Grundstücks- und Gebäudewertermittlung für die Praxis

Ihr persönlicher Ratgeber für die Immobilienbewertung
Grundwerk mit Ergänzungslieferung 3/22. Stand: Oktober 2022
ISBN: 978-3-448-03343-4
Verlag: Haufe

Loseblattwerk, Deutsch, 2500 Seiten, In 2 Ordnern. Mit 1 CD-ROM, Format (B × H): 229 mm x 326 mm

Reihe: WRS Orga-Handbuch

Sie erstellen fundierte Wertermittlungen und überprüfen sicher Fremdgutachten. Zusätzlich nutzen Sie bewährte Mustergutachten und ermitteln mit dem einfachen Excel-Rechner auf CD-ROM Ertrags-, Sach- und Liquidationswerte. "GRUNDSTÜCKS- UND GEBÄUDEWERTERMITTLUNG"unterstützt Sie als zuverlässiger Begleiter in allen Fragen der Immobilienbewertung. Sie erhalten von den Grundlagen bis zum aktuellen Zahlenmaterial alles, um fundierte Wertermittlungen zu erstellen, Fremdgutachten zu überprüfen und Haftungsfallen zu vermeiden.

AUS DEM INHALT:
- TOP-THEMA - DIE NEUE IMMOBILIENWERTERMITTLUNGSVERORDNUNG (IMMOWERTV):Die synoptische Gegenüberstellung der neuen ImmoWertV mit der Wertermittlungsverordnung von 1988 (WertV 88) zeigt Ihnen, wo sich Änderungen ergeben. Diese Änderungen der ImmoWertV werden zusätzlich erläutert.
- NORMALHERSTELLKOSTEN (NHK) 2005:Immer wieder werden die schwer auffindbaren, noch nicht amtlich verbindlichen NHK 2005 nachgefragt. "Grundstücks- und Gebäudewertermittlung" beinhaltet sämtliche Tabellen der NHK 2005.
- ÜBERPRÜFUNG EINER WERTERMITTLUNG:Worauf bei der Überprüfung eines Fremdgutachtens insbesondere zu achten ist und wie dabei vor allem systematisch vorgegangen werden sollte.
- DATENBASIS ZUR ERTRAGSWERTERMITTLUNG:Der Liegenschaftszins ist eine ganz kritische Größe in der Immobilienwertermittlung. Die Darstellung in "Grundstücks- und Gebäudewertermittlung" ist auf dem allerneuesten Stand.

DAS SIND IHRE INHALTE AUF DER CD-ROM:
MUSTERGUTACHTEN:
- Standardgutachten Ertragswert- und Sachwertverfahren
- Wohnungserbbaurecht
- Kurzgutachten für Ertragswert- und Sachwertobjekt

BERECHNUNGSPROGRAMME:
- Schnellkalkulation "Simultan.xls": Rechentool zur Ermittlung von Ertragswert, Sachwert und Liquidationswert
- Markt- und Objektrating

BEITRÄGE, Z. B.:
- Überprüfung eines Wertermittlungsgutachtens ("Obergutachten")
- Wohnungs- und Teileigentum
- Logistikimmobilien
- Einzelhandelsimmobilien
- Grundzüge der Unternehmensbewertung
- u. v. m.

RECHTSQUELLEN, Z. B.:
- Wertermittlungsrichtlinien 2006
- Synopse: Wertermittlungsverordnung (WertV) 88 / Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV)
- Normalherstellungskosten (NHK) 2000 und die nichtamtlichen NHK 2005
- Beleihungswertermittlungsverordnung
- Bewertungsgesetz
- BGB (Bürgerliches Gesetzbuch)

INTERNETLINKS, Z. B.:
- Statistisches Bundesamt
- Immobilienverband Deutschland (IVD)
- Dachverband Deutscher Immobilienverbände (DDIV)
- Bundesfachverband Wohnungs- und Immobilienverwalter (BFW)
- Deutscher Verband für Facility Management (GEFMA)

DAS SIND IHRE VORTEILE:
- Sie erstellen sicher kompetente Gutachten und überprüfen zuverlässig Fremdgutachten. Damit reduzieren Sie Ihr Haftungsrisiko
- Sie setzen bewährte Standardgutachten aus der Praxis ein
- Sie ermitteln mit dem einfachen Rechner (SIMULTAN.XLS) auf CD-ROM schnell den konkreten Ertragswert, Sachwert und Liquidationswert und können Ihr Ergebnis zusätzlich kontrollieren
- Prüfung der Wertermittlung durch einen zweiten Gutachter (z. B. bei Gericht). Produkt zeigt, auf was der Wertermittler achten muss, damit seine Wertermittlung nicht angefochten werden kann.

- Windows XP, Windows 2000 SP4, Windows Server 2003, Windows Vista, Windows Server 2008, Windows 7
- Mindestens 256 MB Hauptspeicher, Pentium III oder Kompatible ab 500 MHz. Empfohlen Pentium IV oder Kompatible ab 2 GHz mit 512MB RAM
- Mindestens 150 MB freie Festplattenkapazität, Produktabhängig können noch mehrere MB/GB Daten anfallen
- Grafikkarte mit mindestens 1024x768 Auflösung
- CD-ROM-/DVD-Laufwerk
- SUN JRE 1.5 oder höher, unter Vista min. SUN JRE 1.6 (bei Bedarf wird SUN JRE 1.6 installiert)
- Adobe Reader 6.1 oder höher (bei Bedarf wird Adobe Reader 8.x installiert)

Autoren/Hrsg.

Sommer, Goetz

Kröll, Ralf

Piehler, Jürgen

Fachgebiete

• Wirtschaftswissenschaften Wirtschaftssektoren & Branchen Immobilienwirtschaft
• Rechtswissenschaften Bürgerliches Recht Sachenrecht Grundstücks- und Immobilienrecht, Immobiliarsachenrecht, Nachbarrecht
• Rechtswissenschaften Steuerrecht Grund- und Grunderwerbsteuer, Grundstücksbewertung, Vermögensteuer

Über Autor(innen)

Sommer, Goetz
Dr. Goetz Sommer ist Dozent für öffentliche Betriebswirtschaftslehre und von der IH Bonn öffentlich bestellter und vereidigter sowie zertifizierter Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken. Er ist zusätzlich Dozent von Seminaren und Verfasser von zahlreichen Publikationen.

Dr. Goetz Sommer ist Dozent für öffentliche Betriebswirtschaftslehre und von der IH Bonn öffentlich bestellter und vereidigter sowie zertifizierter Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken. Er ist zusätzlich Dozent von Seminaren und Verfasser von zahlreichen Publikationen.

Dipl.-Ing. Ralf Kröll ist öffentlich bestellter und vereidigter sowie zertifizierter Sachverständiger für die Immobilienbewertung. Er ist ein gefragter Seminardozent und Autor zahlreicher Publikationen speziell zur Wertermittlung von Immobilien.

Prof. Dr. Jürgen Piehler ist Dozent an der TH Leipzig und seit 1991 freier Sachverständiger. Er ist Veranstalter von Seminaren für Grundstückswertermittlung und Leiter des Gutachterbüros der Hypothekenbank in Hamburg AG.