Real Estate Investment Banking

Neue Finanzierungsformen bei Immobilieninvestitionen
2003
ISBN: 978-3-663-11241-9
Verlag: Gabler Verlag

Buch, Deutsch, 553 Seiten, Book, Format (B × H): 152 mm x 229 mm, Gewicht: 817 g

Veränderungen in den Rahmenbedingungen und Marktstrukturen führen dazu, dass sich die Banken zunehmend aus dem Kreditgeschäft, insbesondere aus der Finanzierung von
Investitionen in Gewerbeimmobilien zurückziehen. Oft sind der hohe Eigenkapitalanteil von 25 bis 35 Prozent sowie der hohe Exit von 70 und mehr Prozent K.-o.-Kriterien für die Beschaffung von Fremdkapital.
Vor diesem Hintergrund orientieren sich immer mehr Immobilienunternehmen um, indem sie den Bankenmarkt verlassen und Finanzierungen auf dem Kapitalmarkt suchen. Die Instrumente und Methoden des Kapitalmarktes sind jedoch grundlegend andere als die der klassischen Immobilienfinanzierung. Hier steht die Beschaffung von ausreichendem
Eigenkapital im Mittelpunkt.
Namhafte Wissenschaftler und führende Praktiker aus der Immobilienbranche beschreiben in diesem Buch sowohl die Grundlagen als auch die Instrumente und Anwendungsmöglichkeiten des Real Estate Investment Banking.

Zielgruppe

Professional/practitioner

Autoren/Hrsg.

Gondring, Hanspeter

Dinauer, Josef

Zoller, Edgar

Fachgebiete

• Wirtschaftswissenschaften Betriebswirtschaft Betriebswirtschaft: Theorie & Allgemeines

Inhaltsverzeichnis

Interdisziplinäre Grundlagen und Markt des Real Estate Investment Banking

Chancen- und Risikoprofile für Immobilien auf Basis einen Markt- und Objektrating

Bewertung von Immobilienrisiken unter Berücksichtigung von Basel II

Modernes Immobilien-Portfoliomanagement

Mezzanine-Finanzierung zwischen Eigen- und Fremdkapital

Realoptionen zur Bewertung von Immobilienunternehmen

Credit Treasury in einer deutschen Hypothekenbank

Neue Instrumente der Projektfinanzierung

Private Equity (Fonds)

Joint Ventures in der Projektentwicklung

Möglichkeiten und Grenzen für 'non-property-companies'

Derivate

Portfoliomanagement institutioneller Anleger

Real Estate Acquisition & Leverage Finance

Portfoliotransaktionen nach steuerlichen und rechtlichen Gesichtspunkten

Real Estate M&A

Off-balance-Immobilien-Finanzierung nach US-GAAP und IAS

Der Kreditzweitmarkt für Immobilienfinanzierungen

Mortgage Backed Securitisation

Zinsderivate

Über Autor(innen)

Prof. Dr. Hanspeter Gondring ist Fachleiter Immobilienwirtschaft an der Berufsakademie Stuttgart und wissenschaftlicher Leiter der Akademie der Immobilienwirtschaft (ADI) Stuttgart-Hamburg-Leipzig. Dr. Edgar Zoller ist Geschäftsbereichsleiter Real Estate Investment Banking bei der HypoVereinsbank München. Dr. Josef Dinauer ist Professor an der Fachhochschule München im Fachbereich Bank-, Finanz- und Versicherungswirtschaft.