Ein Leitfaden zur Projektabwicklung. Ausgabe Deutschland
E-Book, Deutsch, 458 Seiten
ISBN: 978-3-7281-3509-4
Verlag: vdf Hochschulverlag AG
Format: PDF
Kopierschutz: Wasserzeichen (»Systemvoraussetzungen)
Projektmanagement für Bauherren, Bauprozess, Baubetrieb, Bauprojekt, Bauleitung
Die Verwirklichung von Bauvorhaben ist ein sehr komplexer Vorgang. Das vorliegende Buch beschreibt umfassend alle relevanten Aspekte des gesamten Bauprozesses – von der ersten Idee bis zur Nutzung des Gebäudes – methodisch und an Beispielen in mehr als 100 Abbildungen. Es bezieht systematisch alle anerkannten Regeln der Technik und die aktuelle Gesetzgebung mit ein.
Ein Schwerpunkt ist die Rolle der verantwortlichen Gesamtleiter bzw. Projektleiter eines Bauvorhabens, mit dem Ziel, deren organisatorische und methodische Kompetenzen zu fördern. Die detaillierte Darstellung der Führungs- und Koordinationsarbeit ermöglicht es, risikoarme Entscheidungen zu treffen. Das Buch ist ein umfassendes Standardwerk für den gesamten Bauprozess, ein ideales Lehrbuch und Nachschlagewerk für Architektinnen und Ingenieure in Ausbildung und Praxis. Gleichzeitig zeigt es Bauherren die anspruchsvolle Arbeit der Planer auf.
Die Ausgabe Deutschland berücksichtigt die derzeit gültigen deutschen Normen und Gesetze. Dazu gehören u.a. die Vergabeund Vertragsordnung für Bauleistungen Teile A und B (VOB/A und VOB/B), die DIN-Normen, die Landesbauordnungen (LBauO), die Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) und die Bauvorlagenverordnung (BauVorlVO).
Zielpublikum: Architekten und Ingenieure in Ausbildung und Praxis, Planer und Bauherren
Zu den Autoren:
Paul Meyer-Meierling ist emeritierter Professor für Architektur und Baurealisation an der ETH Zürich. Claudia Fries ist Professorin für Baubetrieb und Projektmanagement an der Hochschule Ostwestfalen-Lippe. Dagmar Noosten ist freie Mitarbeiterin für WISSBAU Beratende Ingenieurgesellschaft mbH. Dirk Noosten ist Professor im Bereich Baumanagement und Finanzierung an der Hochschule Ostwestfalen-Lippe.
Autoren/Hrsg.
Weitere Infos & Material
1;Inhaltsverzeichnis;5
2;Vorwort;7
2.1;Geleitwort des Herausgebers;9
2.2;Vorwort der Autoren;11
3;1 Bauen – ein Prozess;13
3.1;1 Inhaltsverzeichnis;15
3.2;1.1 Ziel des Buches;17
3.3;1.2 Gliederung des Buches;18
3.4;1.3 Anforderungen an Architekten und Planer;22
4;2 Bauen und Umwelt;33
4.1;2 Inhaltsverzeichnis;35
4.2;2.1 Bauen und Umwelt;37
4.3;2.2 Die Berufsrolle der Architekten und deren Umfeld;37
4.4;2.3 Die Bauherrenvielfalt;41
4.5;2.4 Das künftige Umfeld der Architekten, Bauingenieure und Bauherren;43
4.6;2.5 Der Architekt als Berater;46
4.7;2.6 Bauen als Ausdruck sozialer und ökonomischer Verhältnisse;49
5;3 Grundstücksbewertung;53
5.1;3 Inhaltsverzeichnis;55
5.2;3.1 Allgemeines;57
5.3;3.2 Die Wertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken;57
6;4 Planungs- und Baurecht;65
6.1;4 Inhaltsverzeichnis;67
6.2;4.1 Instrumente des Planungs und Baurechts;69
6.3;4.2 Ebene der Bundesländer;70
6.4;4.3 Bundesebene;81
6.5;4.4 Eigentumsformen;93
6.6;4.5 Das Grundbuch;94
6.7;4.6 Normendichte und städtebauliche, architektonische Qualität;95
7;5 Raumprogramm und Kostenermittlung;97
7.1;5 Inhaltsverzeichnis;99
7.2;5.1 Zielvorstellungen des Bauherrn;101
7.3;5.2 Der Architekt als Berater;101
7.4;5.3 Flächen und Rauminhalte im Hochbau;106
7.5;5.4 Kostenplanung nach DIN 276-1;112
7.6;5.5 Kostenermittlungsverfahren;118
7.7;5.6 Kostenkennwerte;127
7.8;5.7 Optimierung des Raumprogramms;129
7.9;5.8 Entscheidungsablauf und Kreativitätsspielraum;130
7.10;5.9 Vom Groben zum Feinen;134
8;6 Projektorganisation und Honorarrecht;137
8.1;6 Inhaltsverzeichnis;139
8.2;6.1 Organisatorische Grundlagen;143
8.3;6.2 Rechte und Pflichten des Bauherrn bzw. Auftraggebers;143
8.4;6.3 Vollmacht des Architekten;144
8.5;6.4 Rechte und Pflichten der Architekten;146
8.6;6.5 Haftung des Architekten (Auftrag bzw. Werkvertrag);150
8.7;6.6 Bauversicherungen;155
8.8;6.7 Berechnung des Architektenhonorars;164
8.9;6.8 Schätzung der Bearbeitungsdauer;173
8.10;6.9 Leistungen der Spezialisten;175
8.11;6.10 Projektorganisation;180
9;7 Projektkonzepte und Vorentwurf;191
9.1;7 Inhaltsverzeichnis;193
9.2;7.1 Grundlagen;195
9.3;7.2 Projektkonzepte;198
9.4;7.3 Methodisches Entwerfen;208
9.5;7.4 Varianten- und Projektierungsentscheidung;210
9.6;7.5 Vorentwurf und architektonische Erfindungen;210
10;8 Baugenehmigung;213
10.1;8 Inhaltsverzeichnis;215
10.2;8.1 Baugenehmigungsverfahren;217
10.3;8.2 Bauantrag;220
10.4;8.3 Wärmedämmung/Energiehaushalt;224
10.5;8.4 Brandschutz;227
10.6;8.5 Baufreigabe;234
10.7;8.6 Verstöße gegen das öffentliche Baurecht (§ 84 BauO NRW);234
10.8;8.7 Einspruchsmöglichkeiten;234
11;9 Ausführungsvorbereitung und Ausschreibung;235
11.1;9 Inhaltsverzeichnis;237
11.2;9.1 Projektumsetzung: Zerlegung des Raums in Bauteile;239
11.3;9.2 Leistungen der Architekten;239
11.4;9.3 Qualitätsanforderung an die Ausführung;245
11.5;9.4 Die Ausschreibung;249
12;10 Bauprojekt, Leistungsverzeichnisse und Kostenanschlag;259
12.1;10 Inhaltsverzeichnis;261
12.2;10.1 Leistungen der Architekten;263
12.3;10.2 Ausschreibung und Vergabe;266
12.4;10.3 Elemente der üblichen Vertragsgestaltung nach VOB/B;270
12.5;10.4 Vertragsbedingungen;282
12.6;10.5 Struktur und Inhalt von Leistungsverzeichnissen;284
12.7;10.6 Baukostenermittlung;294
12.8;10.7 Die Veränderung der Baukosten;304
12.9;10.8 Regeln für die Baukostenüberwachung;306
13;11 Projektüberarbeitung und Termine;309
13.1;11 Inhaltsverzeichnis;311
13.2;11.1 Von der Submission zur Projektüberarbeitung;313
13.3;11.2 Überarbeitung der Kostenermittlung;316
13.4;11.3 Terminplanung;317
13.5;11.4 Budget und Zahlungsplan;325
14;12 Aufträge an Unternehmer;327
14.1;12 Inhaltsverzeichnis;329
14.2;12.1 Das Zustandekommen von Bauverträgen;331
14.3;12.2 Inhalte von Bauverträgen;337
14.4;12.3 Sicherheiten;346
15;13 Ausführung und Bauleitung;351
15.1;13 Inhaltsverzeichnis;353
15.2;13.1 Die Veränderungen der Anforderungen der Architekten auf der Baustelle;355
15.3;13.2 Die Verantwortung des Bauherrn;355
15.4;13.3 Bauüberwachung;356
15.5;13.4 Bauleitung und Qualitätssicherung (§ 33 HOAI, Anlage 11, Leistungsphase 8 Objektüberwachung);356
15.6;13.5 Rohbau;359
15.7;13.6 Ausbau;362
15.8;13.7 Umgebungsarbeiten und Baufertigstellung;363
15.9;13.8 Einhaltung der Ausführungsfristen nach § 5 VOB/B;363
15.10;13.9 Bauverzögerungen;367
16;14 Qualitätskontrolle und Haftung;371
16.1;14 Inhaltsverzeichnis;373
16.2;14.1 Allgemeines;375
16.3;14.2 Abnahme;377
16.4;14.3 Abrechnung und Schlusszahlung;380
16.5;14.4 Mängel nach der Abnahme;383
16.6;14.5 Baudokumentation;387
17;15 Lebenszyklen eines Bauwerks, Nutzung, Finanzierung und Ertrag;389
17.1;15 Inhaltsverzeichnis;391
17.2;15.1 Nutzung des Bauwerks;395
17.3;15.2 Änderungen des Nutzerverhaltens;399
17.4;15.3 Ökonomische Veränderungen und Bauerneuerung;404
17.5;15.4 Finanzierung;408
17.6;15.5 Mietzinskalkulation;415
17.7;15.6 Belastungsrechnung für die Eigennutzung;420
17.8;15.7 Grundlagen der Instandhaltung (DIN 31051);422
17.9;15.8 Instandhaltungs- und Erneuerungszyklen;425
17.10;15.9 Gebäudemanagement (DIN 32736);429
17.11;15.10 Einflüsse auf die Projektplanung;432
17.12;15.11 Nutzungskosten im Hochbau (DIN 18960);437
18;Literaturverzeichnis;445
19;Register;453
