Marktorientierte Immobilienbewertung

Grundriss für die Praxis
10. überarbeitete Auflage 2018
ISBN: 978-3-415-06375-4
Verlag: Richard Boorberg Verlag

Buch, Deutsch, 134 Seiten, Paperback, Format (B × H): 147 mm x 208 mm, Gewicht: 183 g

Die wichtigen Informationen über die in der ImmoWertV normierten Verfahren
Das handliche Fachbuch informiert über die Grundzüge der Verkehrswertermittlung. Anschaulich werden die drei in der ImmoWertV normierten Verfahren
- Vergleichswertverfahren,
- Ertragswertverfahren
- und Sachwertverfahren

dargestellt.

Dabei zeigen die Autoren, allesamt erfahrene Praktiker und bekannte Namen ihrer Branche, anhand von Beispielen auch die Anwendung der Methoden auf. Insgesamt ergibt sich für den Leser so ein rundes Bild der Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken.

Nach der Lektüre des Leitfadens verstehen Sie Verkehrswertgutachten.
Vergleichswertverfahren anschaulich - Aufgaben des Sachverständigen
- Mathematisch-statistische Verfahren
- Verfahrensablauf
- Zeitliche Anpassung (Indexierung)
- Vergleichsfaktoren
- Bodenwertermittlung
- Bodenrichtwerte
Ertragwertverfahren verständlich - Modellannahmen
- Verrechnungsweise
- Verfahrensbeschreibung
- Dynamische und statische Betrachtung
- Liegenschaftszinssatz
Sachwertverfahren transparent - Verfahrensbeschreibung
- Flächenbezüge
- Brutto-Grundfläche (BGF) als Berrechnungsbasis
- Ermittlung der Normalherstellungskosten (NHK)
- Berücksichtigung von Modernisierungen
- Übliche Gesamtnutzungsdauer bei ordnungsgemäßer Instandhaltung (SW-RL)
- Alterswertminderung
- Gebäudealter und fiktives Baujahr
Der optimale Überblick über die Verkehrswertermittlung von Immobilien
Der Leitfaden eignet sich vor allem für Leser, die sich zur Verkehrswertermittlung von Immobilien einen Überblick verschaffen möchte, ohne dabei zu tief ins Detail zu gehen. Er spricht damit Eigentümer von Grundstücken, Häusern und Wohnungen an. Gleichzeitig richtet er sich an Leser, die sich in der Ausbildung in der Grundstückswirtschaft befinden und eine Gesamtdarstellung der Wertermittlung erhalten wollen. Außerdem finden hier zum Beispiel Rechtsanwälte, Steuerberater und Mitarbeiter von Banken einen sachkundigen Einstieg in die Materie. In die 10. Auflage wurden Randstichwörter eingefügt, die einen schnelleren Überblick über die Textpassagen verschaffen.

Das Buch bezieht die neuen Richtlinien detailliert ein, die nach und nach die WertR 2006 (in Teilen) ersetzt haben.
Zur Vertiefung
»Marktorientierte Immobilienbewertung« ist ein Auszug aus dem »Kompendium für Immobilienberufe«.

Autoren/Hrsg.

Petersen, Hauke

Schnoor, Jürgen

Seitz, Wolfgang

Fachgebiete

• Rechtswissenschaften Steuerrecht Grund- und Grunderwerbsteuer, Grundstücksbewertung, Vermögensteuer
• Wirtschaftswissenschaften Wirtschaftssektoren & Branchen Immobilienwirtschaft

Über Autor(innen)

Petersen, Hauke
Dipl.-Volkswirt Hauke Petersen war lange in der Grundstücksbewertung tätig und als vereidigter Sachverständiger für Grundstücksbewertung tätig. Er hat mehrere Fachbücher veröffentlicht und war Dozent an der DIA.

Seitz, Wolfgang
Wolfgang Seitz ist Bankkaufmann mit langjähriger Berufspraxis. Im Anschluss an seine über mehr als zehn Jahre ausgeübte Tätigkeit als Vorstandsmitglied verschiedener Sparkassen hat er die Blickrichtung gewechselt und widmet sich seither voll und ganz dem Immobiliengeschäft. In der Seitz ImmoWert Bewertungen und Konzepte für Liegenschaften GmbH ist er schwerpunktmäßig im Raum Freiburg im Breisgau tätig. Wolfgang Seitz ist zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung (DIA) und zertifizierter Makler (Deutsche Immobilien-Akademie an der Universität Freiburg) (DIA). Er hat an der Steinbeis-Hochschule (Bachelor) und am CRES (Master) Immobilienwirtschaft studiert, verfügt über jahrzehntelange Lehr- und Prüfungserfahrung und ist Autor von Fachbüchern sowie Fachaufsätzen zur Immobilienbewertung und zum Maklergeschäft. An der DIA lehrt er als Nachfolger von Hauke Petersen das Vergleichswertverfahren.

Schnoor, Jürgen
Dipl.-Ingenieur (FH) Jürgen Schnoor war Mitarbeiter von Dipl.-Volkswirt Hauke Petersen und im Wesentlichen mit Bewertungsaufgaben, der sachverständigen Analyse verkaufter Objekte sowie der Ermittlung statistischer Kriterien befasst. Er war viele Jahre Mitglied im Redaktionsstab und Autor beim 'Informationsdienst für Sachverständige' des RDM, bevor er 2001 für 2 Jahre die redaktionelle Leitung dieser Fachzeitschrift übernahm. Heute ist er bei der John Spiering Immobilien GmbH & Co. KG als freier Mitarbeiter für Research sowie für die Erstellung und Aktualisierung von Bewertungsprogrammen zuständig.

Petersen/Schnoor/Seitz