Hares Zur Immobilie aus Sicht der Rechnungslegung und Bewertungstheorie

2011
ISBN: 978-3-8349-6407-6
Verlag: Betriebswirtschaftlicher Verlag Gabler
Format: PDF
Kopierschutz: 1 - PDF Watermark

E-Book, Deutsch, 245 Seiten, eBook

Reihe: Finanzwirtschaft, Unternehmensbewertung & Revisionswesen

Christoph Hares analysiert die Immobilie aus bilanz- und bewertungstheoretischer Sicht, um auf diese Weise innovative Erkenntnisse sowohl über die Rechnungslegung als auch die Bewertung der Immobilie zu gewinnen.

Christoph Hares wurde von Prof. Dr. Michael Olbrich am Lehrstuhl für Betriebswirtschaftslehre, insbesondere Wirtschaftsprüfung und Controlling der Universität Trier promoviert.

Zielgruppe

Research

Autoren/Hrsg.

Hares, Christoph

Inhaltsverzeichnis

1;Geleitwort;6
2;Vorwort;8
3;Inhaltsverzeichnis;9
4;Abkürzungsverzeichnis;12
5;Symbolverzeichnis;14
6;Abbildungsverzeichnis;16
7;I. Die Immobilie im Lichte der Rechnungslegung und der Bewertungstheorie;17
8;II. Die Bilanzierung der Immobilie;24
8.1;1. Die Bilanzierung dem Grunde nach;24
8.1.1;1.1 Die Immobilie als Vermögenswert;24
8.1.2;1.2 Die Rolle der Immobilie im Unternehmen;26
8.2;2. Die Bilanzierung der Höhe nach;31
8.2.1;2.1 Erstbewertung;31
8.2.1.1;2.1.1 Die Immobilie als Handelsobjekt – IAS 2;31
8.2.1.2;2.1.2 Die Immobilie für die Eigennutzung – IAS 16;32
8.2.1.3;2.1.3 Die Immobilie als Finanzinvestition – IAS 40;34
8.2.2;2.2 Folgebewertung;35
8.2.2.1;2.2.1 Die Immobilie als Handelsobjekt – IAS 2;35
8.2.2.1.1;2.2.1.1 Anschaffungs- oder Herstellungskosten;35
8.2.2.1.2;2.2.1.2 Nettoveräußerungswert;36
8.2.2.2;2.2.2 Die Immobilie für die Eigennutzung – IAS 16;37
8.2.2.2.1;2.2.2.1 Anschaffungs- oder Herstellungskosten;37
8.2.2.2.2;2.2.2.2 Zeitwert;47
8.2.2.3;2.2.3 Die Immobilie als Finanzinvestition – IAS 40;81
8.2.2.3.1;2.2.3.1 Anschaffungs- oder Herstellungskosten;81
8.2.2.3.2;2.2.3.2 Zeitwert;81
8.2.3;2.3 Die Bilanzierungsmaßstäbe – ein Zwischenfazit;85
9;III. Die Bilanzierungsmaßstäbe aus Sicht der Bewertungstheorie;89
9.1;1. Die Bewertungstheorie als Ausgangspunkt einer kritischen Analyse;89
9.1.1;1.1 Die Funktionen der Bewertung;89
9.1.2;1.2 Die Grundsätze der Bewertung;105
9.1.3;1.3 Der Entscheidungswert als bedeutsamster Wertmaßstab;107
9.1.3.1;1.3.1 Das Partialmodell;107
9.1.3.2;1.3.2 Das Totalmodell;114
9.1.3.2.1;1.3.2.1 Das Totalmodell nach MATSCHKE119;114
9.1.3.2.2;1.3.2.2 Das Totalmodell nach HERING;116
9.1.3.3;1.3.3 Punktgröße oder Bandbreite?;119
9.2;2. Die bewertungstheoretische Beurteilung der Bilanzierungsmaßstäbe;122
9.2.1;2.1 Anschaffungs- oder Herstellungskosten;122
9.2.2;2.2 Verkaufspreis;125
9.2.3;2.3 Nutzungswert;144
10;IV. Eine heuristische Lösung zur Reduktion der Defizite der Immobilienbewertung;152
10.1;1. Die Heuristik als Strukturierungsregel;152
10.1.1;1.1 Die Funktionsweise der Heuristik;152
10.1.2;1.2 Die Immobilienbewertung als strukturdefektes Problem;154
10.2;2. Die Teilprobleme der heuristischen Lösung des Bewertungsproblems;160
10.2.1;2.1 Der Entscheidungswert als Ausgangspunkt;160
10.2.1.1;2.1.1 Das Problem des Bewertungssubjekts;160
10.2.1.2;2.1.2 Das Problem der Zahlungsstromprognose;166
10.2.1.3;2.1.3 Das Problem des Diskontsatzes;176
10.2.1.4;2.1.4 Das Problem der Bewertungsmethode;178
10.2.1.5;2.1.5 Das Problem der Unsicherheit;179
10.2.2;2.2 Die Konsequenzen für den Nutzungswert;182
10.2.3;2.3 Die Konsequenzen für den Verkaufspreis;183
10.3;3. Die Rückwirkungen der heuristischen Lösung auf die Bilanzierungsvorgaben des IASB;190
10.3.1;3.1 Die Ansatzpunkte zur Verbesserung der IFRS-Regeln;190
10.3.2;3.2 Die verbleibenden Defizite;205
11;V. Die Zusammenfassung der Ergebnisse und ein Ausblick;212
12;Literaturverzeichnis;223
13;Verzeichnis der Verordnungen und Richtlinien;254
14;Gesetzesverzeichnis;255

Bilanzierung und Bewertung der Immobilie; Bilanzierungsmaßstäbe aus Sicht der Bewertungstheorie; Bewertungstheoretisches Modell zur Wertermittlung der Immobilie; Ansatzpunkte zur Verbesserung immobilienspezifischer Rechnungslegungsnormen

Über Autor(innen)

Christoph Hares wurde von Prof. Dr. Michael Olbrich am Lehrstuhl für Betriebswirtschaftslehre, insbesondere Wirtschaftsprüfung und Controlling der Universität Trier promoviert.