihr Risiko wesentlich minimieren und Diskussionen vermeiden. 'Baukosten kompakt' bringt kurz und prägnant das wesentliche Fachwissen auf den Punkt und zeigt wie eine sichere, aber gleichzeitig effiziente Kostenplanung von Beginn an gelingen kann. Praktische Tipps und Tricks sowie Hinweise zur konkreten Vorgehensweise in jeder Planungsphase erleichtern Architekten und Planern die Kostenplanung und Kontrolle in der Praxis. Der kompakte Ratgeber eignet sich auch zum schnellen Nachschlagen bei typischen Fragen und Problemen und enthält zahlreiche Beispiele. Darüber hinaus sensibilisiert der Autor Architekten und Planer für ihre Rechte und Pflichten im Rahmen der Kostenermittlung und hilft so Haftungsrisiken sicher zu vermeiden. 'Baukosten kompakt' hilft bei der Kostenermittlung in allen Planungs- und Bauphasen (Kostenschätzung, Kostenberechnung, Kostenanschlag, Kostenfeststellung). So können Architekten und Planer vom ersten Entwurf bis zu Fertigstellung Kosten sicher einschätzen und einhalten. Digitale Arbeitshilfen zum Download Die im Buch enthaltenen Arbeitshilfen stehen exklusiv für Buchkäufer auf www.besser-ausschreiben.de zum Herunterladen bereit. - Projektdatenblatt (Word) - Formblatt Kostenrahmen (Excel) - Checkliste Kostenschätzung (Word) - Checkliste Kostenermittlung Rohbau (Word) - Checkliste Kostenermittlung Ausbau (Word) - Kostenkennwerte (Excel) - Beispielprojekt: Kostenschätzung in der 2. Ebene (Excel) - Beispielprojekt: Ausführungsorientierte Darstellung der Kostenschätzung (Excel) - Beispielprojekt: Vollständige Dokumentation (PDF) Aus dem Inhalt: - Methoden der Baukostenermittlung - Fortschreiben der Baukostenermittlung - Nachträge - Monetäre Bewertung von Baumängeln und Bauschäden - Nutzungs- und Lebenszykluskosten im Hochbau - Typische Kostenkennwerte und Checklisten Ihre Vorteile: - erläutert kurz und knapp die verschiedenen Methoden der Baukostenermittlung - liefert die wichtigsten Kostenkennwerte zur sicheren Kostenermittlung in frühen Planungsphasen - Checklisten zur Feststellung der Bauherrenwünsche in frühen Planungsphasen - praktische Hinweise zu Hilfsrechnungen und zur Plausibilitätsprüfung Neu in der 2. Auflage: - grundsätzliche Überarbeitung gemäß der neu erschienenen DIN 276:2018-12 - Erläuterungen zum Einsatz von BIM in der Baukostenplanung, die den Workflow übersichtlich darlegen. Anhand eines Beispiels wird die Mengen- und Kostenermittlung nach BIM und nach der Hasenbein-Methode verglichen. - neue Beispielrechnung mit anschaulichen Anwendungsfällen für Mengenermittlungen - jetzt mit farbigen Abbildungen noch übersichtlicher - aktualisierte und überarbeitete Arbeitshilfen zum Download

Dipl.-Ing. Kai Schulz (Bauingenieur) öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für Baupreisermittlung und Abrechnung im Hoch-und Ingenieurbau sowie für Schäden an Gebäuden (IKBau NRW), staatlich anerkannter Sachverständiger für Schall- und Wärmeschutz, Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator gem. BaustellV Kai Schulz gründete 1998 ein eigenes Ingenieurbüro, mit dem Schwerpunkt Baukostenermittlung und Baukostensteuerung. Weitere Infos unter www.ibks.net

Autoren/Hrsg.

Schulz, Kai

Fachgebiete

• Technische Wissenschaften Bauingenieurwesen Baugewerbe, Bauplanung, Baubetrieb
• Wirtschaftswissenschaften Wirtschaftssektoren & Branchen Bauindustrie, Baugewerbe
• Technische Wissenschaften Bauingenieurwesen Massenermittlung, Aufmaß, Kostenplanung
• Geisteswissenschaften Architektur Architektur: Berufspraxis

Inhaltsverzeichnis

1;Titel;1
2;Impressum;4
3;Vorwort;5
4;Hinweise zu digitalen Arbeitshilfen;7
5;Inhalt;9
6;Grundlagen;13
7;Methoden der Baukostenermittlung;21
7.1;Kostenrahmen;23
7.2;Kostenschätzung;40
7.3;Kostenberechnung;101
7.4;Kostenvoranschlag;108
7.5;Kostenanschlag;110
7.6;Abweichungen bei der Kostenermittlung;111
7.7;Exkurs: Mengenermittlung nach derHasenbeinmethode;114
7.8;Exkurs: Building InformationManagement;123
8;Fortschreiben der Baukostenermittlung;135
8.1;Ausfu?hrungsplanung;140
8.2;Ausschreibung und Vergabe;145
8.3;Bauausfu?hrung;155
9;Nachträge;159
9.1;Nachträge erkennen;160
9.2;Nachtragsberechnung;167
10;Monetäre Bewertung von Baumängeln und Bauschäden;183
10.1;Sachmangel nach VOB und BGB;184
10.2;Bewertung von Baumängeln;186
10.3;Zielbaummethode;195
10.4;Bewertung von Bauschäden;199
11;Nutzungs- und Lebenszykluskostenim Hochbau;207
11.1;Nutzungskosten im Hochbau;207
11.2;Lebenszykluskosten im Hochbau;216
11.3;Nutzungsdauer von Bauteilen;223
11.4;Instandhaltungskosten von Bauteilen;235
12;Anhang;239
12.1;Checkliste Kostenschätzung;239
12.2;Checkliste Kostenermittlung Rohbau;252
12.3;Checkliste Kostenermittlung Ausbau;269
12.4;Kostenkennwerte;280
12.5;Abku?rzungsverzeichnis;309
13;Literaturverzeichnis;315
14;Stichwortverzeichnis;319
15;Rückseite;324

Über Autor(innen)

Schulz, Kai
Dipl.-Ing. Kai Schulz ist Gründer und Inhaber des Ingenieurbüros IBKS, das seit 1998 Bauherren mit fundierter Expertise in Projektleitung und Projektsteuerung begleitet. Seit 2010 steht er zudem als öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger im Sachgebiet „Schäden an Gebäuden“ sowie „Baupreisermittlung und Abrechnung im Hoch- und Ingenieurbau“ für fachliche Präzision und Verlässlichkeit. Kai Schulz ist Autor des Fachbuchs „Baukostenplanung kompakt“ und diverser Beiträge in der Zeitschrift „Der Bauleiter“ zum gleichen Thema. Überdies ist Kai Schulz als Referent für RM Rudolf Müller Medien tätig, beispielsweise auf der Schimmelpilzkonferenz 2025 oder den Bauleitertagen 2025/2026.

Dipl.-Ing. Kai Schulz (Bauingenieur)
öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für Baupreisermittlung und Abrechnung im Hoch-und Ingenieurbau sowie für Schäden an Gebäuden (IKBau NRW), staatlich anerkannter Sachverständiger für Schall- und Wärmeschutz, Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator gem. BaustellV
Kai Schulz gründete 1998 ein eigenes Ingenieurbüro, mit dem Schwerpunkt Baukostenermittlung und Baukostensteuerung. Weitere Infos unter www.ibks.net