Haas / Krisch / Oberhuber Unser Bauherren-Handbuch

Checklisten, Musterrechnungen und konkrete Planungshilfen - Immobiliensuche - Finanzierung - Rechte | von Stiftung Warentest
6. aktualisierte Auflage 2020
ISBN: 978-3-7471-0248-0
Verlag: Stiftung Warentest
Format: PDF
Kopierschutz: Wasserzeichen (»Systemvoraussetzungen)

E-Book, Deutsch, 400 Seiten

Das Bauherren-Handbuch Stiftung Warentest ebnet Ihnen den Weg, damit Sie Ihren Traum vom Eigenheim endlich in die Wirklichkeit umsetzen können. In Sachen Hausbauen, Bauprojekte und Eigenheimfinanzierung weist Ihnen der Marktführer den sicheren Weg ins Wunschhaus. Ob Sanieren, Renovieren oder Modernisieren: Hier finden Sie Ihren Zeit- und Kostenplan. "Unser Bauherren-Handbuch" ist der zuverlässige Begleiter mit Checklisten, Musterrechnungen und konkreten Planungshilfen. Die sechste, aktualisierte Auflage enthält das neue Gebäudeenergiegesetz, das ab 2020 in Kraft tritt und erklärt Ihnen die neue Reform der Immobiliengrundsteuer. Dieser Bauratgeber zeigt, wie Sie das passende Grundstück finden und kaufen, wie Sie Ihr Finanzierungskonzept ausarbeiten, Baugenehmigungen einholen und die Haustechnik auswählen. Künftige Eigenheimbesitzer erfahren bis ins Detail alles rund um das Thema Hausbau. Sie bekommen einen Überblick über die aktuellen Immobilienpreise, Kreditkonditionen, die üblichen Betriebskosten sowie über die Rechtsprechung bei Maklertätigkeiten. Die sechste Auflage informiert Sie auch darüber, wie Sie am besten Honorare verhandeln, da die Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) seit dem 4. Juli 2019 nicht mehr gilt. Jetzt mit noch mehr Verbraucherschutz: Die neu überarbeiteten Kapitel zu Finanzen und Recht sind jetzt noch besser strukturiert und noch verständlicher illustriert. Zudem erfahren Sie alles über das Thema Smart Home, über moderne Energiekonzepte für Heizung und Warmwasser, intelligente Regelungstechnik und die neuen Entwicklungen im Bereich gesunder Baustoffe. Mit diesem Ratgeber treffen Sie die richtigen Entscheidungen und begegnen Architekten, Handwerkern und Banken auf Augenhöhe.

Autoren/Hrsg.

Haas, Karl-Gerhard

Krisch, Rüdiger

Oberhuber, Nadine

Meurer, Karsten

Inhaltsverzeichnis

Die Wunschliste fürs Traumhaus
- Bedarfsgerechte Hausplanung
- Selbst bauen oder kaufen?
- Energie- und Umweltkonzepte
Bestandsaufnahme: Was können wir
- Zahlenspiele
- Eigenkapital – Fundament der Finanzierung
- Das Einkommen – Ihr monatliches Budget
- Der Kredit – und die Grenze für Ihre Gesamtkosten
Die Finanzierung aufstellen
- Finanzierung für Selbstnutzer
- Finanzierung für Selbstnutzer mit Mieteinheit
- Das Hypotheken- oder Annuitätendarlehen
- Taktieren bei der Abschnittsfinanzierung
- Prioritäten setzen – Strategien entwickeln
- Was Wohn-Riester-Darlehen bringen
- Immer interessant: KfW-Darlehen
- Unterstützung von Bundesländern, Kommunen und Kirchen
- Weitere geldwerte Vorteile vom Staat
- Versicherungen rund ums Eigenheim – Welche sind nötig?
- Rechtzeitig einbeziehen: Banken und Behörden
Grundstück- und Haussuche
- Wie finde ich ein Grundstück?
- Die Beauftragung eines Maklers
- Das Grundstück
- Der Notar
- Grundstückserwerb durch Zwangsversteigerung
- Der Erbpachtvertrag
Die Beauftragung der am Bau Beteiligten
- Das Fundament: Landesbauordnungen und ihre Anwender
- Bauen mit dem Architekten
- Mitspieler beim Architektenhaus
- Gutachter und weitere Fachplaner
- Generalübernehmer und -unternehmer
- Der Fertighausanbieter
- Der Bauträger
- Besonderheiten von Verträgen mit den Baubeteiligten
- Die Verträge mit den Bauunternehmen
- Verträge mit dem Generalüber- und -unternehmer
- Der Bauträgervertrag
- Die Bauherrengemeinschaft oder Baugruppe
- Vereinbarungen mit dem Nachbarn
- Vom Baubeginn bis Bauabnahme
Den Bau planen
- Das öffentliche Baurecht
- Das Baugenehmigungsverfahren
- Baurealisierung
- Haustechnik heute und morgen
- Fließend Warm- und Kaltwasser
- Telefon und Internet
- Elektrizität – aber sicher
- Zukunftssichere Elektroinstallation
- Radio, Fernsehen, Unterhaltung
- Das intelligente Haus
- Lichttechnik
- Außen- und Nebenanlagen
Service
- Glossar
- CHECKLISTEN für die Bauzeit
- Stichwortverzeichnis