Neuhaus | Handbuch der Geschäftsraummiete | Buch | 978-3-472-09509-5 | sack.de

Buch, Deutsch, 1632 Seiten, GB, Format (B × H): 179 mm x 246 mm, Gewicht: 1848 g

Neuhaus

Handbuch der Geschäftsraummiete


Recht - Praxis - Verwaltung

Buch, Deutsch, 1632 Seiten, GB, Format (B × H): 179 mm x 246 mm, Gewicht: 1848 g

ISBN: 978-3-472-09509-5
Verlag: Luchterhand Verlag

Neuhaus Handbuch der Geschäftsraummiete 2019

Das ist neu in der 7. Auflage 2019

  • Praxisproblem Schriftform: BGH- und OLG-Rechtsprechung auf dem neuesten Stand, bspw. Wahrung der »äußeren Form« (BGH v. 07.03.2018).
  • Unwirksame Schriftform-Heilungsklauseln (BGH v. 27.09.2017 und v. 11.04.2018) und die Folgenfür die Vertragsgestaltung.
  • Noch verständlichere praxisnähere Gliederung der besonders streitträchtigen Themen wie u.a. Schriftform, Mietzweck und vertragsgemäßer Gebrauch, Betriebskosten.
  • Vollständige Darstellung typischer Konfliktfälle wie Flächenabweichungen, zu hohe Raumtemperaturen (Jahrhundertsommer 2018!), Umsatzrückgang durch Baumaßnahmen.
  • Neueste Entwicklung bei den »Spezialitäten« des Gewerberaummietrechts wie Konkurrenzschutz, Vereinbarung von Betriebspflichten, wirksame Vereinbarung von Kombinations-Klauseln (z.B. OLG Hamm v. 09.08.2017).
  • Aktuelle Entwicklungen bei Betriebskosten, z.B. Mietausfallversicherung (BGH v. 06.06.2018) und Übertragung auf die Gewerberaummiete.
  • Umfassende Darstellung des Gewährleistungsrechts: Mängel, Mietminderung, Kündigung mit aktuellen Problemen, bspw. Umdeutung einer fristlosen in eine ordentliche Kündigung (BGH v. 11.04.2018).

Das Gewerberaummietrecht stellt eine Spezialmaterie dar, die erhebliches Detailwissen erfordert. Eine fundierte Kenntnis der umfangreichen und stetig zunehmenden Rechtsprechung ist zwingend, um praxisnahe Lösungen zu erzielen – das gilt für Streitfälle und Gerichtsverfahren ebenso wie für Gestaltung und Überprüfung der langfristigen Mietverträge und die Verwaltung gewerblich vermieteter Objekte. Das Werk stellt die Kernproblematiken der Verwaltung gewerblicher Miet- und Pachtobjekte dar und verknüpft diese mit Checklisten, Praxistipps, tabellarischen Übersichten sowie Formulierungsvorschlägen. In der Verwaltungspraxis »sensible« Themen wie z.B. Betriebskosten, Mieterhöhung, Mängel des Mietobjekts oder die haftungsträchtige Schriftformproblematik werden umfassend und praxisnah erörtert. Ein eigenes Kapitel beschäftigt sich mit dem Verwaltervertrag und der Haftung des Verwalters. Komplette Musterverträge ermöglichen einen Vergleich mit eigenen Verträgen.

Die Vorteile des »Neuhaus«

  • Darstellung der für gerichtlichen Tätigkeit, die Mietverwaltung, Vertragsgestaltung, Beratungspraxis und wichtigen Rechtsprechung in verständlicher Form
  • Diskussionen des Schrifttums dort kompakt dargestellt, wo es sinnvoll ist
  • Klare, einheitliche Gliederung
  • Alle Kapitel mit einheitlichen Praxisgliederungspunkten wie Besonderheiten des Gerichtsverfahrens, Streitwert, Verjährung, Vertragsgestaltung
  • klare Sprache
  • Praxishinweise
  • Checklisten
  • Formulierungsvorschläge
  • Übersichtstabellen
  • Vertragsmuster

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Autoren/Hrsg.

Neuhaus, Kai-Jochen

Fachgebiete

Weitere Infos & Material

Kai-Jochen Neuhaus, Rechtsanwalt, Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, Fachanwalt für Versicherungsrecht, Dortmund

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