Buch, Deutsch, 56 Seiten
Reihe: Bau- und Wohnforschung
Buch, Deutsch, 56 Seiten
Reihe: Bau- und Wohnforschung
ISBN: 978-3-8167-4794-9
Verlag: Fraunhofer IRB Verlag
Ein Hemmnis bei der möglichst schnellen und weitreichenden Verbreitung der Niedrigenergie-Bauweise stellen die Mehrkosten dar. Im Rahmen der Untersuchung sollte festgestellt werden, ob bei öffentlich geförderten Mehrgeschoßbauten in Niedrigenergie-Bauweise überhöhte Mehrkosten auftreten und wie diese Mehrkosten gesenkt werden können. Hierzu wurden aus Unterlagen von Wohnungsbaugesellschaften die Mehrkosten von zehn Objekten untersucht sowie mittels nicht standardisierter mündlicher Befragungen die Einschätzung und die Beurteilung der Niedrigenergiehaus-Bauweise von verschiedenen Akteuren im Bauprozeß ermittelt. Aufbauend auf den Ergebnissen wurden Maßnahmen vorgeschlagen, wie die erkannten Hemmnisse beseitigt oder zumindest verringert werden können. Bei den zehn untersuchten Objekten wurden Niedrigenergiehaus-Mehrkosten im Bereich zwischen ca.75 und 200 DM/qm Wohnfläche im Vergleich zum damaligen Zeitpunkt üblichen Bauweise festgestellt. Die Mehrkosten lagen in der Größenordnung zwischen 3 und 11% der damals üblichen Bauwerkskosten. Ein Vergleich der Kosten für den Niedrigenergiehaus-Standard mit dem Wärmeschutzstandard, wie er in der seit 1.1.1995 novellierten Wärmeschutzverordnung festliegt, zeigt, daß die Niedrigenergiehaus-Mehrkosten zwischen 80 und 155 DM/qm Wohnfläche liegen (4 bis 7% der konventionellen Baukosten). Diese Mehrkosten können aufgrund der niedrigen Brennstoffpreise nicht über die Energieeinsparung ausgeglichen werden. Allerdings sollte neben der reinen Wirtschaftlichkeitsbetrachtung der niedrige Energieverbrauch von Gebäuden als Qualitätskriterium bewußt gemacht werden.
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Einleitung 1 2 Das Niedrig-Energie-Haus 4 2.1 Bauweise 4 2.1.1 Vorgeschriebene Wärmeschutzstandards 4 2.1.2 Niedrig-Energie-Haus-Standard 6 2.2 Förderprogramme für den Bau von Niedrig-Energie-Häusern 6 3 Kosten im Baubereich 10 3.1 Zum Begriff von Kosten und Preisen 10 3.2 Theoretische Überlegungen zur Innovations-, Kosten- und Preisentwicklung in der Bauwirtschaft 11 3.3 Exogene und endogene Faktoren zur Erklärung der Kostenentwicklung 12 3.4 Theoretische Überlegungen zur Preisentwicklung im Baubereich 13 3.4 Die Produktlebenszyklusanalyse 16 3.5 Interviews mit Anbietern von NEH-Komponenten 18 4 Mehrkosten der Niedrig-Energie-Bauweise 21 4.1 Durchgeführte Maßnahmen an den NEH-relevanten Bauteilen 21 4.2 Mehrkosten ausgewählter Geschoßbauten 23 4.3 Spezifische Mehrkosten 31 4.4 Mehrkostenbetrachtung für zwei ausgewählte Gebäude 33 4.5 Wirtschaftlichkeit 38 5 Erfahrungen aus der Begleitung von Niedrig-Energie-Häusern 40 5.1 Funktionalität, Akzeptanz und Nutzbarkeit der eingesetzten Heiz- und Lüftungssysteme 40 5.2 Regelungsverhalten der Systeme und Abstimmungen aufeinander 42 5.3 Verbraucherinnenverhalten und Heizenergieverbrauch 43 5.4 Informationsvermittlung 43 5.5 Qualifizierung von Handwerkerinnen 45 5.6 Wohnzufriedenheit 45 6 Kostensenkungspotentiale 47 6.1 Ursachen für Mehrkosten sowie Hemmnisse einer Kostensenkung 47 6.2 Möglichkeiten einer Kostensenkung 49 7 Zusammenfassung 52 Literaturverzeichnis 55
