Der Instandhaltungsplaner

Von der Feststellung des Ist-Zustandes einzelner Gewerke über den Energiecheck bis zum Reparaturbedarf
1. Auflage 2008
ISBN: 978-3-448-08794-9
Verlag: Haufe

Buch, Deutsch, 250 Seiten, Buch mit CD-ROM

Reihe: Haufe Praxisratgeber

Mit diesem umfassenden Ratgeber können Sie als Eigentümer, Verwalter und Vermieter Instandhaltungsmaßnahmen langfristig planen und kalkulieren. Sie erhalten das wichtigste rechtliche und bautechnische Know-How für die Sanierung von Immobilien.

Mit einzigartigen Tools wie dem Instandhaltungsplaner auf CD-ROM vermeiden Sie teure Baufehler und senken das Haftungsrisiko.

Inhalte
- Der Energieausweis und seine Auswirkung auf die Instandhaltung von Gebäuden.
- Risikocheck: So ermitteln Sie den Ist-Zustand der Bausubstanz und wissen, wann eine Instandsetzung notwendig wird.
- Beauftragung von Handwerkern und Architekten: Kostenvoranschläge einholen, teure Fehler vermeiden
- Ihre Rechte und Pflichten: Von der Genehmigungspflicht für Sanierungsmaßnahmen bis zur Modernisierungsmieterhöhung - die wichtigsten Änderungen der WEG-Reform.

Auf der CD-ROM
- Energiecheck
- Energiekennwertrechner
- Kalkulationsrechner zur Instandhaltung
- Musterbriefe
- Gesetze

Autoren/Hrsg.

Krolkiewicz, Hans Jürgen

Hopfensperger, Georg

Spöth, Harald

Fachgebiete

• Technische Wissenschaften Bauingenieurwesen Gebäudemanagement, Gebäudeschäden

Inhaltsverzeichnis

Inhalt

Einführung
Abkürzungsverzeichnis

1 Das bedeutet Instandhaltung für Vermieter und Verwalter
2 Energieausweis und Emissionsschutz:

Das müssen Sie beachten
3 Ihre Rechte und Pflichten als Vermieter und Verwalter
4 So können Sie die Kosten einer Verbesserung auf den Mieter umlegen
5 Instandhaltung in Wohnungseigentümergemeinschaften
6 So ermitteln Sie den Istzustand der Bausubstanz
7 So können Sie Ihre Immobilie energetisch optimieren
8 So planen Sie die Instandhaltung Ihrer Immobilie
9 Mit diesen Instandhaltungskosten müssen Sie rechnen
10 Wenn Sie Hilfe brauchen: Diese Fachleute stehen Ihnen zur Seite

Informationen zu den Fördermaßnahmen
Glossar 3
Anhang
Stichwortverzeichnis

Leseproben

Dieses Buch soll Ihnen dabei helfen, methodisch und kontinuierlich Daten zu sammeln, mit denen sich eine vorausschauende Termin und Kostenplanung für die Gebäudebewirtschaftung aufbereiten lässt. Die Steuerung von Instandhaltungskosten für Gebäude - auch „Nutzungskosten" genannt - kann sich gleichfalls daran orientieren.

Das Buch zeigt Maßnahmen für die Wohnungswirtschaft auf, wobei sowohl Gesamt- wie auch Einzellösungen für Bauteile und Baustoffe einbezogen werden. Auch wird auf rechtliche Besonderheiten, wie sie bei Instandhaltungsmaßnahmen beachtet werden müssen, hingewiesen.

Über Autor(innen)

Hopfensperger, Georg
Georg Hopfensperger ist Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht in München, berät als freier Mitarbeiter des Haus- und Grundbesitzervereins München in Mietrechtsfragen und ist Autor zahlreicher Fachbücher.

Spöth, Harald
Harald Spöth ist Rechtsanwalt. Er arbeitete als Leiter der Rechtsabteilung eines Bauträgers und ist Berater bei Haus + Grund München.

Krolkiewicz, Hans Jürgen
Hans Jürgen Krolkiewicz, beratender Ingenieur BDB (BDB Bund Deutscher Baumeister, Architekten und Ingenieure e.V.), ist als freier Fachjournalist DJV mit eigenem Pressebüro seit über 25 Jahren in Köln tätig. Seine über 45 Jahre Berufserfahrung sammelte er im Hoch- und Tiefbau als Planer, Bauleiter und öffentlich bestellter Sachverständiger sowie als Redakteur und Chefredakteur verschiedener Zeitschriften. Als Buchautor und technischer Fachautor ist er mit zahlreichen Veröffentlichungen im In- und Ausland vertreten.

Hans Jürgen Krolkiewicz, beratender Ingenieur BDB (BDB Bund Deutscher Baumeister, Architekten und Ingenieure e.V.), ist als freier Fachjournalist DJV mit eigenem Pressebüro seit über 25 Jahren in Köln tätig. Seine über 45 Jahre Berufserfahrung sammelte er im Hoch- und Tiefbau als Planer, Bauleiter und öffentlich bestellter Sachverständiger sowie als Redakteur und Chefredakteur verschiedener Zeitschriften. Als Buchautor und technischer Fachautor ist er mit zahlreichen Veröffentlichungen im In- und Ausland vertreten.

Georg Hopfensperger ist Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht in München, berät als freier Mitarbeiter des Haus- und Grundbesitzervereins München in Mietrechtsfragen und ist Autor zahlreicher Fachbücher.

Harald Spöth ist Rechtsanwalt. Er arbeitete als Leiter der Rechtsabteilung eines Bauträgers und ist Berater bei Haus + Grund München.