Wieland Projektentwicklung nutzungsgemischter Quartiere

Analyse zur Generierung von Erfolgsfaktoren
2014
ISBN: 978-3-658-06903-2
Verlag: Springer
Format: PDF
Kopierschutz: 1 - PDF Watermark

E-Book, Deutsch, 299 Seiten

Angesichts einer Pluralisierung der Lebensstile und damit verbundener Bedarfe an vielfältigen Wohn-, Arbeits- und Lebensformen ist eine erfolgreiche Immobilien-Projektentwicklung nutzungsgemischter Quartiere notwendig. Andreas Wieland untersucht, mit welchen Planungs- und Entwicklungsprozessen sich ein erfolgreiches und werthaltiges Quartier entwickeln lässt. Die Analyse stützt sich auf vier intensive Fallstudien von in der jüngeren Zeit realisierten Quartiersentwicklungen in den Städten Berlin, Hamburg, München und Stuttgart. Die gewonnenen Erkenntnisse verdeutlichen die teilweise sehr komplexen Konstellationen und Zusammenhänge der jeweiligen Projektentwicklungen und bieten eine Fülle an Erfahrungswissen.

Andreas Wieland promovierte bei Univ.-Prof. Dr.-Ing. Uwe Altrock an der Universität Kassel und ist in der Immobilien-Projektentwicklung tätig.

Autoren/Hrsg.

Wieland, Andreas

Inhaltsverzeichnis

1;Inhaltsverzeichnis;5
2;Abbildungsverzeichnis;8
3;Tabellenverzeichnis;10
4;Abkürzungsverzeichnis;12
5;Vorwort;14
6;1 Einleitung;15
6.1;1.1 Fragestellung und Zielsetzung der Arbeit;18
6.2;1.2 Einordnung und Abgrenzung;19
6.3;1.3 Gang der Untersuchung;22
7;2 Stand der Wissenschaft und theoretische Grundlagen der Quartiersentwicklung;23
7.1;2.1 Das Stadtquartier;23
7.1.1;2.1.1 Definition und Begriffsabgrenzung;24
7.1.2;2.1.2 Das Quartier in der europäischen Stadt;27
7.2;2.2 Projektentwicklung auf Quartiersebene;29
7.2.1;2.2.1 Einführung und Abgrenzung zur Einzelprojektentwicklung;29
7.2.2;2.2.2 Akteurskonstellationen;30
7.2.3;2.2.3 Ablaufphasen der Quartiersentwicklung;32
7.3;2.3 Quartiersentwicklung durch Nutzungsmischung;36
7.3.1;2.3.1 Renaissance nutzungsgemischter Quartiere;45
7.3.2;2.3.2 Eigenschaften von Nutzungsmischung;49
7.3.3;2.3.3 Vision und Realität;57
7.4;2.4 Diskussion zum Thema: Erfolgreiches Quartier;61
7.4.1;2.4.1 Erfolgsvoraussetzungen einer Quartiersentwicklung;63
7.4.2;2.4.2 Erfolgsziele;78
7.4.3;2.4.3 Definition Erfolgreiches Quartier;81
7.4.4;2.4.4 Messung und Bewertung des Erfolgs;81
7.5;2.5 Erforderliche Kompetenzen erfolgreicher Quartiersentwicklungen;83
7.5.1;2.5.1 Konzeption und Planung;84
7.5.2;2.5.2 Methoden, Instrumente und Maßnahmen der Entwicklung;86
7.5.3;2.5.3 Managementkompetenz des Projektentwicklers;90
7.6;2.6 Wissenschaftliche Anknüpfung;93
8;3 Empirische Untersuchung mittels Fallbeispielanalyse;95
8.1;3.1 Vorgehensweise und Methodeneinsatz;95
8.2;3.2 Entwicklung der Forschungskonzeption zur Fallbeispielanalyse;98
8.2.1;3.2.1 Erfolgsuntersuchung (Wirkung);99
8.2.2;3.2.2 Erfolgsbewertung;100
8.2.3;3.2.3 Erfolgsergründung (Ursachen);109
8.2.4;3.2.4 Erfolgsgenerierung;113
8.3;3.3 Fallbeispielanalyse erfolgreicher nutzungsgemischter Quartiere;115
8.3.1;3.3.1 Zeppelin Carré, Stuttgart;115
8.3.2;3.3.2 Tiergarten Dreieck, Berlin;147
8.3.3;3.3.3 Falkenried-Quartier, Hamburg;178
8.3.4;3.3.4 City Quartier Fünf Höfe, München;211
9;4 Ergebnisse zur Erfolgsgenerierung – zusammenfassende Betrachtung der Fallbeispiele;240
9.1;4.1 Trägerschaft und Akteurskonstellation;241
9.2;4.2 Planungsinstrumente;243
9.3;4.3 Planungs- und Entwicklungsmethoden, Maßnahmen;246
9.4;4.4 Kommunale Vorgaben und Kooperation;256
9.5;4.5 Kompetenz und Managementkonzept des Projektentwicklers;260
9.6;4.6 Richtiger Zeitpunkt und Glück;267
10;5 Reflexion und Ausblick;270
11;Literaturverzeichnis;277