Buch, Deutsch, 520 Seiten, Format (B × H): 148 mm x 210 mm
Buch, Deutsch, 520 Seiten, Format (B × H): 148 mm x 210 mm
ISBN: 978-3-8462-1206-6
Verlag: Reguvis Fachmedien GmbH
Die klassischen und gebräuchlichen Verfahren der Marktwertermittlung, nämlich Sachwert-, Vergleichswert- und Ertragswertverfahren in der ImmoWertV werden nur in den Grundzügen geregelt. Es ist vorgesehen, sie durch weitere Grundsätze, Normen und Richtlinien zusätzlich auszugestalten.
Bei alledem ist jedoch zu beachten, dass sich ein Markt- oder Verkehrswert im Wesentlichen aus Angebot und Nachfrage am Grundstücksmarkt bildet. Maßgebend für die Wertermittlung sind daher nicht Verordnungen, Richtlinien und Methodik der Wertermittlungsverfahren, sondern vor allem deren marktorientierte Anwendung. Diese erfordert in erster Linie Marktkenntnis sowie eine qualifizierte Ausbildung und Erfahrung des Wertermittlers. In dieser Hinsicht wird die neue Verordnung besonders kritisch betrachtet.
Vor diesem Hintergrund lässt der Autor seine langjährige Praxiserfahrung als ö.b.u.v. und international tätiger Sachverständiger in die Kommentierung einfließen. Zahlreiche Schaubilder, Ablaufschemata und Beispiele erleichtern das Verständnis.
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Aus dem Inhalt: Kurzkommentierung der überarbeiteten ImmoWertV und der neuen ImmoWertA. Die Grundsätze der Bodenwertermittlung, der klassischen Wertermittlungsverfahren werden dabei ebenso erläutert, wie der neu gefasste Teil II der ehemaligen WertR (Rechte und Belastungen), der bislang Gültigkeit hatte.