E-Book, Deutsch, 264 Seiten
Praktischer Ratgeber für typische Rechtsfragen im Planungsbüro
E-Book, Deutsch, 264 Seiten
ISBN: 978-3-481-03371-2
Verlag: Rudolf Müller
Format: PDF
Kopierschutz: Adobe DRM (»Systemvoraussetzungen)
Das „Praxis-Handbuch Ingenieur- und Architektenrecht“ liefert Antworten auf typische Fragen aus dem Büro- und Architektenalltag. Das Nachschlagewerk erläutert die einzelnen Themen anhand von typischen Beispielen und liefert mit seinen praktischen Handlungstipps, Formulierungsvorschlägen und Handlungsempfehlungen echte Hilfestellung.
Aus dem Inhalt:
Berufsrecht
Organisations- und Rechtsformen
Besonderheiten bei der Zusammenarbeit (Kooperationen, Arbeitsgemeinschaften usw.)
Grundlagen Arbeitsrecht
Berufshaftpflichtversicherung
Architektenwettbewerbe
Grundlagen Architekten-/Ingenieurvertrag
Geschuldete Leistungen
Haftung
Typische Probleme bei der Honorarberechnung
Umgang mit Störungen und Änderungen
Vollmachten und Vertretungsberechtigungen
Urheberrecht
Der praktische Ratgeber
• bietet schnelle Hilfe bei typischen Fragen und Problemen im Architektur- und Ingenieurbüro.
• liefert „wasserdichte“ Formulierungsvorschläge und klare Handlungsempfehlungen für die direkte Anwendung.
• hilft, das Haftungsrisiko zu minimieren und klassische Fehler sicher zu vermeiden.
Autoren/Hrsg.
Fachgebiete
Weitere Infos & Material
1;Titel;1
2;Impressum;4
3;Vorwort;5
4;Inhalt;7
5;1Berufsrecht;13
5.1;1.1Architekten- und Ingenieurgesetze der Bundesländer;13
5.2;1.2Listen und Kammern;14
5.2.1;1.2.1Eintragung in die Architektenlisten bzw. in die Listen der Beratenden Ingenieure;14
5.2.2;1.2.2Architekten- und Ingenieurkammern;14
5.3;1.3Bauvorlagenberechtigung;15
5.4;1.4Berufsordnungen;15
5.4.1;1.4.1Pflichten aus den Berufsordnungen;15
5.4.2;1.4.2Verstöße gegen die Berufsordnungen;16
6;2Organisations- und Rechtsform;17
6.1;2.1Einzelbüro;17
6.2;2.2Zusammenschluss mehrerer Beteiligter;18
6.3;2.3Rechtsformen;20
6.3.1;2.3.1Rechtsformen für Einzelunternehmer;20
6.3.2;2.3.2Rechtsformen für mehrere Beteiligte;22
6.3.2.1;2.3.2.1Gesellschaft bürgerlichen Rechts;22
6.3.2.2;2.3.2.2Partnerschaftsgesellschaft;24
6.3.2.3;2.3.2.3Gesellschaft mit beschränkter Haftung;26
6.3.2.4;2.3.2.4Arbeitsgemeinschaften;27
6.3.2.5;2.3.2.5Vor- und Nachteile der Gesellschaftsformen;28
7;3Grundlagen des Arbeitsrechts;29
7.1;3.1Dienst- und Arbeitsverhältnisse;29
7.1.1;3.1.1Abgrenzung von freien Mitarbeitern und Arbeitnehmern;29
7.1.2;3.1.2Risiken und Folgen einer Scheinselbstständigkeit;30
7.2;3.2Beginn des Arbeitsverhältnisses;33
7.2.1;3.2.1Anwerbung von Arbeitnehmern, Einstellungsgespräch und Vorstellungskosten;33
7.2.2;3.2.2Arbeitsvertrag;34
7.3;3.3Beendigung des Arbeitsverhältnisses;35
7.3.1;3.3.1Kündigungsfristen;35
7.3.2;3.3.2Kündigungserklärung;36
7.3.3;3.3.3Fristlose Kündigung;37
7.3.4;3.3.4Kündigung unter Zugrundelegung des Kündigungsschutzgesetzes;38
7.3.4.1;3.3.4.1Personenbedingte Kündigung;38
7.3.4.2;3.3.4.2Verhaltensbedingte Kündigung;39
7.3.4.3;3.3.4.3Betriebsbedingte Kündigung;39
7.4;3.4Arbeitsvergütung ohne Arbeitsleistung;40
7.4.1;3.4.1Entgeltfortzahlung;40
7.4.2;3.4.2Urlaubsanspruch;42
7.5;3.5Schutz besonderer Personengruppen;42
7.5.1;3.5.1Mutterschutz;42
7.5.2;3.5.2Verbot der Benachteiligung wegen einer Behinderung;43
7.6;3.6Arbeitszeit und Überstunden;44
8;4Berufshaftpflichtversicherung;45
8.1;4.1Haftpflicht, Haftpflichtversicherung und Auswahl des Versicherers;45
8.2;4.2Versicherungsvertrag;47
8.2.1;4.2.1Allgemeine Versicherungsbedingungen für die Haftpflichtversicherung (AHB);49
8.2.2;4.2.2Die Besonderen Bedingungen und Risikobeschreibungen für die Berufshaftpflichtversicherung von Architekten, Bauingenieuren und Beratenden Ingenieuren (BBR);58
8.3;4.3Deckungssumme;64
8.4;4.4Bauherrenhaftpflichtversicherung, Bauleistungsversicherung und Projektversicherung;68
9;5Planungswettbewerbe;69
9.1;5.1Wettbewerbsverfahren;70
9.2;5.2Private versus öffentliche Auftraggeber;71
9.2.1;5.2.1Schwellenwerte;72
9.2.2;5.2.2Vergabeverfahren bei Überschreiten der Schwellenwerte;73
9.3;5.3Überprüfung von Verstößen gegen Wettbewerbsregeln;75
9.3.1;5.3.1Oberhalb der Schwellenwerte;75
9.3.2;5.3.2Unterhalb der Schwellenwerte und privater Auslober;76
9.3.3;5.3.3Nach dem Wettbewerb;76
9.4;5.4Ausgewählte Probleme bei der Teilnahme an einem Wettbewerb;77
9.4.1;5.4.1Kleine Büroorganisationen und Berufsanfänger;77
9.4.2;5.4.2Teilnahmevoraussetzungen und Teilnahmehindernisse;77
9.4.3;5.4.3Auslobung, Beitrag zum Wettbewerb und Preisgericht;78
9.4.4;5.4.4Preise und Schadensersatzansprüche der Teilnehmer;79
10;6Grundlagen des Vertrages;81
10.1;6.1Vertragsschluss;81
10.1.1;6.1.1Angebot und Annahme;81
10.1.2;6.1.2Bedingungen und unwirksame Verträge;84
10.2;6.2Akquisition;85
10.3;6.3Form des Vertrages;88
10.4;6.4Inhalt des Vertrages;89
10.5;6.5Vorzeitige Beendigung des Vertrages;92
10.5.1;6.5.1Vertragsaufhebung;92
10.5.2;6.5.2Kündigung;93
10.5.2.1;6.5.2.1Freie Kündigung nach § 649 BGB;93
10.5.2.2;6.5.2.2Kündigung aus wichtigem Grund;94
10.6;6.6Änderungen durch das neue Bauvertragsrecht ab 1. Januar 2018;96
10.6.1;6.6.1Definition der vertragstypischen Pflichten aus Architekten- und Ingenieurverträgen;96
10.6.2;6.6.2Zielfindungsphase;97
10.6.3;6.6.3Sonderkündigungsrechte;97
11;7Leistungspflichten;99
11.1;7.1Vereinbarungen;99
11.2;7.2Planung;101
11.3;7.3Bauüberwachung und Bauleitung;107
11.3.1;7.3.1Bauüberwachung;107
11.3.2;7.3.2Bauleitung;110
11.4;7.4Sachverständigen-, Privatgutachter- und Vermessungsleistungen;110
11.5;7.5Bauinbetriebnahme und Abnahme;113
11.5.1;7.5.1Technische Abnahme der Bauleistungen;113
11.5.2;7.5.2Abnahme des Architekten- oder Ingenieurwerks;115
11.5.3;7.5.3Neue Rechtslage für Verträge ab dem 1. Januar 2018;116
12;8Zusammenspiel und Konflikte im Projektteam;119
12.1;8.1Übergeordnete Koordination von Planen und Bauen;119
12.2;8.2Planung der Planung;120
12.2.1;8.2.1Koordination der Gesamtplanung;121
12.2.2;8.2.2Fachplaner als Planungskoordinator und Generalunternehmer Haustechnik;122
12.2.3;8.2.3Koordinations- und Integrationspflichten;124
12.3;8.3Konkrete Planungsleistungen;127
12.3.1;8.3.1Arten und Inhalte von Bauzeichnungen für die Objektplanung;128
12.3.1.1;8.3.1.1Kategorisierung von Bauzeichnungen;129
12.3.1.2;8.3.1.2Grad der Detaillierung;130
12.3.1.3;8.3.1.3Zeichnerische Darstellungen bei Umbaumaßnahmen;132
12.3.2;8.3.2Übergabe von Unterlagen;132
12.3.2.1;8.3.2.1Vertraglich geschuldete Unterlagen;132
12.3.2.2;8.3.2.2Originalunterlagen;134
12.3.3;8.3.3Arten und Inhalte von Bauzeichnungen für die Tragwerksplanung;135
12.3.3.1;8.3.3.1Positions- und Schalpläne;135
12.3.3.2;8.3.3.2Rohbau-, Bewehrungs-, Fertigteil- und Verlegezeichnungen;136
12.3.4;8.3.4Vertraglich geschuldete Planungsleistungen des Bauunternehmers nach technischen Normen;136
12.4;8.4Schnittstellen;142
12.4.1;8.4.1Entwurfsplanung und Ausführungsplanung;142
12.4.2;8.4.2Ausführungsplanung und Werkstatt- und Montageplanung;143
12.4.3;8.4.3Fortschreiben und Änderung der Ausführungsplanung;145
12.4.4;8.4.4Objektplaner und Fachplaner;146
12.4.4.1;8.4.4.1Planungsinhalte bei der Technischen Ausrüstung;147
12.4.4.2;8.4.4.2Planungsinhalte bei der Tragwerksplanung;148
12.5;8.5Vermeiden von Bearbeitungsschleifen;150
12.5.1;8.5.1Objektplaner und Tragwerksplaner;150
12.5.2;8.5.2Objektplaner und Fachplaner Technische Ausrüstung;152
12.5.3;8.5.3Zusätzliche Sonderfachleute;153
12.5.4;8.5.4Rechtzeitige Planlieferung an den Bauunternehmer;154
13;9Haftung;157
13.1;9.1Grundsätze des Werkvertragsrechts;157
13.1.1;9.1.1Mängelrechte des Auftraggebers vor der Abnahme;158
13.1.2;9.1.2Mängelrechte des Auftraggebers nach der Abnahme;158
13.2;9.2Typische Haftungsfälle und Handlungsempfehlungen;160
13.2.1;9.2.1Planung;160
13.2.1.1;9.2.1.1Haftungsträchtige Grundleistungen im Planungsstadium;160
13.2.1.2;9.2.1.2Planungsfehler;162
13.2.2;9.2.2Überwachungsfehler;163
13.2.3;9.2.3Vermessungsfehler und Terminüberschreitungen;164
13.2.4;9.2.4Kostenüberschreitungen;165
13.2.4.1;9.2.4.1Baukostengarantie;166
13.2.4.2;9.2.4.2Fehler bei der Baukostenermittlung;166
13.2.4.3;9.2.4.3Kostenrahmen, Kostenobergrenze und Kostenlimit;169
13.3;9.3Gesamtschuld;169
13.3.1;9.3.1Architekt oder Ingenieur und Unternehmer oder Sonderfachmann;171
13.3.2;9.3.2Planender und objektüberwachender Architekt oder Ingenieur;171
13.3.3;9.3.3Mehrere Unternehmer oder Sonderfachleute;172
13.3.4;9.3.4Gestörte Gesamtschuld;173
13.4;9.4Einwendungen und Einreden;174
13.4.1;9.4.1Mitverschuldenseinwand;174
13.4.2;9.4.2Regeln zur Haftungsbeschränkung;175
13.4.3;9.4.3Verjährung;176
13.4.3.1;9.4.3.1Werklohnansprüche;176
13.4.3.2;9.4.3.2Honoraransprüche;177
13.4.3.3;9.4.3.3Mängelansprüche;178
13.4.3.4;9.4.3.4Verjährungshemmung;179
13.5;9.5Reform des Bauvertragsrechts zur gesamtschuldnerischen Haftung;179
14;10Typische Probleme bei der Honorarberechnung;181
14.1;10.1Das Preisrecht der HOAI;181
14.1.1;10.1.1Zwingende Vorgaben von Mindest- und Höchstsätzen;181
14.1.2;10.1.2Preisrecht bricht Vertragsrecht;182
14.2;10.2Zulässigkeit freier Honorarvereinbarung;183
14.2.1;10.2.1Anrechenbare Kosten außerhalb der Tafelwerte;183
14.2.2;10.2.2Ausnahmefälle;185
14.2.3;10.2.3Sonderregelungen Ingenieurbauwerke und Verkehrsanlagen;185
14.2.4;10.2.4Paketanbieter (Planen und Bauen);186
14.2.5;10.2.5Beratungsleistungen gemäß Anlage 1 HOAI;186
14.2.6;10.2.6Sonderfachleute;187
14.2.7;10.2.7Planen mit der Building-Information-Modeling-Methode;187
14.3;10.3Zwingendes Preisrecht der Mindestsätze – Berechnungssystem in mehreren Schritten;188
14.3.1;10.3.1Leistungsbilder und Planungsobjekte;188
14.3.2;10.3.2Anrechenbare Kosten;189
14.3.2.1;10.3.2.1Kostenermittlung in Kostengruppen;189
14.3.2.2;10.3.2.2Kostenberechnung und Kostenschätzung;190
14.3.2.3;10.3.2.3Berechnungsvorgaben für Ingenieurbauwerke;192
14.3.2.4;10.3.2.4Berechnungsvorgaben für Verkehrsanlagen;194
14.3.2.5;10.3.2.5Berechnungsvorgaben für Gebäude und Innenräume;195
14.3.2.6;10.3.2.6Berechnungsvorgaben für Tragwerke;196
14.3.2.7;10.3.2.7Berechnungsvorgaben für Technische Ausrüstung;196
14.3.3;10.3.3Honorarzone;197
14.3.3.1;10.3.3.1Bestimmung der Honorarzone nach Regelbeispiel und/oder Bewertungsmatrix;197
14.3.3.2;10.3.3.2Besonderheiten bei den Fachplanungen;199
14.3.4;10.3.4Bewertung der Leistungsphasen und Grundleistungen;200
14.3.4.1;10.3.4.1Beauftragung einzelner Leistungsphasen und stufenweise Beauftragung;200
14.3.4.2;10.3.4.2Teilleistungen einer Leistungsphase;202
14.3.4.3;10.3.4.3Übergang von der HOAI 2009 zur HOAI 2013;203
14.3.5;10.3.5Besonderheiten beim Bauen im Bestand;204
14.3.5.1;10.3.5.1Berücksichtigung der mitzuverarbeitenden Bausubstanz;204
14.3.5.2;10.3.5.2Umbauzuschlag;206
14.4;10.4Beschaffenheitsvereinbarung zu den Baukosten als Vorgabe zur Honorarberechnung;206
15;11Planungsänderungen und Störungen des Planungs- und Bauablaufs;209
15.1;11.1Planungsänderungen;210
15.1.1;11.1.1Abweichung vom Planungs-Soll;210
15.1.1.1;11.1.1.1Bestimmung des Planungs-Solls;210
15.1.1.2;11.1.1.2Nachträgliche Festlegungen zum Planungs-Soll;214
15.1.1.3;11.1.1.3Abgrenzung zu Planungsfortschreibungen und Planungsvarianten;216
15.1.2;11.1.2Pflicht zur Ausführung von Planungsänderungen;217
15.1.3;11.1.3Vergütung von Planungsänderungen;219
15.1.3.1;11.1.3.1Vergütung von Planungsänderungen nach der HOAI;219
15.1.3.2;11.1.3.2Vergütung von Planungsänderungen außerhalb der HOAI;222
15.1.3.3;11.1.3.3Vertragliche Regelung zur Honoraranpassung;223
15.2;11.2Störungen des Planungs- und Bauablaufs;225
15.2.1;11.2.1Entschädigungsanspruch gemäß § 642 BGB;226
15.2.2;11.2.2Störung der Geschäftsgrundlage gemäß § 313 BGB;228
15.2.3;11.2.3Vertragliche Regelung zur Honoraranpassung;228
15.3;11.3Änderungen durch das neue Bauvertragsrecht ab 1. Januar 2018;230
15.3.1;11.3.1Anordnungsrecht des Bauherrn;230
15.3.2;11.3.2Vergütungsfolgen einer Änderungsanordnung;231
16;12Vollmachten und Vertretungsberechtigungen;233
16.1;12.1Definition und Form der Vollmacht;233
16.2;12.2Arten der Vollmacht;234
16.3;12.3Vertreter ohne Vertretungsmacht;235
16.4;12.4Umfang und Erlöschen der Vollmacht;236
17;13Urheberrecht;241
17.1;13.1Werke der Baukunst und Schöpfer der Werke;241
17.1.1;13.1.1Werke der Baukunst;241
17.1.2;13.1.2Schöpfer der Werke;243
17.2;13.2Übertragbarkeit, Erlöschen des Urheberrechts und Rechte des Urhebers;243
17.3;13.3Vertragliche Regelungen;245
17.3.1;13.3.1Übertragung urheberrechtlicher Nutzungsrechte;245
17.3.2;13.3.2Veränderung, Nachbau und Wiederherstellung des Bauwerks;246
17.4;13.4Rechtsschutz und Rechtsmittel;247
17.5;13.5Besonderheiten bei Planungswettbewerben;249
18;14Anhang;251
18.1;14.1Normen, Rechtsvorschriften und Literatur;251
18.1.1;14.1.1Normen;251
18.1.2;14.1.2Rechtsvorschriften;251
18.1.3;14.1.3Literatur;254
18.2;14.2Autorenvitae;256
18.3;14.3Stichwortverzeichnis;259
