Biallo Hilfe! Ich kaufe eine Immobilie

Alles über Finanzierung, Tilgung und Steuern
1. Auflage 2017
ISBN: 978-3-86248-724-0
Verlag: FinanzBuch Verlag
Format: PDF
Kopierschutz: 0 - No protection

E-Book, Deutsch, 112 Seiten

Experten oder Ahnungslose: Das sind die beiden Arten von Ratgebern, mit denen es Hilfesuchende bei der Baufinanzierung meist zu tun bekommen. Die einen überschütten den Ratsuchenden mit ellenlangen und komplizierten Ausführungen zu Forward-Darlehen, Tilgungssätzen und Grunderwerbsteuersätzen, die anderen erklären nur viel Halbrichtiges.

Dabei hat der Bau- oder Kaufwillige gerade alle Hände mit seinem neuen Heim zu tun. Wie kann er sich aus dem Wust an Informationen das heraussuchen, was wirklich wichtig ist?

»HILFE! Ich kaufe eine Immobilie« bietet die wichtigsten Fragen und Antworten – und nur die. Mit den Fakten, die wirklich entscheidend sind.

Aus dem Inhalt:
Was muss ich über die Baufinanzierung wissen?
Welche Nebenkosten und Steuern fallen an?
»Erste Hilfe« für den Ernstfall

Autoren/Hrsg.

Biallo, Horst

Inhaltsverzeichnis

1;Titelei;2
2;Inhalt;4
2.1;Vorwort;6
2.2;1. So ermitteln Sie Ihren Finanzierungsbedarf;10
2.2.1;Die fünf Gebote der Baufinanzierung;11
2.2.2;Wie hoch ist Ihr Eigenkapital?;13
2.2.3;Die alternativen Geldquellen;18
2.2.4;Wie steht es mit der »Muskel-Hypothek«?;21
2.2.5;Fördermittel von der KfW;22
2.2.6;Was ist die Immobilie überhaupt wert?;25
2.3;2. Mit welchen Nebenkosten müssen Sie rechnen?;30
2.3.1;Der Staat langt zu: die Grunderwerbsteuer;30
2.3.2;Exkurs: die Grundsteuer;34
2.3.3;Die Höhe der Makler-Courtage ist nicht »in Stein gemeißelt«;35
2.3.4;Nicht zu unterschätzen: die Notar- und Grundbuchkosten;40
2.3.5;Kosten für die Auflassungsvormerkung;41
2.3.6;Sonstige Nebenkosten nicht vergessen;42
2.4;3. Die Baufinanzierer: Wo gibt es Geld?;44
2.4.1;Banken, Direktbanken und Sparkassen;44
2.4.2;Sollzins oder Effektivzins: Wo liegen die Unterschiede?;51
2.4.3;Niedrige Zinsen langfristig sichern;54
2.4.4;Vorzeitig tilgen kann teuer werden;56
2.4.5;BGH urteilte verbraucherfreundlich;57
2.4.6;Sondertilgungen während der Laufzeit;58
2.4.7;Die Nebenkosten der Finanzierung;59
2.4.8;Für »Sprinter«: das Volltilger-Darlehen;63
2.4.9;Disagio – heute meist kein Thema mehr;65
2.4.10;Baugeld von Hypothekenbanken;66
2.4.11;Versicherer, Bausparkassen und freie Vermittler;66
2.4.12;Die »Sahnehäubchen« von Staat und Arbeitgeber;71
2.4.13;Zuteilungsprognose als Köder;73
2.4.14;»Riestern« für das Eigenheim;75
2.4.15;Der Bauspar-Kombi-Vertrag;76
2.4.16;Das Finanzamt greift zu;78
2.4.17;Unabhängige Kreditvermittler;79
2.5;4. Die passende Anschlussfinanzierung;82
2.5.1;Baugeld »auf Vorrat«: das Forward-Darlehen;88
2.5.2;Parallel-Darlehen zur kurzfristigen Überbrückung;92
2.6;5. Für den Ernstfall vorsorgen;94
2.6.1;Versicherungen, auf die es ankommt;94
2.6.2;Wenn es finanziell eng wird;97
2.6.3;»Erste-Hilfe-Kasten« bei Finanzierungsproblemen;100
2.7;6. Glossar: Baufi-Latein verständlich erklärt;104

Über Autor(innen)

Horst Biallo macht sich 1985 nach seinem Wirtschaftsstudium und Volontariat bei der Tageszeitung »Die Welt« selbstständig. Als freier Autor schrieb er u. a. für »WirtschaftsWoche«, »Stern« und »Welt am Sonntag«. Daneben macht er sich als Sachbuchautor mit »Die geheimen deutschen Weltmeister« oder dem Wirtschaftsbestseller »Die Doktormacher« einen Namen. 1996 erscheint erstmals unter seiner Regie das »Thema der Woche« zu Fragen rund um Geld, Kredit und Recht in regionalen Tageszeitungen. Die daraus entwickelte Serie wird noch heute von einem Dutzend deutscher Tageszeitungen wöchentlich gedruckt. 1999 gründete er www.biallo.de und versorgte so auch andere Websites beispielsweise von »Welt«, »SZ« oder »FAZ« mit unabhängigen Artikeln. Der Erfolg führte 2003 zur Gründung der thematisch breiter aufgestellten Partner-Site geldsparen.de, der 2009 biallo.at und 2015 die portugiesische biallo-Version comparar-juros.com folgten.