E-Book, Deutsch, 240 Seiten, Format (B × H): 170 mm x 240 mm
E-Book, Deutsch, 240 Seiten, Format (B × H): 170 mm x 240 mm
ISBN: 978-3-481-03509-9
Verlag: RM Rudolf Müller Medien GmbH & Co. KG
Format: PDF
Kopierschutz: Wasserzeichen (»Systemvoraussetzungen)
Dieses Fachbuch zur Altbausanierung beschreibt zunächst typische konstruktive Merkmale von Bauwerken verschiedener Baualtersstufen und stellt dann nach Bauteilen gegliedert die häufigsten Schadensbilder und wichtigsten Sanierungsfelder vor. Geeignete Sanierungsmaßnahmen werden im Detail beschrieben und verständlich erläutert. Veranschaulichende Bilder und Zeichnungen sowie nützliche Kostenkennwerte zu den einzelnen Sanierungsmaßnahmen machen dieses Buch zu einem praxisorientierten Ratgeber für die fachgerechte Altbausanierung.
Die „Altbausanierung im Detail“ ist eine systematische, umfassende und praxisbezogene Handlungsanleitung, die Baupraktikern, Planern und Bauherren hilft, häufige Sanierungsfehler sowie teure Sanierungen zu vermeiden.
Aus dem Inhalt:
• Einführung in die Altbausanierung
• Gründung
• Keller
• Fassaden und Außenwände
• Dach und Dachausbau
• Innenwände
• Innentüren
• Geschossdecken und Böden
• Treppen
• Gebäudetechnik
Autoren/Hrsg.
Weitere Infos & Material
1;Titel;3
2;Impressum;4
3;Vorwort;5
4;Inhaltsverzeichnis;7
5;1 Einführung in die Altbausanierung;13
5.1;1.1 Wichtige Begriffe in der Altbausanierung;13
5.2;1.2 Wichtige Bauformen und Baualtersstufen;15
5.2.1;1.2.1 Fachwerkhäuser;15
5.2.2;1.2.2 Stadthäuser (ca. 1880 bis 1920);16
5.2.3;1.2.3 Bauernhäuser;18
5.2.4;1.2.4 Häuser der 1920er- und 1930er-Jahre;19
5.2.5;1.2.5 Häuser ab 1955 bis heute;21
5.3;1.3 Konstruktionsunterschiede zwischen Alt- und Neubau;23
5.3.1;1.3.1 Punktlasten;24
5.3.2;1.3.2 Fäulnis- und Korrosionsgefahr;24
5.3.3;1.3.3 Tragende Innenwände;25
5.3.4;1.3.4 Statik;25
5.3.5;1.3.5 Fundamentsohle;26
5.3.6;1.3.6 Bausubstanz;26
5.3.7;1.3.7 Monolithisches (Ziegel-)Mauerwerk;27
5.4;1.4 Entwicklung eines Sanierungs- und Modernisierungskonzeptes;28
5.4.1;1.4.1 Systematisches Vorgehen für Planung und Projektabwicklung;29
5.4.1.1;1.4.1.1 Bauwerksbesichtigung;29
5.4.1.2;1.4.1.2 Bestands- und Schadensaufnahme;29
5.4.1.3;1.4.1.3 Planung, Durchführung und Bewertung notwendiger Untersuchungen;31
5.4.1.4;1.4.1.4 Sanierungsplanung;32
5.4.1.5;1.4.1.5 Projektabwicklung;32
5.4.2;1.4.2 Altbaugerechte Sanierung;34
5.4.2.1;1.4.2.1 Wärmedämmung;34
5.4.2.2;1.4.2.2 Schallschutz, Brandschutz und Dichtigkeit;38
5.4.2.3;1.4.2.3 Baugenehmigungen;39
6;2 Gründung;41
6.1;2.1 Schadensbilder;41
6.1.1;2.1.1 Konstruktionsbedingte Risse;41
6.1.2;2.1.2 Unterspülung des Fundaments;42
6.1.3;2.1.3 Gerissener Mauerwerksverbund;42
6.2;2.2 Verfahren zur Verbesserung der Gründung;43
6.2.1;2.2.1 Baugrundinjektionsverfahren;44
6.2.2;2.2.2 Düsenstrahlverfahren;45
6.2.3;2.2.3 Fundamentunterfangung/-verstärkung;46
6.2.4;2.2.4 Fundamentverbreiterung;47
6.3;2.3 Gründungsänderung durch Einbau einer Betonsohle;50
6.4;2.4 Kostenkennwerte für die Gründung;51
7;3 Keller;53
7.1;3.1 Allgemeine Schäden;53
7.1.1;3.1.1 Feuchtigkeit als Ursache für Schäden im Keller;53
7.1.2;3.1.2 Schäden am gesamten Gebäude durch feuchtes Kellermauerwerk;54
7.1.3;3.1.3 Schadensdiagnose;56
7.1.3.1;3.1.3.1 Horizontal aufsteigende oder vertikal eindringende Feuchtigkeit;57
7.1.3.2;3.1.3.2 Feststellung des Salz- und Feuchtegehalts im Mauerwerk;58
7.2;3.2 Allgemeine Sanierungsmaßnahmen und Kostenkennwerte;61
7.2.1;3.2.1 Vertikale Abdichtung von außen;63
7.2.1.1;3.2.1.1 Vorarbeiten zur Außenabdichtung;63
7.2.1.2;3.2.1.2 Ermittlung des Lastfalls;68
7.2.1.3;3.2.1.3 Abdichtstoffe;70
7.2.1.4;3.2.1.4 Anfüllschutz und Dämmung;79
7.2.1.5;3.2.1.5 Dränage;83
7.2.1.6;3.2.1.6 Verfüllen;86
7.2.1.7;3.2.1.7 Kostenkennwerte für die vertikale Abdichtung von außen;87
7.2.2;3.2.2 Vertikale Abdichtung von innen;89
7.2.2.1;3.2.2.1 Ausführungsrichtlinien für Sperrputze;90
7.2.2.2;3.2.2.2 Vorteile einer oberen Horizontalsperre;91
7.2.2.3;3.2.2.3 Innenwandanbindung;91
7.2.2.4;3.2.2.4 Sanierputze bei hygroskopischer Feuchtigkeitsaufnahme;92
7.2.2.5;3.2.2.5 Kostenkennwerte für Innenabdichtung und Sanierputz;93
7.2.3;3.2.3 Kellerdämmung von innen;93
7.2.3.1;3.2.3.1 Kelleraußenwände;94
7.2.3.2;3.2.3.2 Kellerdecke;96
7.2.3.3;3.2.3.3 Kostenkennwerte für die Kellerdämmung von innen;97
7.2.4;3.2.4 Nachträglich eingebaute Horizontalsperren;97
7.2.4.1;3.2.4.1 Anerkannte Verfahren zur Erstellung einer nachträglichen -Horizontalsperre;97
7.2.4.2;3.2.4.2 Anwendungsempfehlungen;105
7.2.4.3;3.2.4.3 Kostenkennwerte für nachträgliche Horizontalsperren;107
7.3;3.3 Typische Detailschäden;108
7.3.1;3.3.1 Feuchtigkeit im Bereich der Kelleraußentreppe;108
7.3.2;3.3.2 Feuchtigkeitsschäden an den Lichtschächten;109
7.3.3;3.3.3 Wanddurchfeuchtung an Rohrdurchführungen;110
7.3.4;3.3.4 Kostenkennwerte für typische Detailschäden;112
8;4 Fassaden und Außenwände;115
8.1;4.1 Mauerwerk und Putz;115
8.1.1;4.1.1 Sockelmauerwerk;115
8.1.2;4.1.2 Risse;117
8.1.2.1;4.1.2.1 Waagerecht durchlaufende Mauerwerksrisse;117
8.1.2.2;4.1.2.2 Risse im Bereich der Fensterstürze;119
8.1.2.3;4.1.2.3 Risse in den Außenwänden;120
8.1.3;4.1.3 Fugen;123
8.1.4;4.1.4 Putz;124
8.1.5;4.1.5 Stuck und Werkstein;126
8.1.6;4.1.6 Kostenkennwerte für die Sanierung von Schäden an Mauerwerk und Putz;129
8.2;4.2 Fachwerkschwellen und -pfosten;129
8.2.1;4.2.1 Verwitterung und Schädlingsbefall;129
8.2.2;4.2.2 Kostenkennwerte für die Sanierung von Fachwerkschwellen und --pfosten;131
8.3;4.3 Beschichtungen;131
8.3.1;4.3.1 Materialübersicht und Verarbeitung;131
8.3.2;4.3.2 Farbstudien;133
8.3.3;4.3.3 Kostenkennwerte für Fassadenbeschichtungen;134
8.4;4.4 Wärmedämmung;134
8.4.1;4.4.1 Außendämmung;134
8.4.1.1;4.4.1.1 Pro und Kontra Wärmedämm-Verbundsysteme;135
8.4.1.2;4.4.1.2 DIN-Normen;136
8.4.1.3;4.4.1.3 Ausführung und Materialübersicht;137
8.4.1.4;4.4.1.4 Kostenkennwerte für die Außendämmung mit Wärmedämm-Verbundsystem;139
8.4.2;4.4.2 Innendämmung;139
8.4.2.1;4.4.2.1 Nachteile einer Innendämmung;140
8.4.2.2;4.4.2.2 Ausführung;140
8.4.2.3;4.4.2.3 Materialübersicht Innendämmung;142
8.4.2.4;4.4.2.4 Problembereich für Vorsatzschalen als Innendämmung;143
8.4.2.5;4.4.2.5 Kostenkennwerte für eine Innendämmung der Außenwände;144
8.5;4.5 Balkone und Erker;144
8.5.1;4.5.1 Konstruktionsformen;144
8.5.2;4.5.2 Tragende Konstruktionen;147
8.5.2.1;4.5.2.1 Tragfähigkeitsbeurteilung;147
8.5.2.2;4.5.2.2 Stahlbetonkonstruktionen;147
8.5.2.3;4.5.2.3 Holzkonstruktionen;148
8.5.3;4.5.3 Balkonabdichtung;148
8.5.3.1;4.5.3.1 DIN-Normen und Regelwerke;148
8.5.3.2;4.5.3.2 Umsetzung der DIN-Normen im Bestand;149
8.5.4;4.5.4 Bodenbeläge;150
8.5.4.1;4.5.4.1 Holz- und Kunststoffdecks;150
8.5.4.2;4.5.4.2 Elastische Flüssigkunststoffe;151
8.5.5;4.5.5 Brüstungshöhe;153
8.5.6;4.5.6 Geländerfußpunkt;154
8.5.7;4.5.7 Kostenkennwerte für die Balkon- und Erkersanierung;155
8.5.8;4.5.8 Exkurs: Sanierung oder Austausch von Balkonen;156
8.6;4.6 Fenster;156
8.6.1;4.6.1 Vergleich alte und neue Fenster;156
8.6.2;4.6.2 DIN-Normen;158
8.6.3;4.6.3 Verbesserung der Wärmedämmung;158
8.6.3.1;4.6.3.1 (Nachträglicher) Einbau von Dichtungsprofilen;159
8.6.3.2;4.6.3.2 Nachträglicher Einbau einer Isolierverglasung;159
8.6.4;4.6.4 Kostenkennwerte für die Fenstersanierung;160
8.6.5;4.6.5 Exkurs: Feuchtigkeit, Schimmel und Entlüftung;161
9;5 Dach und Dachausbau;165
9.1;5.1 Wichtige Begriffe;165
9.2;5.2 Dachformen;169
9.2.1;5.2.1 Sparrendach;169
9.2.2;5.2.2 Kehlbalkendach;170
9.2.3;5.2.3 Pfettendach;170
9.2.4;5.2.4 Kombinationen verschiedener Dachkonstruktionen;171
9.3;5.3 Analyse der vorhandenen Dachkonstruktion;171
9.3.1;5.3.1 Dachstuhl und Sparren;171
9.3.1.1;5.3.1.1 Befall durch Schadinsekten und Fäulnispilze;171
9.3.1.2;5.3.1.2 Holzschutzanstriche;172
9.3.2;5.3.2 Eignung für den Ausbau;173
9.3.3;5.3.3 Dämmung;174
9.4;5.4 Dacheindeckung und Unterdach;174
9.5;5.5 Hinterlüftung;177
9.6;5.6 Dämmen und Ausbauen;178
9.6.1;5.6.1 Warm- oder Kaltdach;178
9.6.2;5.6.2 Dampfbremsen und Dampfsperren;180
9.6.3;5.6.3 Dämm- und Ausbaumöglichkeiten;180
9.6.3.1;5.6.3.1 Aufsparrendämmung;181
9.6.3.2;5.6.3.2 Zwischensparrendämmung;181
9.6.3.3;5.6.3.3 Untersparrendämmung;182
9.6.3.4;5.6.3.4 Kritik an der Unter- und Zwischensparrendämmung;184
9.6.4;5.6.4 Spezielle Dämmmaßnahmen;184
9.6.4.1;5.6.4.1 Dämmung von außen bei erhaltenswertem Innenausbau;184
9.6.4.2;5.6.4.2 Umbau eines Kaltdaches zu einem Warmdach von innen;184
9.6.4.3;5.6.4.3 Nachträgliches Verlegen einer Unterspannbahn von innen;186
9.6.5;5.6.5 Materialübersicht Dachdämmstoffe;186
9.6.5.1;5.6.5.1 Organische und anorganische Dämmstoffe;186
9.6.5.2;5.6.5.2 Brandklassen;187
9.6.5.3;5.6.5.3 Dämmwerte;187
9.6.5.4;5.6.5.4 Gesundheitsgefahren;187
9.6.6;5.6.6 Luftdichtschicht;188
9.6.7;5.6.7 Raumseitige Verkleidung;188
9.7;5.7 Brandschutz;190
9.8;5.8 Kostenkennwerte für den Dachausbau;190
10;6 Innenwände;191
10.1;6.1 Risse;191
10.2;6.2 Durchbrüche;192
10.3;6.3 Neue Innenwände;193
10.4;6.4 Beschichtungen;193
10.4.1;6.4.1 Materialübersicht;194
10.4.2;6.4.2 Altanstriche neu beschichten;194
10.5;6.5 Kostenkennwerte für Innenwände;195
10.6;6.6 Exkurs: Feuchtigkeit, Schimmel und Entlüftung im Treppenhaus;196
11;7 Innentüren;197
11.1;7.1 Türfunktionen;197
11.2;7.2 DIN-Normen für Innentüren;197
11.3;7.3 Sanierung oder Austausch;198
11.4;7.4 Holztüren überarbeiten;199
11.4.1;7.4.1 Anstrich;199
11.4.2;7.4.2 Richten und Befestigen der Türbänder;200
11.4.3;7.4.3 Reparieren und Austauschen des Türschlosses und der Drückergarnitur;200
11.4.4;7.4.4 Neuverleimen und Ersetzen der Zarge;200
11.4.5;7.4.5 Kürzen des Türblattes;200
11.4.6;7.4.6 Einbauen von Dichtungen;201
11.4.7;7.4.7 Ändern der Drehrichtung und des Anschlags;201
11.5;7.5 Einbau neuer Innentüren;201
11.6;7.6 Kostenkennwerte für Innentüren;202
12;8 Geschossdecken und Böden;203
12.1;8.1 Deckenkonstruktionen;203
12.2;8.2 Holzbalkendecken;205
12.2.1;8.2.1 Balken und Balkenköpfe;205
12.2.2;8.2.2 Schalldämmung;207
12.2.3;8.2.3 Brandschutz;211
12.2.4;8.2.4 Vibrationen und Risse bei starren Unterkonstruktionen;211
12.3;8.3 Massivdecken;213
12.4;8.4 Stuck;214
12.5;8.5 Böden;216
12.5.1;8.5.1 Fliesenböden;216
12.5.1.1;8.5.1.1 Fliesen in Wohnräumen und Fluren;216
12.5.1.2;8.5.1.2 Fliesen in Nassbereichen;217
12.5.2;8.5.2 Holzböden;220
12.5.3;8.5.3 Asbesthaltige Fußbodenbeläge;221
12.5.4;8.5.4 Auswahl neuer Bodenbeläge;222
12.5.5;8.5.5 Gefahr von Holzfäule an Holzböden und -balken durch Bodenaufbauten;222
12.6;8.6 Kostenkennwerte für Geschossdecken und Böden;223
13;9 Treppen;225
13.1;9.1 Brandschutz;226
13.1.1;9.1.1 Gefährdung des Brandschutzes durch die Sanierung;226
13.1.2;9.1.2 Verbesserung des Brandschutzes;227
13.2;9.2 Holztreppen;227
13.2.1;9.2.1 Ausgetretene Holzstufen;227
13.2.2;9.2.2 Knarrende Stufen;228
13.2.3;9.2.3 Geländerstäbe;229
13.3;9.3 Kostenkennwerte für Treppenhäuser;230
14;10 Gebäudetechnik;231
14.1;10.1 Heizung und Sanitärinstallation;231
14.1.1;10.1.1 Heizung;231
14.1.2;10.1.2 Berechnung des Heizbedarfs;232
14.1.3;10.1.3 Heizkörpernischen;233
14.1.4;10.1.4 Über Putz verlegte Leitungen;235
14.2;10.2 Elektroinstallation;236
14.3;10.3 Belüftungssysteme;238
14.3.1;10.3.1 Aktive Belüftungssysteme;238
14.3.2;10.3.2 Einzelraumbelüftung;239
14.3.3;10.3.3 Passive Mindestbelüftung;239
14.4;10.4 Solarthermie und Fotovoltaik;241
14.5;10.5 Kostenkennwerte für die Gebäudeausstattung;242
15;11 Anhang;245
15.1;11.1 Normen, -Rechtsvorschriften, Literatur;245
15.2;11.2 Stichwortverzeichnis;250
