Grundlagen, Abwägungs- und Festsetzungstechnik, Kommunikation und Verfahren, Kalkulation nach HOAI
E-Book, Deutsch, 347 Seiten
ISBN: 978-3-17-031819-9
Verlag: Kohlhammer
Format: EPUB
Kopierschutz: Wasserzeichen (»Systemvoraussetzungen)
Autoren/Hrsg.
Weitere Infos & Material
Abbildungsverzeichnis
Abbildung 1:System der räumlichen Planung Abbildung 2:Entwicklung eines Bebauungsplans – methodisches Vorgehen Abbildung 3:Semantisches Differenzial zur Einschätzung des vorhabenbezogenen Bebauungsplans durch Rechtsanwender Abbildung 4:Voraussetzungen für die Anwendung von § 13a BauGB – Prüfübersicht Abbildung 5:Räumliche Anwendungsalternativen für Bebauungspläne nach § 9 Abs. 2a BauGB Abbildung 6:Darstellung des angemessenen Abstands zu Kugelgasbehältern auf der Grundlagen eines fachtechnischen Gutachtens zusammen mit anderen Flächenrestriktionen Abbildung 7:Störfallspezifischer Abwägungsvorgang Abbildung 8:Abwägungsvorgang und Abwägungsergebnis Abbildung 9:Grenzen rechtmäßiger Abwägung als Korridor Abbildung 10:Grenzen rechtmäßiger Abwägung und Planungsanspruch Abbildung 11:Doppelte Wirkungsrichtung des Rücksichtnahmegebotes nach § 15 Abs. 1 BauNVO Abbildung 12:Empfehlung zur Blattaufteilung eines Bebauungsplans Abbildung 13:Inhalt und Entwicklung der Begründung im Bebauungsplanverfahren Abbildung 14:Beispiel für eine klare Plandarstellung trotz hoher Regelungsdichte Abbildung 15:Grenze des räumlichen Geltungsbereichs (Nr. vgl. PlanZV Abbildung 16:Beispiele für Varianten zur Festsetzung der Grenze des räumlichen Geltungsbereichs Abbildung 17:Beispiel – Plangebiet mit zwei Geltungsbereichen Abbildung 18:Mindestfestsetzungen eines qualifizierten Bebauungsplans Abbildung 19:Planzeichen für die Art der baulichen Nutzung (Nr. vgl. PlanZV) Abbildung 20:Feinsteuerungsmöglichkeiten nach § 1 Abs. 5 und 6 BauNVO Abbildung 21:Planzeichen für die Abgrenzung unterschiedlicher Nutzungen (Nr. vgl. PlanZV) Abbildung 22:Anwendungsbeispiel für die Abgrenzung unterschiedlicher Nutzungen in einem Baugebiet Abbildung 23:Die Baugebiete der BauNVO nach ihrer Störempfindlichkeit Abbildung 24:Schrägluftbild mit festgesetzten Baugebieten Abbildung 25:Planzeichen für das Maß der baulichen Nutzung (Nr. vgl. PlanZV) Abbildung 26:Zusammenspiel der Bestimmungsfaktoren für das Maß der baulichen Nutzung Abbildung 27:Obergrenzen für das Maß der baulichen Nutzung nach § 17 Abs. 1 BauNVO Abbildung 28:Planzeichen für Baulinien und Baugrenzen (Nr. vgl. PlanZV) Abbildung 29:Baufenster-, erweiterte und reine Baukörperfestsetzung Abbildung 30:Einfamilienhaustypen im Überblick Abbildung 31:Straßenkategorien und ihre Bedeutung für die Bebauungsplanung Abbildung 32:Planzeichen für Verkehrsflächen (Nr. vgl. PlanZV) Abbildung 33:Merkmale und Querschnitte der für die Bebauungsplanung bedeutsamsten Straßentypen Abbildung 34:Beispiel für die Festsetzung von Straßenverkehrsflächen nach § 9 Abs. 1 Nr. 11 BauGB Abbildung 35:Netzformen für Wohngebiete Abbildung 36:Flächenbedarf für Wendeanlagen am Ende von Stichstraßen Abbildung 37:Beispiele für die Konzeption von öffentlichen Park- und privaten Stellplatzflächen Abbildung 38:Fehlendes Mittelhaus einer aus drei Reihenhäusern bestehenden Hausgruppe Abbildung 39:Planzeichen für die Bauweise (Nr. vgl. PlanZV) Abbildung 40:Mögliche und nicht mögliche Kombinationen von Zweckbestimmungen Abbildung 41:Planzeichen für den Gemeinbedarf (Nr. vgl. PlanZV) Abbildung 42:Planzeichen für Sport- und Spielanlagen (Nr. vgl. PlanZV) Abbildung 43:Beispiele für die Festsetzung von Flächen für den Gemeinbedarf und für Sport- und Spielanlagen Abbildung 44:Planzeichen für den besonderen Nutzungszwecks von Flächen (Nr. vgl. PlanZV) Abbildung 45:Beispiel für die Festsetzung des besonderen Nutzungszwecks von Flächen Abbildung 46:Planzeichen für Versorgungsflächen (Nr. vgl. PlanZV) Abbildung 47:Planzeichen für Grünflächen (Nr. vgl. PlanZV) Abbildung 48:Abgrenzung von Flächen unterschiedlicher Zweckbestimmungen innerhalb von Grünflächen Abbildung 49:Planzeichen für Wasserflächen (Nr. vgl. PlanZV) Abbildung 50:Planzeichen für Aufschüttungen, Abgrabungen oder die Gewinnung von Bodenschätzen (Nr. vgl. PlanZV) Abbildung 51:Planzeichen für landwirtschaftliche und für Waldflächen (Nr. vgl. PlanZV) Abbildung 52:Beispiel für die Festsetzung von Flächen für die Kleintierhaltung Abbildung 53:Gebräuchliches Planzeichen für die Festsetzung der Stellung baulicher Anlagen Abbildung 54:Abstandsflächen nach Bundesländern (Auswahl) Abbildung 55:Planzeichen für Mindest- und Höchstmaße für Bau- bzw. Wohnbaugrundstücke (Nr. vgl. PlanZV) Abbildung 56:Planzeichen für Neben- und Gemeinschaftsanlagen (Nr. vgl. PlanZV) Abbildung 56a:Planzeichen für die Festsetzung der höchstzulässigen Zahl der Wohnungen (Nr. vgl. PlanZV). Abbildung 57:Planzeichen für die Umgrenzung der von Bebauung freizuhaltenden Flächen (Nr. vgl. PlanZV) Abbildung 58:Beispiele für die Festsetzung der von Bebauung freizuhaltenden Flächen mit ihrer Nutzung Abbildung 59:Planzeichen für die Führung von Versorgungsleitungen (Nr. vgl. PlanZV) Abbildung 60:Planungsbeispiel für eine kombinierte Festsetzung nach § 9 Abs. 1 Nr. 13 und 21 BauGB Abbildung 61:Planzeichen für Maßnahmenflächen i.?S.?v. § 9 Abs. 1 Nr. 20 BauGB (Nr. vgl. PlanZV) Abbildung 62:Beispiel für die Festsetzung von Flächen nach § 9 Abs. 1 Nr. 20 BauGB Abbildung 63:Planzeichen für GFL-Flächen (Nr. vgl. PlanZV) Abbildung 64:Beispiel für die Festsetzung von GFL-Rechten Abbildung 65:Beispiele für die Festsetzung von Gemeinschaftsstellplätzen und -spielplätzen Abbildung 66:Planzeichen für die Umgrenzung von Gebieten mit Verwendungsbeschränkungen i.?S.?d. § 9 Abs. 1 Nr. 23.a) (Nr. vgl. PlanZV) Abbildung 67:Exkurs – klimaschutzbezogene Festsetzungen im Bebauungsplan Abbildung 68:Planzeichen für die Umgrenzung von Flächen i.?S.?d. § 9 Abs. 1 Nr. 24 BauGB (Nr. vgl. PlanZV) Abbildung 69:Planzeichen für die Umgrenzung von Flächen und die Erhaltung i.?S.?d. § 9 Abs. 1 Nr. 25. a und b (Nr. vgl. PlanZV) Abbildung 70:Beispiele für Festsetzungen nach § 9 Abs. 1 Nr. 25a und b) Abbildung 71:Planzeichen für straßenkörperbezogene Flächen für Aufschüttungen und Abgrabungen (Nr. vgl. PlanZV) Abbildung 72:Vorschlag für ein Planzeichen für Zuordnungsflächen nach § 9 Abs. 1a BauGB Abbildung 73:Planzeichen für die Festsetzung der Höhenlage (Nr. vgl. PlanZV) Abbildung 74:Planzeichen für Kennzeichnungen nach § 9 Abs. 5 BauGB (Nr. vgl. PlanZV) Abbildung 75:Beispiel für die Organisation der Projektsteuerung im Bebauungsplanverfahren Abbildung 76:Ablauf eines Bebauungsplanverfahrens (Normalverfahren) mit zeitlicher Ablaufperspektive Abbildung 77:Bebauungsplanverfahren (Normalverfahren) mit Arbeitsschritten Abbildung 78:Leitfaden für die Abwägung der Stellungnahmen von TÖB und Öffentlichkeit Abbildung 79:Ausgewählte Beteiligungsformate und ihre Eignung für das Bebauungsplanverfahren Abbildung 80:Beteiligungsstufen der Öffentlichkeitsbeteiligung im Bebauungsplanverfahren Abbildung 81:Wichtige Regeln zur Bekanntmachungs- und Auslegungsfrist/-dauer Abbildung 82:Regelungsbereiche der HOAI Abbildung 83:Methode der Honorarermittlung bei Bebauungsplänen Abbildung 84:Methode der Einordnung in die Honorarzone im Überblick Abbildung 85:Verfahrensablauf mit zugeordneten Leistungsphasen Abbildung 86:Honorare für Grundleistungen bei Bebauungsplänen Abbildung 87:Fehlerarten im Überblick Abbildung 88:Zur Unwirksamkeit...