Vorbereitete Schemata für die schnelle Grundstücks- und Gebäudebewertung / Zum Download
Datenbank, Deutsch, KUNSTORD
Forum Verlag Herkert
Eine fachgerechte Immobilienbewertung nimmt in der Praxis einen hohen Stellenwert ein. Um den Verkehrswert einer Immobilie korrekt zu ermitteln, müssen komplexe Rechtsvorschriften und Bewertungsverfahren berücksichtigt und fachgerecht angewandt werden. Aufgrund der neuen Immobilienwertermittlungsverordnung, die am 01.01.2022 in Kraft tritt, ermöglicht die Software Berechnungen wahlweise nach der aktuell gültigen oder bereits neuen ImmoWertV 2021!
Die Software "Gebäudebewertung direkt" bietet für eine hieb- und stichfeste Immobilienbewertung eine einfache Lösung.
Komfortable Eingabemasken, praxisbewährte Arbeitshilfen, wie z. B. zahlreiche vorformulierte Textbausteine sowie viele Beispielbewertungen, unterstützen Sachverständige, Architekten oder Immobilienbüros zuverlässig bei der Verkehrswertberechnung.
Zielgruppe
rchitekten, Bauplaner, Vermögens- und Anlageberater, Steuerberater, Rechtsberater, Unternehmensberater, Immobilienmakler und Immobilienbüros, Banken, Investmentgesellschaften, Institute für Immobilienfinanzierung, Haus- und Gebäudeverwaltungen, Sachverständige, Industrie/Betriebe/Dienstleister
Autoren/Hrsg.
Fachgebiete
- Wirtschaftswissenschaften Wirtschaftssektoren & Branchen Immobilienwirtschaft
- Rechtswissenschaften Steuerrecht Grund- und Grunderwerbsteuer, Grundstücksbewertung, Vermögensteuer
- Rechtswissenschaften Bürgerliches Recht Privates Baurecht, Architektenrecht
- Technische Wissenschaften Bauingenieurwesen Baurecht, Recht für Ingenieure und Architekten
Weitere Infos & Material
Allgemeine Objektdaten
Objektdaten
Flächenermittlung
Detaillierte Objektbeschreibung
Grundbucheintragungen
Bodenwert
Bodenwertermittlung direkt/indirekt
Anpassungsfaktoren
Aufteilung nach Nutzungsarten
Bodenwertanteil des Erbbaurechts
Dienstbarkeiten (Geh-, Fahrt-, Wege- und Leitungsrechte)
Vergleichswertverfahren
für unbebaute Grundstücke
für bebaute Grundstücke (Eigentum/Teileigentum)
Sachwert
Herstellungskosten mit hinterlegten NHK-Werten 2010, Korrekturfaktoren, BKI-Regionalfaktoren, Indexwerte
Ermittlung des Ausstattungsstandards
NEU: Wertminderung – Punktrastermethode nach ImmoWertV 2021
Marktanpassung/Sachwertfaktor
Besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale
Grundstücksbezogene Rechte und Belastungen
Bewertung der Außenanlagen
Ertragswertberechnung für Photovoltaikanlagen
Ausführliche Bauschadenermittlung
Zusammenstellung der Sachwerte
Eigentumswohnung/Teileigentum
Sachwert nach dem Finanzamtverfahren
Berechnung des Grundsteuerwerts
Ertragswert
Mieteinnahmen/Staffelmiete
Wertminderung durch Leerstand
Liegenschaftszins/Mietdifferenz
Liquidationswert
Ertragslage für Restnutzung
Vergleichswert bei ETW/Teileigentum
Rentenberechnung
Ertragswert nach dem Finanzamtverfahren
Pachtwertverfahren
Berechnung des Grundsteuerwerts
Wertermittlung von belasteten Grundstücken
NEU: Erbbaurecht nach ImmoWertV 2010 und inkl. erster Berechnungsmöglichkeit nach neuer ImmoWertV 2021
Nießbrauch/Wohnrecht/Reallast
Mustergutachten, wie z.B. Mehrfamilienhaus / Denkmalschutz, Residualwertverfahren / DCF-Verfahren, EFH mit Gartenland / Erbbaurecht, Eigentumswohnung / Hotel
Komfortfunktionen
NEU: Aktuelle Tabellen zur Gesamtnutzungsdauer und den Betriebskosten/Bewirtschaftungskosten nach ImmoWertV 2021
Ableitung des Verkehrswertes (kombiniert Sach-/Ertragswert)
Voreinstellung zur Auswahl der Verfahren
Immobilienlexikon inkl. Neuregelungen der ImmoWertV 2021
Gutachterausschüsse und statistische Landesämter
Plausibilitätskontrollen und Onlinehilfe
Komfortable Vergleichsdatenbank
Vorformulierte Textbausteine zum Haftungsausschluss sowie verschiedenen Themenfeldern inkl. Neuregelungen der ImmoWertV 2021
Einbindung von Bildern
Liegenschaftszinssatzberechnung
